캠브리지빌딩은 서울특별시 강남구 역삼동 825-18에 있는 오피스 빌딩으로, 2026년 10월 10일 기준 블루핀 공개 매물은 2건(전용 102.3평, 월 임대료 2,750만원~2,751만원)입니다. 이 건물의 평당 환산 임대료는 36.5만원으로 역삼동 빌딩 가운데 높은 편입니다.
캠브리지빌딩은 2002년 9월 사용승인을 받은 지상 20층 업무빌딩으로, 강남역 인근 대로변 모퉁이에 자리합니다. 옛 캠브리지 사옥을 다시 지은 건물이며, 코너를 감싸는 유리 외벽과 석재로 마감한 저층부가 외관의 중심을 이룹니다.
강남역과 테헤란로 주변의 입지
지번 주소는 서울특별시 강남구 역삼동 825-18입니다. 강남역 주변에서도 대로를 접한 입지이며, 테헤란로 일대의 오피스텔과 상업시설이 밀집한 지역에 속합니다.
캠브리지빌딩 기본 제원
건물은 지하 4층까지 이어지며, 전체 연면적은 11,544.47㎡(약 3,492평)입니다. 주용도는 업무시설이고 일반상업지역에 자리합니다.
캠브리지빌딩은 역삼동의 프라임오피스입니다.
항목 | 내용 |
|---|---|
건물명 | 캠브리지빌딩 |
소재지 | 서울특별시 강남구 역삼동 825-18 |
사용승인 | 2002년 9월 |
규모 | 지하 4층·지상 20층 |
연면적(건축물대장) | 11,544.47㎡(약 3,492평) |
주구조 | 철골철근콘크리트구조·철근콘크리트구조 |
주용도 | 업무시설 |
용도지역 | 일반상업지역 |
주차 | 총 62대 |
승강기 | 3대 |
이 건물의 기본 정보와 공개 매물은 캠브리지빌딩 빌딩 정보와 매물에서 이어서 볼 수 있습니다.
역삼동 사무실 임대 조건: 캠브리지빌딩 임대 가능한 공간
2026년 10월 10일 기준 캠브리지빌딩의 층별 임대 조건은 아래 표와 같습니다. 표에 없는 새 매물과 층별 사진은 캠브리지빌딩 매물 목록에 올라옵니다.
층 | 전용면적 | 보증금 / 월 임대료 |
|---|---|---|
12F | 102.3평 | 2억 7,514만원 / 월 2,751만원 |
11F | 102.3평 | 2억 7,505만원 / 월 2,750만원 |
역삼동 사무실 임대 시세에서 집계한 역삼동 전체 범위는 빌딩 385곳·공개 매물 788건 기준 평당 환산 11.2만~36만원입니다.
캠브리지빌딩에 맞는 회사
전용 102.3평 안팎의 구획이라 부서 단위나 중간 규모 팀이 쓰기에 맞습니다. 강남역 인근 대로변 입지라 방문객이 잦은 영업·상담 조직에도 어울립니다. 주차 62대라 차량 이용이 적은 조직에 맞습니다.
평당 환산 임대료가 역삼동 상위 가격대라 입지와 건물 등급을 우선하는 회사에 맞습니다.
옛 5층 사옥 재건축과 모퉁이를 감싸는 커튼월
현재 건물에 앞서 이곳에는 5층 규모의 캠브리지 사옥이 있었습니다. 캠브리지빌딩은 그 사옥을 재건축하는 계획으로 지어졌고, 설계는 건원건축이 맡았습니다. 건원건축의 작품명은 ‘강남 캠브리지 빌딩’이며, 용도는 업무시설입니다.
재건축 설계에는 기존 캠브리지의 이미지를 이어가려는 의도가 담겼습니다. 새 업무빌딩의 현대적인 외관을 만드는 동시에, 거리와 가까운 부분에는 중후하고 고풍스러운 분위기를 부여했습니다.
건원건축은 초기 계획에서 건물의 정면을 뚜렷하게 드러내고 주변에서 쉽게 알아볼 수 있도록 하는 데 중점을 뒀습니다. 이를 반영한 입면 구성의 핵심은 코너를 감고 도는 커튼월입니다. 유리 외벽이 모퉁이를 따라 이어지도록 계획해, 대지의 꺾이는 부분을 건물 정면의 주요 요소로 삼았습니다.
석재 저층부와 설계 당시의 매장 계획
저층부에는 석재를 사용했습니다. 설계 당시 의도한 분위기는 중후함과 고풍스러움으로, 기존 캠브리지의 이미지에 어울리는 재료를 고른 결과입니다.
설계 당시 저층부에는 캠브리지 매장을 두는 계획이 포함됐습니다. 주변 상업시설을 오가는 보행 흐름이 건물 쪽으로 이어지도록 유도하는 것이 목적이었습니다.
중층의 석재 코어·루버와 상층의 곡선·높낮이
중층부에서는 안정적인 분위기와 하이테크한 현대적 이미지를 함께 표현하려 했습니다. 이를 위해 코어 부분에는 석재를 쓰고, 커튼월에는 루버를 설치했습니다.
상층부는 완만한 곡선으로 처리했습니다. 주변 가로의 형태에 대응하도록 건물 윗부분의 윤곽을 정한 것입니다.
건물 덩어리가 점진적으로 높아지는 구성도 상층부 설계에 포함됐습니다. 높이가 단계적으로 상승하는 형태를 통해 상징성과 랜드마크 이미지를 부여하려는 의도였습니다.
캠브리지빌딩의 특징은 옛 사옥의 이미지를 이어받은 석재 하부, 모퉁이를 두르는 커튼월, 곡선과 높낮이로 마무리한 상부에 있습니다. 강남역 대로변의 업무빌딩에 캠브리지 사옥 재건축의 배경과 코너 대지에 대한 설계가 함께 남아 있습니다.
역삼동의 다른 임대 빌딩과 소개 글
같은 역삼동에서 블루핀에 공개 매물이 올라 있는 빌딩으로는 분데스강남 18건, 메트라이프타워 17건, 엔데버타워 역삼 15건이 있습니다.
아크플레이스 사무실 임대 소개는 같은 역삼동 주변의 다른 건물 소개 글입니다.
역삼동 일대 건물로는 센터필드 사무실 임대 소개 글도 있습니다.