을지로 사무실 임대 센터플레이스 | 한 층 전용 294.38평의 업무빌딩

센터플레이스(Center Place)는 서울 중구 다동에 2011년 7월 지어진 업무빌딩입니다. 주소는 남대문로9길 40입니다. 2024년 10월에는 HL리츠운용이 지상 4~23층 오피스를 매입했어요.

을지로입구역에서 걸어서 3분입니다

2호선 을지로입구역에서 걸어서 3분, 1·2호선 시청역에서는 5분 내외입니다. 2호선으로 출근하는 직원은 을지로입구역에서, 1호선을 타는 직원은 시청역에서 걸어올 수 있어요.

지하 6층부터 지상 23층까지 쓰는 업무시설입니다

사무실이 주용도인 철근콘크리트 건물입니다.

한 층 전용 294.38평에 100~120명이 들어갑니다

기준층 임대면적은 540.94평, 전용면적은 294.38평입니다. 한 사람에 전용면적 2.5~3평을 쓰는 기준으로, 100~120명이 한 층에서 일하는 크기예요. 부서마다 층을 나누지 않고 사무실을 모으려는 회사가 볼 규모입니다.

전용률은 54.42%입니다. 임대면적 100평을 계약하면 실제 사무실로 쓰는 면적은 54평이에요. 천장고는 2.5m입니다.

주차는 자주식 172대이고 한 층 무료 배정은 5대입니다

직원 100명 소프트웨어 회사 담당자분이 여러 건물을 보면서 아침 출근 때 승강기 줄을 걱정하셨어요. 승용 승강기가 8대라는 설명을 듣고 센터플레이스를 먼저 보기로 순서를 바꾸셨습니다. 비상용 승강기는 별도로 1대입니다.

주차는 옥내 자주식 172대입니다. 자주식이라 기계식 주차의 차종 제한 걱정이 덜해요.

무료 주차는 임대면적 100평당 1대이며, 기준층 한 층을 쓰면 5대입니다. 추가 주차는 대당 월 22만원으로 VAT가 포함돼요. 5대를 더 쓰면 한 달에 110만원입니다.

이 건물의 강점

• 1호선과 2호선으로 출근하는 직원이 각각 역에서 걸어올 수 있어요.

• 한 층의 전용공간이 넓어 여러 부서를 같은 층에 모을 수 있습니다.

• 주차장이 자주식이어서 회사 차량의 차종을 정할 때 기계식 규격에 묶이지 않아요.

어떤 회사에 맞나요

직원 100~120명으로 개발팀과 영업팀, 운영팀이 수시로 이야기하는 소프트웨어 회사에 맞아요. 기준층 한 층에 그 인원이 들어가므로 부서 사이를 오갈 때 층을 옮길 필요가 없습니다.

전용 1평에 드는 월 비용을 먼저 보는 회사에도 비교할 이유가 있어요. 센터플레이스의 전용 평당 월 비용은 32~33만원입니다. 임대료·관리비·보증금 이자 연 4%를 합쳐 전용 1평으로 나눈 한 달 비용이에요.

주변 빌딩과 비교하면

센터플레이스는 전용 1평에 드는 월 비용이 10~11만원 낮습니다. 케이스퀘어시티는 센터플레이스에서 158m 거리에 있어, 다동에서 사무실을 찾는 회사라면 두 건물의 위치 차이가 크지 않은 상태에서 면적과 비용을 비교할 수 있어요.

빌딩 이름을 누르면 블루핀 건물 페이지로 이동해요.

블루핀이 가진 공실

2026년 11월 3일 현재 블루핀에서 공개하고 있는 센터플레이스 사무실은 아직 없어요. 필요한 평수와 입주 시기를 함께 남겨 주시면, 빈자리가 나올 때 알려 드리겠습니다. 공실 알림을 원하시면 문의해 주세요.