더존을지타워는 서울 중구 을지로 29에 있는 오피스 빌딩으로, 2026년 10월 10일 기준 블루핀 공개 매물은 1건(전용 34.9평, 월 임대료 862만원)입니다. 이 건물의 평당 환산 임대료는 33.1만원으로 집계됩니다.
더존을지타워는 시청역 5번 출구에서 도보 2분 거리에 있는 지상 21층 업무빌딩으로, 서울시청 옆 을지로 초입에 자리합니다. 옛 삼성화재 본사 사옥으로 쓰였으며 부영을지빌딩을 거쳐 지금의 이름으로 이어졌습니다. 보험회사의 본사였던 건물 안에는 이제 더존비즈온의 서울 업무공간과 기업용 솔루션을 체험하고 교육받는 시설이 들어서 있습니다.
서울시청에서 을지로로 접어드는 자리
도로명주소는 서울특별시 중구 을지로 29이며, 지번주소는 을지로1가 87입니다. 을지로가 시작되는 시청 옆 첫 건물에 해당합니다. 바로 옆에는 옛 미국문화원이자 미쓰이물산 경성지점으로 쓰였던 석조 건물인 서울시청 별관이 있습니다.
지하철 2호선 을지로입구역에서는 1-1번 출구 쪽에 위치합니다. 더존비즈온은 이곳을 고객사와의 프로젝트 수행, 제휴와 협력 사업을 위한 서울 거점으로 활용하고 있습니다.
더존을지타워 기본 제원: 연면적 약 1만 6,555평
프라임오피스는 임대시장에서 연면적 30,000㎡(약 9,075평) 이상인 대형 업무빌딩을 말합니다. 더존을지타워는 연면적이 이 기준을 넘는 프라임오피스입니다.
항목 | 내용 |
|---|---|
건물명 | 더존을지타워 |
도로명주소 | 서울특별시 중구 을지로 29 |
지번주소 | 서울특별시 중구 을지로1가 87 |
사용승인(건축물대장) | 1989년 2월 |
규모(건축물대장) | 지하 6층·지상 21층 |
연면적(건축물대장) | 54,726.56㎡(약 16,555평) |
주용도(건축물대장) | 업무시설 |
주차(건축물대장) | 총 217대 |
승강기(건축물대장) | 10대 |
이 건물의 기본 정보와 공개 매물은 더존을지타워 빌딩 정보와 매물에서 이어서 볼 수 있습니다.
시청 사무실 임대 조건: 더존을지타워 임대 가능한 공간
2026년 10월 10일 기준 더존을지타워의 층별 임대 조건은 아래 표와 같습니다. 표에 없는 새 매물은 더존을지타워 매물 목록에 올라옵니다.
층 | 전용면적 | 보증금 / 월 임대료 |
|---|---|---|
5F | 34.9평 | 8,620만원 / 월 862만원 |
같은 권역의 다른 빌딩과 매물은 도심(CBD) 사무실 임대에 모여 있고, 빌딩마다 층·면적·입주 시기에 따라 조건이 다릅니다.
더존을지타워에 맞는 회사
전용 34.9평 안팎의 구획이라 소규모 조직이 쓰기에 맞습니다. 을지로입구역 인근 대로변 입지라 방문객이 잦은 영업·상담 조직에도 어울립니다. 주차 217대로 중형 빌딩 수준의 차량 동선을 갖췄습니다.
삼성화재 본사에서 더존의 서울 거점으로
이 건물의 이전 이름은 삼성화재빌딩입니다. 삼성화재의 2009~2010년 본사 소재지는 서울 중구 을지로1가 87이었으며, 당시 이곳을 본사로 사용했습니다. 삼성화재 연혁에는 1987년 10월 17일이 본사 사옥 준공일로 기록돼 있습니다.
삼성화재는 서초동 사옥으로 이전을 준비하면서 을지로 사옥 매각을 추진했습니다. 이후 건물이 부영 소유가 되면서 부영을지빌딩이라는 이름을 사용했습니다.
더존비즈온은 2019년 8월 부영주택으로부터 이 건물을 4,502억 원에 사들이기로 했다고 발표했습니다. 매입 목적은 서울 여러 곳에 나뉘어 있던 영업·구축 인력을 한곳에 모으는 것이었습니다. 서울오피스에 통합구축센터와 고객이 제품을 직접 시연해 보는 솔루션 체험관을 조성한다는 계획도 함께 내놓았습니다.
당시 통합 대상에는 강남 테헤란밸리와 강서 G밸리에 흩어져 있던 스마트워크센터와 교육센터가 포함됐습니다. 더존비즈온은 공간과 조직을 모으면 연간 30여억 원의 비용을 줄일 수 있을 것으로 기대했습니다. 이는 매입 당시 제시한 예상 효과입니다.
더존 업무공간의 구성과 디지털 설비
더존비즈온이 사용하는 사무공간에는 개방형 공간과 독립된 공간이 함께 마련돼 있습니다. 회의실과 미팅룸, 프로젝트룸을 별도로 두고 휴게실도 갖췄습니다.
회의실 예약 시스템에서는 예약 현황을 실시간으로 볼 수 있습니다. 스마트폰을 Flip 전자칠판에 연결해 업무에 활용할 수 있고, 화상회의 환경도 마련돼 있습니다.
출입 관리에는 지문인식과 얼굴인식 기술을 적용한 입출입 시스템을 사용하며, 방문객 예약 시스템도 운영합니다. 이러한 공간과 설비는 더존비즈온의 업무환경에 해당합니다.
서울 ATEC·FoEX 교육센터·임직원 헬스케어센터
11층에는 서울 ATEC이 있습니다. ATEC은 AI Transformation Experience Center의 약자로, 더존의 업무용 솔루션과 서비스를 살펴보고 직접 경험하며 상담받는 공간입니다.
이곳에서는 제품별로 전문성을 갖춘 IT코디네이터가 고객사의 솔루션 선택을 지원합니다. 운영 주체는 더존이며, 건물 전체 입주사를 위한 공용 라운지로 소개되는 공간은 아닙니다.
FoEX 교육센터에서는 대형 DID 화면을 활용해 프레젠테이션과 데모 시연을 곁들인 실무 교육을 진행합니다. FoEX는 더존이 고객과 프로젝트를 수행할 때 제시하는 구축 방법론이기도 합니다.
더존비즈온은 을지타워에 전문 트레이너가 상주하는 임직원용 헬스케어센터를 두고 있습니다.
서울 사업장과 회사 주소
더존비즈온의 본사는 춘천 강촌캠퍼스에 있으며, 더존을지타워는 서울의 국내 사업장입니다. 회사는 이 건물을 서울 중심업무지구에서 플랫폼 기반 신규 사업과 솔루션 구축 업무를 수행하는 거점으로 소개합니다.
더존은 IT코디센터 안내에도 서울IT코디센터의 위치를 이 건물로 적고 있습니다. 택스워치는 회사 누리집 하단에 더존을지타워를 회사 소재지로 표기하고 있습니다.
시청 주변의 다른 건물 소개 글
삼성본관 사무실 임대 소개는 같은 시청 주변의 다른 건물 소개 글입니다. 시청 일대 건물로는 서울파이낸스센터 SFC 사무실 임대 소개 글도 있습니다.