에티버스타워는 서울 중구 남창동에 1980년 지어진 업무빌딩입니다. 롯데손해보험의 남창동 본사 사옥으로 쓰였어요. 에티버스는 2026년 11월 기준 본사 주소를 이 건물로 두고 있으며, 롯데손해보험은 2026년 7월 기준 입주해 있습니다.
회현역에서 걸어서 3분입니다
주소는 서울특별시 중구 소월로 3입니다. 4호선 회현역에서 걸어서 3분이라, 4호선으로 출근하는 직원은 역에서 내려 걸어올 수 있어요. 건물 주출입구는 서쪽입니다.
지상 22층의 업무시설입니다
지하 4층부터 지상 22층까지 이어지는 건물이에요.
항목 | 내용 |
|---|---|
규모 | 지하 4층·지상 22층 |
연면적 | 45,477.29㎡(약 13,757평) |
사용승인 | 1980년 12월 31일 |
구조 | 철골철근콘크리트구조 |
용도 | 업무시설 |
2026년 7월에는 코람코가 오피스 부분의 전면 리모델링 계획을 발표했습니다. 외관과 로비, 사무실과 공용 공간, 주요 설비를 개선하는 계획이에요.
에티버스는 2026년 11월 기준 본사 주소를 이 건물로 두고 있어요. 롯데손해보험은 2021년 사옥 매각 뒤 임차해 사용했고, 2026년 7월에도 입주 기업으로 이름을 올리고 있습니다.
한 층에 120~150명이 쓰는 크기예요
기준층은 임대면적 561.13평, 전용면적 366.98평입니다. 인당 전용면적 2.5~3평을 기준으로 120~150명이 한 층을 다 쓰는 크기예요.
직원 120명 컨설팅 회사 담당자분은 팀이 여러 층으로 나뉠까 걱정하셨어요. 한 층에 모두 들어갈 수 있다는 설명을 듣고 층을 나누는 안을 접으셨습니다. 기준층 한 층의 인원 범위가 120~150명이거든요.
전용률은 65.40%입니다. 임대면적 100평을 계약하면 실제 사무실로 쓰는 면적은 65평이에요. 천장고는 2.6m입니다.
주차는 자주식 150대입니다
주차는 자주식 150대예요. 자주식은 기계식보다 차종 제한 걱정이 덜합니다.
직원 40명 유통회사 담당자분은 영업용 차량 때문에 여러 건물을 함께 보고 계셨어요. 차종 걱정을 덜 수 있어 이 건물부터 보기로 순서를 바꾸셨습니다. 주차가 자주식 150대라는 점이 결정에 영향을 줬어요.
무료 주차는 임대면적 100평당 1대입니다. 기준층 한 층을 쓰면 무료로 5대를 배정받아요. 추가 주차는 대당 월 27만 5,000원이며 VAT 포함 금액입니다.
이 건물의 강점
회현역에서 걸어오는 시간이 짧아 4호선으로 출근하는 직원이 역과 사무실을 오가기 편해요.
기준층 전용면적이 넓어 여러 팀을 한 층에 모아 배치할 수 있습니다.
자주식 주차라 회사 차량의 차종 제한 걱정을 덜 수 있어요.
어떤 회사에 맞나요
직원 120~150명 규모로, 프로젝트마다 여러 팀이 함께 일하는 컨설팅 회사에 맞아요. 기준층 한 층에 팀을 모을 수 있어 회의할 때 층을 오갈 일이 줄어듭니다.
영업용 차량을 쓰는 유통회사도 주차 방식을 먼저 볼 이유가 있어요. 회사 차를 자주식에 주차하면서, 계약하는 임대면적에 따라 무료 주차를 배정받는 조건입니다.
주변 빌딩과 비교하면
전용 평당 월 비용은 임대료·관리비·보증금 이자 연 4%를 합쳐 전용 1평으로 나눈 한 달 비용입니다. 에티버스타워의 비용 범위는 25~39만원이에요.
주변에서는 1970년 사용승인을 받은 단암타워와 1984년 사용승인을 받은 부영태평빌딩을 놓고 공간과 주차 조건을 비교할 수 있습니다.
단암타워는 무료 주차를 배정하는 면적 단위가 작은 점이 강점이에요. 부영태평빌딩은 전용률이 51~64%로 에티버스타워보다 낮아, 같은 임대면적을 계약하면 실제 사무실로 쓰는 면적이 더 작습니다.
빌딩 이름을 누르면 블루핀 건물 페이지에서 자세한 조건을 볼 수 있어요.
블루핀이 가진 공실
2026년 11월 3일 현재 에티버스타워에서 공개된 사무실은 아직 없어요. 빈자리가 나오면 알려 드릴 수 있으니 문의해 주세요. 필요한 평수와 입주 시기를 함께 말씀해 주세요.