송파구 사무실 임대 향군타워 | 2013년 준공 지상 30층, 상부 4개 층을 비운 공중정원

향군타워는 서울특별시 송파구 올림픽로35길 123에 있는 오피스 빌딩으로, 공실은 블루핀에 문의해 주시면 비어 있는 층과 임대 조건을 확인해 드립니다. 같은 신천동의 다른 빌딩과 매물은 블루핀 신천동 사무실 임대 페이지에 모여 있습니다.

향군타워는 2013년 준공한 지상 30층 업무빌딩으로, 잠실역 인근 서울 송파구 신천동에 자리합니다. 재향군인회가 옛 향군회관 터에 자체 회관으로 지었으며, 해안건축의 설계 설명에 따르면 석재 프레임 안에 유리 매스를 배치하고 상부 4개 층을 비워 공중정원을 계획한 건물입니다.

잠실역 인근, 올림픽로35길 123

도로명 주소는 서울특별시 송파구 올림픽로35길 123이며, 지번 주소는 신천동 7-29입니다. 우편번호는 05510입니다. 가까운 역은 잠실역으로, 옛 향군회관이 있던 잠실역 사거리 인근 부지에 들어섰습니다.

이 건물의 제원과 층별 매물은 향군타워 빌딩 정보와 매물에서 이어서 볼 수 있습니다.

지하 6층을 포함한 기본 제원

향군타워의 주용도는 업무시설입니다. 기본 제원은 아래와 같으며, 사용승인 시점은 2013년 3월입니다. 설계는 해안종합건축사사무소가 맡았고, 설계 연도는 2009년입니다.

송파구 사무실 임대 조건: 향군타워 공실 확인 방법

향군타워의 공실과 층별 임대 조건은 문의해 주시면 원하는 면적과 입주 시기에 맞춰 확인해 드립니다. 향군타워 건물 페이지의 「공실 문의하기」로 남기면 됩니다. 기다리는 동안 신천동 사무실 임대 시세의 빌딩·매물 목록에서 면적과 평당 환산 임대료를 견줄 수 있습니다.

옛 향군회관에서 업무빌딩으로

향군타워의 건립은 잠실 향군회관 재건축 사업에서 출발했습니다. 사업은 2002년 시작됐으며, 착공에 이르기까지 두 차례 시공사 변경을 거쳤습니다. 2011년 1월 말에는 대림산업·한화건설 컨소시엄이 시공사로 선정됐습니다.

공사는 2011년 3월 시작해 약 2년 동안 진행됐고, 2013년 4월 5일 준공식이 열렸습니다. 건축물대장의 사용승인 월과 별도로, 건립 행사가 열린 날짜가 남아 있는 건물입니다.

건축물대장은 건물의 주소와 용도, 층수, 면적 등을 기록한 공적 장부입니다.

공적 장부는 공공기관이 공식적으로 작성하고 관리하는 기록입니다.

재향군인회는 이곳을 자체 회관으로 건립했습니다. 재향군인회 누리집은 수익사업기구인 향군타워 사업본부의 주소를 이 건물 7층으로 적고 있습니다. 업무시설 안에 소유 측 운영 조직의 주소도 함께 자리합니다.

석재 프레임 안에 담은 ‘도시의 창’

해안건축의 설계 설명에 따르면 전체 계획의 출발점은 ‘소통하는 도시’입니다. 건물과 공간, 사람이 서로 자연스럽게 인지하고 교류하도록 한다는 개념을 도시 규모와 보행자 규모로 나누어 적용했습니다.

도시 규모에서 적용한 개념은 ‘도시의 창’입니다. 단단한 프레임과 비워진 인상의 유리 매스를 대비시키는 방식으로 외관을 구성했습니다. 석재가 만드는 큰 틀과 그 안에 놓인 유리 부분이 건물의 입면을 이룹니다.

외관을 이루는 두 재료는 서로 다른 방식으로 다뤄졌습니다. 설계사 설명에서 석재 부분은 무게감 있는 프레임으로, 유리 부분은 그 프레임과 대비되는 매스로 제시됩니다. 건물 전체를 하나의 유리 상자처럼 처리하지 않고 재료와 덩어리의 차이를 드러낸 구성입니다.

잠실의 어원을 가져온 직조 패턴

석재 부분에는 지역 이름에서 출발한 무늬가 담겼습니다. 설계사 설명에 따르면 잠실의 어원에서 차용한 직조 패턴을 단단한 매스에 적용했습니다. 실을 엮는 형상을 건물 외관의 패턴으로 가져온 것입니다.

석재의 세부 표현은 프레임이라는 큰 개념에 맞춰 무게감과 수직성을 강조하도록 처리했습니다. 외곽의 큰 틀뿐 아니라 그 표면의 무늬와 세부 구성까지 같은 설계 방향을 따릅니다. 향군타워는 2013년 송파구 도시디자인 대상 최우수상을 받았습니다.

전면 공개공지와 남측 공원을 잇는 저층부

보행자 규모에 적용한 설계 개념은 ‘도시의 회랑’입니다. 설계사 설명에 따르면 전면 공개공지에서 남측 공원을 잇는 공공보행통로와 연결되도록 저층부 매스를 비워 계획했습니다.

저층부에는 수공간과 데크를 배치했습니다. 건물 앞의 열린 공간에서 공원 방향으로 이어지는 보행 흐름을 고려하면서, 건물의 프로그램과 이 공간들이 연계되도록 한 구성입니다. 상부의 큰 프레임 아래에서 지면 가까운 부분은 보행 통로와 외부 공간을 중심으로 다뤘습니다.

높은 곳에 마련한 공중정원

설계사 설명에 따르면 상부의 공중정원은 네 개 층에 걸친 공간을 비워 계획했습니다. 건물의 높은 부분에 큰 빈 공간을 두어 시각적인 소통을 유도한다는 구상입니다. 석재 프레임으로 둘러싼 외관 안에서도 정원 부분은 열려 있는 형태를 취합니다.

2013년 준공 당시에는 27층 하늘정원이 소개됐습니다. 아래쪽의 보행 공간이 전면 공개공지와 공원을 연결하는 구성이라면, 높은 곳의 정원은 타워 상부에 마련한 공간입니다. 두 공간은 건물 안에서 서로 다른 높이와 위치에 놓였습니다.

준공 당시의 시설과 옥외 조형물

2013년 준공 당시 향군타워는 서울형 무장애 인증 건물로 소개됐습니다. 장애인과 노인 등 거동이 불편한 사람의 이용을 고려한 건물이라는 설명이 함께 제시됐습니다.

같은 시기 친환경 자재를 사용하고 자동화 관리 시스템을 적용한 에너지 절약형 건물이라는 설명도 나왔습니다. 건립 당시에는 외관과 정원뿐 아니라 자재와 건물 관리 시스템도 함께 소개됐습니다.

준공식에서는 옥외 조형물도 제막됐습니다. 네 개의 석주가 창공을 향해 날갯짓하는 형상으로 구성된 작품으로, 향군타워가 문을 연 당시 외부 공간에 설치한 조형 요소입니다.

회사 누리집에 기재된 업무층

에스코어는 회사 누리집에 향군타워를 주소로 적고 있습니다. 회사는 삼성그룹 인하우스 IT 경영 컨설팅과 소프트웨어 기술 서비스를 제공하는 기업으로 자신을 소개합니다.

오픈핸즈는 같은 도로명 주소의 향군타워를 누리집에 기재하고 있습니다. 삼성SDS 자회사형 표준사업장으로 자신을 소개하는 회사입니다.

향군타워는 옛 회관 터에 들어선 업무시설에 석재와 유리의 대비, 지면의 보행 공간, 높은 곳의 정원을 함께 담았습니다. 지역 이름을 가져온 외관 패턴과 위아래로 비워 둔 공간이 이 건물의 구체적인 특징입니다.

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