한국교직원공제회관은 서울 영등포구 여의나루로 50에 있는 오피스 빌딩으로, 2026년 10월 10일 기준 블루핀에 등록된 공개 매물은 없습니다. 같은 여의도동에는 빌딩 26곳·공개 매물 64건이 올라 있고, 평당 환산 임대료는 17.7만~44.8만원 범위입니다.
한국교직원공제회관(The-K타워)은 서울 영등포구 여의나루로 50에 자리한 지상 27층의 한국교직원공제회 본부 건물입니다. 간삼건축이 설계한 테라코타 입면은 방향에 따라 돌출부의 형태와 각도, 크기가 달라집니다. 층층이 쌓인 외관에 자연 채광과 에너지 효율을 함께 고려한 여의도의 업무시설입니다.
여의나루로에 자리한 공제회 본부
이 건물은 한국교직원공제회의 본부 업무를 수용하도록 계획됐습니다. 설계 당시 전국 18개 지부를 총괄하는 조직의 중심 공간이라는 역할이 건축의 출발점이었습니다.
본부의 조직적 성격과 오피스의 기능을 함께 반영한 점도 설계의 한 축입니다. 수익형 임대 오피스에 적합한 용적과 기능, 공간 효율을 확보하는 방향으로 계획했으며, 본부 업무를 위한 공간 구성에도 변화에 대응할 수 있는 유연성을 담았습니다.
같은 권역의 사무실 시세와 매물 정보는 여의도 사무실 시세와 매물에서 이어서 볼 수 있습니다.
한국교직원공제회관 기본 제원
항목 | 내용 |
|---|---|
건물명 | 한국교직원공제회관(The-K타워) |
주소 | 서울 영등포구 여의나루로 50 |
규모(설계사 자료) | 지하 5층·지상 27층 |
연면적(설계사 자료) | 83,333㎡(약 25,208평) |
대지면적(설계사 자료) | 6,476㎡ |
건축면적(설계사 자료) | 2,998㎡ |
설계 | 간삼건축 |
주요 용도 | 한국교직원공제회 본부·업무시설 |
프라임오피스는 임대시장에서 연면적 30,000㎡(약 9,075평) 이상인 대형 업무빌딩을 말합니다. 한국교직원공제회관은 연면적이 이 기준을 넘는 프라임오피스입니다.
여의도 사무실 임대 조건: 한국교직원공제회관 임대 가능한 공간
2026년 10월 10일 기준 한국교직원공제회관에 등록된 공개 매물은 없습니다. 여의도에서 사무실을 구한다면 여의도동 사무실 임대 시세에서 빌딩 26곳·공개 매물 64건을 평당 환산 17.7만~44.8만원 범위에서 비교할 수 있습니다.
2018년 문을 연 The-K타워
한국교직원공제회관(The-K타워)은 2018년 3월 22일 개관했습니다. 한국교직원공제회관과 The-K타워는 같은 건물을 가리키는 이름으로 함께 쓰입니다.
건축 설계는 간삼건축이 맡았습니다. 프로젝트 설계팀에는 문성준·김태혁·박성국·이주호·이지한이 참여했습니다.
방향마다 달라지는 테라코타 외관과 에너지 성능
외관은 단순하고 묵직한 프레임 안에 부재를 차곡차곡 쌓은 듯한 형태로 구성했습니다. 테라코타를 사용한 불투명 부분은 모든 면에 같은 모양으로 반복되지 않습니다. 건물이 향하는 방향에 맞춰 돌출 형태를 조정하고, 각도와 크기에도 차이를 뒀습니다.
입면 계획에서는 실내에서 바깥을 바라볼 수 있는 시야와 자연광의 유입을 함께 고려했습니다. 외부 환경을 업무 공간 안으로 받아들이면서도 에너지 효율을 높이는 것이 목표였습니다.
테라코타 입면의 에너지 절감 효과는 설계 단계에서 두 가지 외벽 조건과 비교해 계산했습니다. 커튼월과 비교한 절감률은 24.5%, 요철이 없는 입면과 비교한 절감률은 약 8.5%입니다. 다만 이 계산값은 실제 운영 중 측정한 에너지 사용량이나 입주자의 관리비 절감률을 뜻하지 않습니다.
코어를 중심으로 바꿀 수 있는 업무 공간
업무 공간은 코어를 중심으로 여러 방식으로 재구성할 수 있도록 계획했습니다. 업무 환경이 달라질 때 공간 배치도 유연하게 대응하도록 한 설계입니다. 한편 지원 시설은 중앙에 배치하고 사방으로 열리도록 구성했습니다.
로비와 아트리움, 일상 속 휴식 공간
공용부(여러 사람이 함께 쓰는 공간)에는 독자적인 공간 구성을 적용한 로비와 공제회의 조직 문화를 반영한 아트리움이 마련됐습니다. 또한 2018년 개관 당시 내부에는 일하는 장소와 함께 여러 휴식 공간이 마련됐습니다. 투명한 유리벽을 사이에 두고 사람들이 서로 교류하는 공간도 구성했습니다.
인테리어에는 이승연·정구영·홍윤미가 참여했습니다.
발전·냉난방·조명을 아우르는 설비
건물에는 태양광 발전과 연료전지 발전 시스템을 적용했습니다. 냉난방 계획에는 지열 냉난방과 빙축열조가 포함됩니다.
조명은 100% LED를 적용하고 밝기를 조절하는 디밍 시스템을 도입했습니다. 건물 에너지 관리 시스템인 BEMS도 적용했습니다.
건축에는 친환경 자재도 사용했습니다. 입면과 설비, 조명, 자재에 걸쳐 환경 성능을 고려했고 각종 친환경 인증을 받았습니다. 또한 간삼건축은 한국교직원공제회관으로 2020 한국생태환경건축대전 우수상을 받았습니다.
한국교직원공제회관(The-K타워)은 방향에 반응하는 테라코타 외관, 바꿔 쓸 수 있는 업무 공간, 교류와 휴식을 위한 공용부를 함께 갖춘 본부 건물입니다. 외관부터 내부 공간과 설비까지 환경과 업무를 함께 고려한 구성이 이 건물의 특징입니다.
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