롯데월드타워 사무실 임대 | 잠실 초고층 복합타워의 업무층과 수직 동선

롯데월드타워는 서울 송파구 올림픽로 300, 잠실역과 지하로 바로 연결된 지상 123층, 높이 554.5m의 대한민국 최고층 건물입니다. 지하 6층을 합하면 총 129개 층이며, 타워 전체가 오피스가 아니라 전망대·호텔·레지던스·업무시설·포디움이 층별로 나뉜 복합 초고층입니다. 14~38층 프라임 오피스와 108~114층 프리미어7이 실제 업무 공간이며, 이 구간에 따라 출입 로비와 엘리베이터 동선이 달라집니다.

잠실 초고층 복합타워의 위치와 접근

롯데월드타워는 지하철 2호선과 8호선이 만나는 잠실역과 지하 연결 통로로 이어집니다. 잠실역 지하 연결 통로는 롯데월드몰과 지하 1층에서 이어지며, 지하철 2호선과 8호선 환승 동선을 그대로 타워 출입구까지 연결합니다. 지상에서는 올림픽로와 송파대로가 만나는 교차로에 면해 있습니다.

타워 전체 층수와 높이의 정확한 구분

롯데월드타워는 지상 123층, 지하 6층, 총 129개 층으로 높이는 554.5m입니다. 약 555m로 표현하기도 하지만, 고층부 대부분은 호텔과 레지던스, 전망대가 차지하고 있어 타워 전체를 사무실로 오해하지 않도록 해야 합니다.

층별 용도 구성과 오피스 구간

타워 내 용도는 층별로 명확히 나뉩니다. 117~123층은 서울스카이 전망대, 108~114층은 프리미어7 하이엔드 오피스, 76~101층은 시그니엘 서울 호텔, 42~71층은 시그니엘 레지던스, 14~38층은 프라임 오피스, 1~12층은 포디움입니다. 호텔·레지던스·전망대와 오피스 구간은 동선과 출입구가 분리되어 있습니다.

포디움 구간은 쇼핑몰과 문화시설 중심으로 운영되어 방문객 동선이 많고, 오피스 구간은 별도 로비와 전용 엘리베이터로 출입이 나뉩니다. 14~38층 프라임 오피스는 저층부 로비에서 바로 연결되고, 108~114층 프리미어7은 고층 전용 동선을 이용합니다.

프라임 오피스와 프리미어7의 차이

14~38층 프라임 오피스는 일반 글로벌 기업을 위한 스마트 오피스 공간입니다. 반면 108~114층 프리미어7은 VVIP 전용 프라이빗 오피스로, 전용 드롭오프와 전용 엘리베이터, 24시간 보안을 제공합니다.

용도별로 나뉜 엘리베이터와 수직 동선

초고층 타워답게 엘리베이터는 용도별로 운행 구간이 다릅니다. 비상용 엘리베이터는 지하 6층부터 123층까지 전 층을 오가고, 서울스카이 전용 엘리베이터는 지하 2층~121층과 117~123층을 담당합니다.

오피스 구간은 저층부와 고층부를 나누어 운행하는 엘리베이터가 따로 배치되어 있어, 전망대나 호텔 방문객과 업무 동선이 구분됩니다. 프리미어7은 전용 엘리베이터로 108층 이상을 바로 오르며, 프라임 오피스는 14~38층 구간을 전담하는 엘리베이터를 이용합니다.

SKY31 컨벤션과 업무 지원 시설

31층에는 SKY31 컨벤션이 자리합니다. 분속 300m의 고속 엘리베이터로 접근하며, 약 145m 높이에서 한강과 잠실 일대를 조망할 수 있습니다.

초고층 안전시설과 피난 구역

초고층 건물인 만큼 피난 안전구역이 층별로 마련되어 있습니다. 22층, 40층, 60층, 83층, 102층이 그 지점입니다.

건축 이력과 규모

롯데월드타워는 2010년 11월 18일 착공해 2016년 12월 22일 완공했고, 2017년 4월 3일 개장했습니다.