지타워는 서울특별시 구로구 디지털로26길 38에 있는 오피스 빌딩으로, 2026년 10월 10일 기준 블루핀에 등록된 공개 매물은 없습니다. 같은 구로동에는 빌딩 2곳·공개 매물 7건이 올라 있고, 평당 환산 임대료는 15.8만~25.5만원 범위입니다.
지타워는 서울 구로구 구로동의 옛 구로공단 정수장 터에 들어선 지상 39층 업무빌딩입니다. 디지털로26길에 자리하며, 희림건축이 설계를 맡았습니다. 공업용수를 공급하던 산업시설 부지를 개발하면서 업무공간과 함께 주변 지역을 잇는 보행통로, 녹지, 문화·상업시설을 계획한 건물입니다.
구로동 디지털로26길에 자리한 G-Tower
지타워의 도로명주소는 서울특별시 구로구 디지털로26길 38이며, 지번은 구로동 832입니다. 옛 구로공단에서 오늘날 서울디지털국가산업단지로 이어지는 G밸리 안에 자리합니다. 건물의 영문 표기는 G-Tower로, 입주 기업의 사업장 주소에도 이 이름이 사용됩니다.
이 건물의 기본 정보와 공개 매물은 지타워 빌딩 정보와 매물에서 이어서 볼 수 있습니다.
지타워 기본 제원
지타워는 지하층까지 포함하는 대규모 업무시설로, 사용승인은 2020년 11월에 이뤄졌습니다. 건물 전체의 규모와 구조, 주차·승강기 설비를 정리하면 다음과 같습니다.
항목 | 내용 |
|---|---|
사용승인 | 2020년 11월 |
규모 | 지하 7층·지상 39층 |
연면적(건축물대장) | 172,976.12㎡(약 52,325평) |
주구조 | 철골철근콘크리트구조 |
주용도 | 업무시설 |
용도지역 | 준공업지역 |
주차 | 총 1,359대 |
승강기 | 40대 |
프라임오피스는 임대시장에서 연면적 30,000㎡(약 9,075평) 이상인 대형 업무빌딩을 말합니다. 지타워는 연면적이 이 기준을 넘는 프라임오피스입니다.
구로 사무실 임대 조건: 지타워 임대 가능한 공간
2026년 10월 10일 기준 지타워에 등록된 공개 매물은 없습니다. 구로에서 사무실을 구한다면 구로동 사무실 임대 시세에서 빌딩 2곳·공개 매물 7건을 평당 환산 15.8만~25.5만원 범위에서 비교할 수 있습니다.
옛 정수장 부지의 역사와 희림건축의 설계
지타워가 들어서기 전 이 부지는 구로공단 입주 기업에 공업용수를 공급하던 정수장이었습니다. 1960년대 구로공단의 산업활동을 뒷받침하던 기반시설로 사용됐으며, 2005년 공업용수 공급이 중단되면서 정수장도 폐쇄됐습니다.
이후 옛 정수장 부지는 산업단지 구조고도화사업 대상지로 선정됐습니다. ‘G밸리 舊 정수장부지 개발 민간사업자 제안 공고’를 거쳐 개발계획이 마련됐습니다.
설계는 희림건축이 맡았으며, 설계 연도는 2016년, 완공 연도는 2020년입니다. 프로젝트의 발주처는 지스퀘어피에프브이였습니다.
희림건축은 대지 접근성을 높이고 지상에 열린 공간을 최대한 확보하는 데 중점을 뒀습니다. 건물이 차지하는 공간과 외부공간을 함께 계획하면서, 녹지를 넓히고 지역 주민이 휴식과 문화를 접할 수 있는 장소를 조성하고자 했습니다.
남북·동서를 잇는 보행통로와 지상 공간
기존 정수장 부지는 주변의 보행 흐름을 끊고 있었습니다. 지타워의 보행계획은 이 단절을 해소하기 위해 남북 방향과 동서 방향의 이동을 모두 고려했습니다. 부지 안팎을 오갈 수 있도록 내부와 외부의 연결통로를 함께 계획했습니다.
업무시설과 함께 계획한 문화·상업공간
지타워의 설계에는 컨벤션, 스포츠센터, 게임박물관과 같은 공공시설이 포함됐습니다. G밸리 안에서 부족했던 시설을 보완하고, 업무시설에 문화·체육 기능을 함께 담으려는 계획이었습니다.
상업시설도 개발계획에 포함됐습니다. 공공시설과 상업시설을 함께 배치해 주변 상권의 활성화를 도모하고, 지역과 건물 사이의 교류를 늘리는 것이 계획의 목적이었습니다.
넷마블·코웨이 입주와 캐릭터 공원 개장
넷마블은 회사 누리집에서 본사 주소를 ‘서울특별시 구로구 디지털로26길 38, G-Tower 넷마블’로 안내합니다. 코웨이는 회사 누리집에 서울 지점 주소를 같은 도로명주소의 ‘G-TOWER 코웨이 15층~20층’으로 적고 있습니다.
넷마블이 지타워에 입주한 시점은 2021년 3월입니다. 같은 해 12월에는 새 본사 건물의 준공을 기념해 구로구·금천구·관악구 지역사회에 쌀 2,200포를 기부했습니다.
2022년 11월에는 지타워에 ‘넷마블 캐릭터 공원’이 문을 열었습니다.
생태환경 건축상과 안전보건 인증 이력
지타워는 2021 대한민국생태환경건축대상 우수상을 받았습니다. 이어 2023년 11월에는 제14회 인공지반녹화대상을 수상했습니다. 또한 2022년 4월에는 지타워의 안전보건경영시스템 ISO 45001 인증 취득 기록이 있습니다.
지타워의 특징은 G밸리의 산업 기반시설이 있던 자리에 대규모 업무공간을 마련하면서, 보행 연결과 지상 녹지, 문화공간을 함께 계획했다는 데 있습니다. 옛 정수장 터의 역사와 지역에 열린 공간을 지향한 설계가 이 건물에 함께 남아 있습니다.
구로동의 다른 임대 빌딩과 소개 글
같은 구로동에서 블루핀에 공개 매물이 올라 있는 빌딩으로는 TP타워 4건, G Tower 3건이 있습니다.