안녕하세요, 블루핀입니다.
사무실을 고를 때 안내된 주차 가능 대수는 건물 전체 면수인지 우리 호실에 배정된 면수인지 먼저 구분해야 합니다. 그다음 등록할 수 있는 차량 대수와 같은 시간에 실제로 주차할 수 있는 대수를 대조하고, 차량별로 기계식 주차 설비에 입고할 수 있는지도 확인해야 실제 이용 가능 대수를 알 수 있습니다.
건물 총대수와 우리 회사 배정 대수를 구분합니다
매물 정보에 적힌 주차 가능 대수는 건물 전체 면수, 우리 호실에 배정된 면수, 유료로 추가할 수 있는 면수로 나누어 확인해야 합니다. 안내 숫자가 건물 전체 면수라면 우리 회사가 쓸 수 있는 대수와 다를 수 있습니다.
실제 배정 대수는 임대차 계약서에 명시된 내용으로 확인합니다. 전용 주차면이 몇 대인지, 다른 호실과 공동으로 쓰는 면이 있는지, 월 주차비가 별도인지 관리비에 포함되는지를 봐야 합니다. 같은 건물이라도 호실 면적이나 계약 조건에 따라 배정 대수가 다르기 때문에, 건물 전체 면수만 보고 판단하면 안 됩니다.
등록 차량과 동시 이용 대수의 차이를 확인합니다
배정된 주차면이 여러 대라고 해서 직원 차량이 항상 같은 수만큼 주차할 수 있는 것은 아닙니다. 주차 관리 방식에 따라 등록할 수 있는 차량 대수와 같은 시간에 실제로 주차할 수 있는 대수가 다를 수 있습니다. 예를 들어 배정된 면보다 등록 차량이 많다면, 출근 시간이 겹치면 배정된 면만큼만 주차할 수 있고 나머지는 다른 주차장을 찾아야 합니다.
따라서 계약 전에 관리실에 두 가지를 확인해야 합니다. 첫째, 우리 호실에 등록할 수 있는 차량 번호의 총 개수입니다. 둘째, 같은 시간에 실제로 주차할 수 있는 면의 개수입니다.
직원 수가 많거나 출퇴근 시간이 일정한 회사라면 동시 이용 대수가 더 중요합니다.
기계식 주차는 차량 제원을 먼저 확인합니다
기계식 주차장이 있는 건물은 차량 등록증에 적힌 길이, 너비, 높이, 무게가 필요 확인 사항입니다. 이 제원이 해당 설비의 기준 안에 들어도 실제 입고 가능 여부는 설비 제조사와 운영 규정, 차량별 승인 결과에 따라 달라질 수 있으므로 관리실에 확인해야 합니다.
그래서 SUV나 전기차는 전부 기계식 주차가 안 된다고 단정하면 안 됩니다.
이전을 검토할 때는 직원 차량 목록을 차종이 아니라 제원으로 정리해 건물 관리실에 확인하는 것이 좋습니다. 차량 등록증에 적힌 길이, 너비, 높이, 무게를 기준으로 입고 가능한 차량과 불가능한 차량을 가려내야 실제 이용 가능 대수를 정확히 산출할 수 있습니다. 기계식 주차는 입출고에 시간이 걸리기 때문에 출근 시간대 대기 줄이 길어질 수 있다는 점도 함께 고려해야 합니다.
방문객 요금과 추가 배정 조건을 확인합니다
방문객이나 거래처 차량이 주차할 때 요금이 어떻게 되는지도 확인해야 합니다. 방문객 주차권을 무료로 받을 수 있는지, 시간당 요금이 얼마인지, 월 정기권을 추가로 구매할 수 있는지에 따라 실제 주차 비용이 달라집니다. 방문객이 많은 회사라면 방문객 주차 요금이 매달 고정비처럼 나갈 수 있습니다.
추가 배정이 가능한지도 물어봐야 합니다. 처음에는 2대만 배정받았더라도 나중에 직원이 늘면 추가로 배정받을 수 있는지, 추가 배정 시 비용은 얼마인지 확인해 두면 좋습니다. 건물에 여유 면이 없으면 추가 배정이 어려울 수 있으므로, 입주 전에 미리 알아두는 것이 안전합니다.
방문 전에 확인할 체크리스트
사무실을 방문할 때는 다음 항목을 관리실이나 중개인에게 확인해 보세요.
우리 호실에 배정된 전용 주차면 수
등록할 수 있는 차량 번호의 총 개수
같은 시간에 실제로 주차할 수 있는 면 수
기계식 주차 설비의 차량 제원 기준(길이·너비·높이·무게)
방문객 주차권 발급 여부와 시간당 요금
월 정기권 추가 구매 가능 여부와 비용
주차 문제는 입주 후에 발견하면 해결하기 어렵습니다. 계약 전에 배정 대수와 실제 이용 조건을 정확히 확인해 두면, 직원 불편과 예상하지 못한 주차비를 줄일 수 있습니다.
감사합니다.