원그로브는 서울 강서구 공항대로 165에 자리한 대형 업무·판매 복합건물입니다. 마곡의 연구개발 업무지구 안에서 넓은 사무공간과 중앙정원을 함께 갖추고, 대중교통 접근 동선부터 쇼핑·휴식 공간까지 건물 안팎으로 연결한 구성이 특징입니다.
2024년 준공한 지하 7층·지상 11층 복합건물
원그로브는 2024년 9월 준공했으며, 지하 7층부터 지상 11층까지 조성됐습니다. 전체 연면적은 약 140,119평입니다. 대지면적은 39,052㎡(약 11,813평), 건축면적은 23,428㎡(약 7,087평)로, 높이뿐 아니라 넓은 대지에 펼쳐진 건물의 규모를 함께 살펴볼 수 있는 수치입니다.
이 가운데 업무시설의 연면적은 약 9만5천평이며, 판매시설은 약 4만5천평입니다. 리테일 면적으로 제시된 세부 수치는 약 45,300평입니다. 원그로브 사무실 임대를 살펴볼 때 전체 14만평을 모두 사무실 면적으로 읽으면 실제 업무시설의 규모와 차이가 생깁니다.
연구개발 업무지구와 주변 녹지
주변 마곡지구에는 연구개발 시설과 IT·바이오·녹색기술·나노테크 등 첨단산업 기반이 모여 있습니다. 전시·컨벤션 기능을 갖춘 MICE 복합단지와 서울식물원·보타닉파크도 인근에 있습니다. 업무지구의 산업 기반과 녹지, 전시·문화시설을 함께 접하는 입지입니다.
마곡역 연결 통로에서 2층 오피스 로비까지
지하철 5호선 마곡역 1·2번 출구는 원그로브와 직접 연결됩니다. 9호선과 공항철도가 지나는 마곡나루역에서는 도보 6분으로 안내됩니다.
오피스 로비는 지상 2층에 배치돼 있습니다. 지상 1층 공공보행통로에서는 각 동에 마련된 두 개 층 높이의 출입구를 거쳐 로비로 들어갑니다. 지하 1층 공공보행통로에서도 에스컬레이터를 통해 로비에 직접 닿도록 계획돼 지상과 지하 양쪽에서 진입할 수 있습니다.
오피스 이용 동선은 리테일 동선과 분리돼 있습니다. 지하철에서 걸어오는 사람과 지상 출입구로 접근하는 사람이 업무공간으로 향하는 경로를 갖추면서, 같은 복합건물 안의 상업시설 이용 흐름과 구분되도록 구성한 점이 진입부의 특징입니다.
전용면적 1,200평 기준층과 두 개의 엘리베이터 홀
업무공간의 대표 제원은 한 개 층 전용면적 1,200평입니다. 원그로브의 대형 오피스 성격을 보여주는 넓이입니다. 이 수치는 건물 전체 업무시설 연면적과 별도로 제시된 층 단위 공간 규모이며, 모든 개별 임대 구획의 면적을 뜻하지는 않습니다.
전용면적은 여러 입주사가 함께 쓰는 복도나 계단 등을 제외하고, 해당 사무실에서 독립적으로 사용하는 공간의 넓이입니다.
각 동별 구성에는 엘리베이터 홀 2개소와 화장실 3개소가 포함됩니다. 넓은 업무공간에 출입·수직 이동 지점과 위생시설을 나누어 배치한 형태입니다.
2,300평 중앙정원과 공공보행통로
중앙정원은 약 2,300평 규모로 조성돼 있습니다. 지하와 지상의 공공보행통로와 연결돼 건물 사이를 이동하는 경로와 외부 휴식 공간을 잇습니다. 진입공간에서도 현대적인 외관과 식재가 어우러지도록 구성해 업무시설에 접근할 때 정원의 존재를 함께 느낄 수 있게 했습니다.
원그로브몰은 지하 1층부터 지상 2층까지 이어집니다. 공식 건물 소개에서는 약 100개 매장 규모의 구성을 제시하며, 가족 단위 방문객을 위한 키즈시설과 패밀리 레스토랑 등을 포함합니다. 식사와 쇼핑, 여가를 위한 저층부 공간이 여러 층에 걸쳐 마련된 형태입니다.
임직원을 위한 어메니티 공간은 라운지와 회의실, 휴게실로 구성됩니다. 사무실 밖에서도 회의와 휴식을 이어갈 수 있도록 시설을 갖춘 것입니다.
3,875대 주차공간과 지하 4층 승하차 구역
주차공간은 지하 4층부터 지하 7층까지 배치되며, 총 3,875대를 수용하는 규모입니다. 차량 진입구와 진출구는 구분돼 있습니다. 여러 지하층에 주차시설을 마련하고 들어오는 차량과 나가는 차량의 출입 경로를 나누어 계획한 구성입니다.
지하 4층에는 동마다 한 곳씩 VIP 승하차 구역이 마련돼 있습니다. 차량 대기공간에 전용 화장실과 전용 엘리베이터를 함께 구성한 점이 특징입니다.
자전거를 위한 보관공간도 약 370대 규모로 마련돼 있습니다. 개인 잠금장치를 사용해 보관하는 방식으로 안내됩니다.
에너지 효율등급 1+와 환경인증
환경 성능 인증 가운데 에너지 효율등급은 1+이며, LEED에서는 실버 등급을 받았습니다.