오렌지플래닛은 서울특별시 강남구 테헤란로 217에 있는 오피스 빌딩으로, 2026년 10월 19일 기준 블루핀 공개 매물은 3건(전용 142.7평, 월 임대료 3,447만원)입니다. 이 건물의 평당 환산 임대료는 32.6만원으로 집계됩니다.
오렌지플래닛은 2호선 역삼역 도보 3분 거리인 서울 강남구 테헤란로 217에 자리한, 2020년 8월 준공 지상 19층 업무빌딩입니다. 옛 이름은 동궁리치웰타워로, 테헤란로를 향한 출입구와 세로 줄이 촘촘한 유리 외벽이 특징입니다. 건물에는 같은 이름의 오렌지플래닛 창업재단 강남센터가 자리하고 있습니다.
테헤란로 대로변에 자리한 위치
지번 주소는 서울 강남구 역삼동 677-23입니다. 도로명 주소의 테헤란로 217과 같은 건물이며, 역삼동 안쪽 이면도로가 아니라 테헤란로 대로변에 서 있습니다. 지하철 접근은 역삼역을 기준으로 하고, 건물 정면의 출입 방향도 대로 쪽을 향합니다.
이 건물의 기본 정보와 층별 매물은 오렌지플래닛 빌딩 정보와 매물에서 이어서 볼 수 있습니다.
지하 7층부터 이어지는 건물 규모
지상부 아래에는 지하 7개 층이 있으며, 연면적은 18,167.22㎡(약 5,496평)입니다. 대지면적은 1,398㎡(약 423평)이고 주용도는 업무시설입니다. 건축물대장 기준의 면적과 구조, 설비 수량을 함께 정리하면 다음과 같습니다.
건축물대장은 건물의 위치와 면적, 층수, 용도 같은 기본 사항을 기록한 공적 문서입니다.
항목 | 기본 제원 |
|---|---|
도로명 주소 | 서울 강남구 테헤란로 217 |
지번 주소 | 서울 강남구 역삼동 677-23 |
가까운 역 | 2호선 역삼역 도보 3분 |
사용승인(건축물대장) | 2020년 8월 |
규모(건축물대장) | 지하 7층·지상 19층 |
연면적(건축물대장) | 18,167.22㎡(약 5,496평) |
대지면적(건축물대장) | 1,398㎡(약 423평) |
건폐율(건축물대장) | 53.9% |
용적률(건축물대장) | 799.28% |
주구조(건축물대장) | 철골철근콘크리트구조 |
주용도(건축물대장) | 업무시설 |
주차(건축물대장) | 총 67대 |
승강기(건축물대장) | 3대 |
역삼동 사무실 임대 조건: 오렌지플래닛 공개 매물
2026년 10월 19일 기준 오렌지플래닛의 층별 임대 조건은 아래 표와 같습니다. 전체 목록은 오렌지플래닛 매물 목록에 있습니다.
층 | 전용면적 | 보증금 / 월 임대료 |
|---|---|---|
13F | 142.7평 | 3억 4,470만원 / 월 3,447만원 |
12F | 142.7평 | 3억 4,470만원 / 월 3,447만원 |
11F | 142.7평 | 3억 4,470만원 / 월 3,447만원 |
같은 역삼동의 다른 빌딩과 매물은 역삼동 사무실 임대 시세에 모여 있습니다.
오렌지플래닛에 맞는 회사
전용 142.7평 안팎의 구획이라 부서 단위나 중간 규모 팀이 쓰기에 맞습니다. 주차 67대라 차량 이용이 적은 조직에 맞습니다.
유리 외벽과 남쪽 주출입구
외관은 유리 외벽에 촘촘한 세로 줄이 이어지는 모습입니다. 출입구 캐노피에는 건물 이름이 표시되어 있습니다. 상부의 유리 외벽과 저층 출입부를 함께 갖춘 형태로, 대로에서 건물 이름을 확인한 뒤 출입문으로 접근하는 구성이 드러납니다.
주출입구는 테헤란로 쪽인 남쪽에 있습니다. 건물 이름 글자 아래의 유리문을 지나면 로비로 들어갑니다. 외부 보행로에서 캐노피 아래 출입부를 거쳐 실내로 이어지는 진입 동선이며, 건물의 정면과 로비 진입 방향이 같은 쪽을 향합니다.
건물 전체의 주차·승강기 설비
주차 설비는 총 67대, 승강기는 3대 규모입니다. 모두 건물 전체에 해당하는 수량입니다. 로비를 통해 들어온 뒤 층간 이동을 담당하는 승강기와 차량 이용을 위한 주차 설비가 업무시설의 기본 설비를 이룹니다.
2018년 착공해 2020년 완성된 동궁리치웰타워
건축은 2018년 6월에 시작됐습니다. 착공에서 준공까지는 약 2년 2개월이 걸렸으며, 완공 당시에는 동궁리치웰타워라는 이름을 사용했습니다. 현재의 명칭에 앞서 건물이 먼저 완성됐고, 이후 소유권 거래와 창업 지원 거점 조성이 이어졌습니다.
이 건물의 초기 이력에는 건축 시점과 새 운영 거점이 만들어진 시점이 따로 남아 있습니다. 업무빌딩으로 완성된 다음 스마일게이트 계열의 매입이 이뤄졌고, 그해 강남센터가 설립됐습니다. 동궁리치웰타워는 별도 건물이 아니라 오렌지플래닛의 이전 이름입니다.
2021년 매입과 청년창업 거점 계획
2021년 3월에는 스마일게이트홀딩스가 지분 100%를 보유한 에스피엠씨가 동궁종합건설로부터 이 건물을 매입했다고 보도됐습니다. 당시 거래는 계약 체결에 그치지 않고 잔금 납부와 등기 이전까지 마친 것으로 전해졌습니다.
매입 당시 스마일게이트가 밝힌 활용 방향은 청년창업 거점공간이었습니다. 판교의 본사 사옥은 유지하면서 역삼동 건물에 창업 지원 공간과 투자 관계사들이 들어오는 계획이었습니다. 청년 창업자가 사업에 집중할 수 있는 환경을 마련한다는 취지가 건물 인수 계획에 담겼습니다.
당시 계획은 본사를 역삼동으로 옮기는 내용이 아니었습니다. 판교 본사와 별도로 창업 지원 활동의 서울 거점을 마련하는 구상이었으며, 이후 이 건물에는 창업 지원 사업과 같은 이름이 붙었습니다.
창업 지원 사업에서 이어진 오렌지플래닛이라는 이름
오렌지플래닛이라는 명칭은 건물의 이름에 앞서 스마일게이트의 창업 지원 사업에서 사용됐습니다. 그 출발점은 2014년 4월 서초센터 설립과 함께 시작한 오렌지팜입니다. 이어 2015년에는 신촌센터가 설립됐습니다.
2020년 6월에는 지원 영역과 브랜드를 확장하면서 오렌지팜에서 오렌지플래닛으로 이름을 바꿨습니다. 사업 브랜드의 변경이 먼저 이뤄졌고, 역삼동 건물 매입은 그다음 해에 진행됐습니다. 건물 명칭에는 이 창업 지원 사업의 흐름이 이어져 있습니다.
2021년 6월에는 이미 이 건물이 오렌지플래닛이라는 이름으로 소개됐습니다. 당시 스마일게이트인베스트먼트와 스마일게이트자산운용의 이전 계획도 함께 보도됐으며, 투자 관계사와 창업 지원 사업을 같은 건물에 모으려는 구상이 제시됐습니다.
2~6층에 주소를 둔 창업재단 강남센터
오렌지플래닛 창업재단은 누리집에 주소를 ‘서울 강남구 테헤란로 217 오렌지플래닛 2~6F’로 적고 있습니다. 재단이 강남센터로 안내하는 공간은 건물 저층부의 연속된 다섯 개 층에 해당합니다.
재단 연혁에는 2021년 9월 오렌지플래닛 창업재단 설립과 강남센터 설립이 각각 기록돼 있습니다. 강남센터는 기존 서초센터와 신촌센터를 통합해 마련한 거점입니다. 앞서 운영하던 서울의 두 센터가 역삼동의 한 주소로 모인 이력이 건물에 더해졌습니다.
재단은 스마일게이트 그룹의 창업재단으로, 차세대 창업가 지원과 파트너 협력을 통한 창업생태계 조성을 활동 방향으로 두고 있습니다. 오렌지플래닛은 테헤란로의 업무빌딩이면서, 이러한 창업 지원 활동의 강남 거점이 자리한 건물입니다.
역삼동의 다른 임대 빌딩과 소개 글
역삼동 안 이웃 빌딩으로는 Seoul 707 Tower 서울707타워, 아이타워 I Tower, Handok Tower 한독타워가 블루핀 건물 페이지에 올라 있습니다.
강남파이낸스센터 사무실 임대 소개는 같은 역삼동 주변의 다른 건물 소개 글입니다. 역삼동 일대 건물로는 아크플레이스 사무실 임대 소개 글도 있습니다.