르네스퀘어는 서울 중구 수표동에 2026년 지어진 업무빌딩입니다. 을지로3가 제6지구 재개발로 기존 도심산업을 보호하면서 업무시설을 공급하려던 사업에서 나왔어요. 2026년 10월 기준 중대범죄수사청이 르네스퀘어 전체를 임차했습니다.
을지로3가역에서 걸어오는 청계천 인근 건물입니다
주소는 서울특별시 중구 충무로9길 38-5, 수표동 104 일원입니다. 을지로3가역 도보권이라 2호선과 3호선으로 출근하는 직원이 걸어올 수 있어요.
건물은 청계천과 가깝습니다. 북쪽으로는 청계천을 바라보는 방향이에요.
도심산업을 보호하는 재개발에서 출발했어요
이 일대는 기존 건축물이 밀집하고 기반시설 정비가 필요한 지역이었습니다. 서울시는 도시·건축 혁신 대상지로 선정하면서 기존 산업을 남기는 재개발을 추진했어요. 2020년 정비계획 변경 당시에는 기존 세입자의 재정착을 돕는 임대료와 건자재 특화거리 조성도 계획에 담았습니다.
시공은 현대엔지니어링이 맡았습니다. 공공기획 단계의 건축설계에는 나우동인건축이 참여했어요.
사무실 외에 아래층 근린생활시설도 포함된 전체 건물 수치예요.
항목 | 내용 |
|---|---|
규모 | 지하 7층·지상 17층 |
연면적 | 60,343.54㎡(약 18,254평) |
사용승인 | 2026년 5월 22일 |
구조 | 철근콘크리트구조 |
용도 | 업무시설 |
업무시설은 2층부터 17층까지입니다
지상 2층부터 17층까지는 업무시설입니다. 지하 2층부터 지상 1층까지는 근린생활시설로 나뉘어요.
사무실 층은 기둥과 벽체를 줄이고 넓은 바닥면을 확보하는 라지 플레이트 설계를 적용했습니다. 내부를 여러 실로 나누거나 팀별 공간을 배치할 때 기둥과 벽체의 간섭을 줄이는 방식이에요.
냉난방은 바닥공조 방식입니다. 이중바닥 사이로 공기를 보내고 바닥 배출구에서 실내로 공급해요.
승용 승강기와 자주식 주차장이 있습니다
아침 출근 때 승강기 줄을 걱정한 회사 담당자분이 위층 사무실까지 올라가는 시간을 물으셨어요. 10층이 넘는 건물은 승객용이 두 대는 있어야 아침에 안 밀린다고 보는데, 이곳은 승용 10대라고 말씀드렸더니 낮은 층부터 찾겠다는 생각을 바꾸셨어요.
비상용 승강기는 별도로 2대입니다.
현장에서 영업 차가 많은 회사 담당자분과 주차장을 봤는데, 자주식이라는 점에 차종 걱정을 덜어 내셨어요. 그 뒤로 영업 차량 이야기가 나오면 먼저 말씀드리는 조건은 옥내 자주식 229대라는 점입니다.
개방형 라운지는 설계 당시 계획에 담겼습니다
2020년 정비계획 변경 당시에는 을지로의 흔적을 담은 건물 안팎의 길을 만들 계획이었습니다. 공개공지와 이어지는 커뮤니티 공간, 개방형 라운지도 계획에 포함됐어요.
이 건물의 강점
사무실 층의 기둥과 벽체를 줄여 팀별 공간을 배치할 때 간섭을 줄이는 설계입니다.
두 지하철 노선으로 출근하는 직원이 같은 역에서 걸어올 수 있어요.
주차장이 자주식이어서 회사 차량의 차종 제한 걱정이 덜합니다.
이 일대에서 찾으신다면
주변에서는 크리스탈스퀘어와 시그니쳐타워 동관의 조건을 비교할 수 있습니다. 두 건물 모두 사무실로 쓰는 면적의 비율과 무료 주차 기준이 나와 있어, 계약 면적과 차량 대수를 놓고 비용을 설명하기 수월해요.
전용 평당 월 비용은 임대료·관리비·보증금 이자 연 4%를 합쳐 전용 1평으로 나눈 한 달 비용입니다.
크리스탈스퀘어는 임대면적 100평을 계약하면 전용 55~56평을 쓰고, 시그니쳐타워 동관은 54평을 씁니다. 크리스탈스퀘어는 천장고 2.8m, 시그니쳐타워 동관은 2.6m예요.
추가 주차는 크리스탈스퀘어가 대당 월 22만원에 VAT 별도, 시그니쳐타워 동관은 대당 월 25만원에 VAT 포함입니다. 시그니쳐타워 동관은 추가 차량의 주차비에 세금까지 포함돼 있어 월 지출을 정리하기 수월해요.
빌딩 이름을 누르면 블루핀 건물 페이지에서 자세한 조건을 볼 수 있어요.
블루핀이 가진 공실
2026년 11월 3일 현재 블루핀에서 공개하고 있는 르네스퀘어 사무실은 아직 없어요. 빈 자리가 나면 알려 드릴 테니, 필요한 평수와 입주 시기를 함께 적어 문의해 주세요.