구세군빌딩은 서울특별시 서대문구 충정로 7에 있는 오피스 빌딩으로, 2026년 10월 10일 기준 블루핀 공개 매물은 6건(전용 60.9~209.2평, 월 임대료 627만원~2,155만원)입니다. 이 건물의 평당 환산 임대료는 18.9만원으로 충정로3가 빌딩 가운데 낮은 편입니다.
구세군빌딩은 서울 서대문구 충정로에 자리한 지상 17층 업무빌딩으로, 2010년 8월 사용승인을 받았습니다. 구세군 한국선교 100주년 기념빌딩이라는 이름으로 설계됐으며, 사무공간과 함께 방주 모양의 공연장을 품고 있습니다.
충정로 대로변의 위치와 대중교통
도로명주소는 서울특별시 서대문구 충정로 7이며, 지번주소는 충정로3가 476입니다. 충정로역 인근 대로변에 자리하며, 구세군의 방문 주소로도 안내되는 건물입니다.
충정로역에서는 7번 출구(5호선)와 1번 출구(2호선)로, 아현역에서는 2번 출구(2호선)로 접근할 수 있습니다. 버스는 충정로역 정류장에 공항버스 6002번과 여러 간선버스가 섭니다.
구세군빌딩 기본 제원
항목 | 내용 |
|---|---|
지상 규모(건축물대장) | 지상 17층 |
지하 규모 | 지하 6층(설계사 자료) |
연면적(건축물대장) | 31,948.24㎡(약 9,664평) |
사용승인(건축물대장) | 2010년 8월 |
주구조(건축물대장) | 철근콘크리트구조 |
주용도(건축물대장) | 업무시설 |
용도지역(건축물대장) | 준주거지역 |
주차(건축물대장) | 총 215대 |
승강기(건축물대장) | 6대 |
설계사 | 희림건축 |
설계 / 완공 | 2006년 / 2010년 |
발주처 | 구세군유지재단법인 |
프라임오피스는 임대시장에서 연면적 30,000㎡(약 9,075평) 이상인 대형 업무빌딩을 말합니다. 구세군빌딩은 연면적이 이 기준을 넘는 프라임오피스입니다.
이 건물의 기본 정보와 공개 매물은 구세군빌딩 빌딩 정보와 매물에서 이어서 볼 수 있습니다.
충정로 사무실 임대 조건: 구세군빌딩 임대 가능한 공간
2026년 10월 10일 기준 구세군빌딩의 층별 임대 조건은 아래 표와 같습니다. 표에 없는 새 매물과 층별 사진은 구세군빌딩 매물 목록에 올라옵니다.
층 | 전용면적 | 보증금 / 월 임대료 |
|---|---|---|
13F | 205.3평 | 2억 1,153만원 / 월 2,115만원 |
12F | 206평 | 2억 1,216만원 / 월 2,122만원 |
11F | 94.7평 | 9,757만원 / 월 975만원 |
11F | 60.9평 | 6,276만원 / 월 627만원 |
7F | 209.2평 | 2억 1,549만원 / 월 2,155만원 |
6F | 94.7평 | 9,751만원 / 월 975만원 |
충정로3가 사무실 임대 시세에서 집계한 충정로3가 전체 범위는 빌딩 4곳·공개 매물 19건 기준 평당 환산 18.1만~30.7만원입니다.
구세군빌딩에 맞는 회사
전용 209.2평 구획이 나와 있어 한 층의 상당 부분을 쓰는 중견 규모 조직에 맞습니다. 충정로역 인근 대로변 입지라 방문객이 잦은 영업·상담 조직에도 어울립니다. 주차 215대로 중형 빌딩 수준의 차량 동선을 갖췄습니다.
평당 환산 임대료가 충정로3가에서 낮은 편이라 비용을 우선하는 회사에 맞습니다.
방주 모양 공연장과 순례를 주제로 한 경사로
희림건축은 주변 도시의 미관에 기여할 수 있는 독창적인 건물 이미지를 주요 설계 과제로 삼았습니다. 업무시설·공연장·근린생활시설을 유기적으로 구성하는 데 중점을 뒀으며, 건물의 주용도는 업무시설입니다. 공연장은 예배와 다양한 문화행사를 수용하도록 계획됐습니다.
공연장의 형태는 방주에서 가져왔습니다. 십자가를 세우지 않더라도 구세군의 건물이라는 인상을 전할 수 있도록, 공연장 자체의 형상에 종교적 정체성을 담았습니다.
내부 경사로의 주제는 순례입니다. 희림건축은 경사로를 계획하면서 이용자와 보행자의 시선에 따라 서로 다른 공간 이미지를 느낄 수 있도록 했습니다.
한국선교 100주년 기념빌딩이라는 이름
이 건물의 정식 설계 작품명은 ‘구세군 한국선교 100주년 기념빌딩’입니다. 구세군은 1908년 한국에서 사역을 시작했고, 2008년에는 구세군한국군국 선교100주년기념대회를 열었습니다.
충정로의 구세군빌딩은 사무 공간을 중심에 두고 공연장과 내부 동선에 구세군의 정체성을 담은 건물입니다.
충정로3가의 다른 임대 빌딩과 소개 글
같은 충정로3가에서 블루핀에 공개 매물이 올라 있는 빌딩으로는 골든브릿지타워 8건, 타워50 3건, 국민연금 충정로사옥 2건이 있습니다.