세미콜론문래는 서울 영등포구 문래동에 2017년 지어진 오피스입니다. 방림방적의 옛 부지에서 오피스텔 개발 계획을 바꿔 업무용 건물로 지었으며, 여의도와 가산디지털단지가 가깝다는 점이 변경 이유였습니다. 중앙정원을 사이에 두고 엔타워와 에스타워가 마주 보는 형태입니다. 서비스에이스는 2026년 11월 회사 주소를 에스타워로 두고 있고, 삼성화재와 한국씨티은행도 각각 2025년 12월과 2026년 4월 입주 기업으로 이름을 올렸습니다.
문래역과 영등포역 인근입니다
주소는 서울특별시 영등포구 문래로28길 25입니다. 2025년 7월 기준 가까운 역은 2호선 문래역과 1호선 영등포역이에요.
2018년 무렵 주변 철공소와 공장 일대에 문래창작촌이 생기며 지역이 바뀌어 왔습니다. 이 건물 역시 공장 부지가 업무시설로 바뀐 사례예요.
엔타워와 에스타워가 각각 지상 13층입니다
두 동 모두 지하 5층·지상 13층입니다. 엔타워와 에스타워는 별도 건물이어서, 방문객에게 타워 이름까지 안내하면 찾아오기 수월해요.
항목 | 내용 |
|---|---|
동 구성 | 엔타워(N Tower)·에스타워(S Tower) |
규모 | 엔타워·에스타워 각각 지하 5층·지상 13층 |
연면적 | 엔타워 50,330.76㎡(약 15,225평), 에스타워 48,809.98㎡(약 14,765평) |
사용승인 | 두 동 모두 2017년 11월 24일 |
구조 | 철골철근콘크리트구조 |
용도 | 업무시설 |
개발은 영국계 스탠다드차타드 PE 계열이 세운 파운틴밸리PFV가 맡았습니다. 2020년 SK디앤디 컨소시엄이 인수할 당시 이름은 영시티였어요. 이후 디앤디플랫폼리츠가 투자한 자산이 됐고, 이 리츠가 2021년 상장할 때 최초 기초자산 가운데 하나였습니다. 2026년 4월에는 KB자산운용이 두 동 매입의 우선협상대상자로 선정됐습니다.
유리와 라임스톤으로 두 동의 외관을 만들었습니다
두 동은 대칭으로 설계됐고 외장에는 유리와 라임스톤을 썼습니다. 입면 디자인은 dmp건축사사무소의 피터 최 부사장이 맡았어요. 시간이 지나도 유지할 외관을 목표로 한 ‘타임리스’ 콘셉트였습니다.
주거지역과 가까운 점 때문에 따뜻한 느낌의 라임스톤을 골랐다고 합니다. 외장재를 정하는 과정에서는 해외 산지를 찾아 맞춤 석재를 구했어요.
사무실 층의 기둥을 최소화하고 코어에서 외벽까지 거리를 12m로 설계했습니다. 책상 배치를 할 때 기둥 위치에 따라 팀을 나누는 일을 줄이려는 설계예요. 입주자 전용 비상발전기 설치공간도 뒀습니다. 2025년 12월 소유 측이 밝힌 기준층 천장고는 2.8m입니다.
앞서 나온 서비스에이스는 SK텔레콤 자회사입니다.
승객용 승강기는 동마다 11대입니다
엔타워는 승객용 11대와 비상용 2대, 에스타워도 승객용 11대와 비상용 2대입니다.
직원 40명 영업대행 회사 담당자분은 회사 차의 차종이 달라 기계식 주차장에 들어갈지를 걱정하셨어요. 옥내 자주식 739대라고 말씀드리자, 차종마다 기계식 규격을 대조하려던 일을 덜게 됐습니다.
중정과 아케이드로 바깥 공간을 나눴습니다
2018년 준공 무렵 두 동 사이에 정원형 휴식공간을 두고 1층에는 아케이드, 테라스, 계단식 미니광장을 만들었습니다. 건물 안으로 들어가는 길과 잠시 밖에 머무는 공간을 함께 설계한 모습이에요. 주차장에 들어가기 전 중정에서 차를 잠시 세울 수 있도록 정차공간도 뒀습니다.
당시 입구에는 유영호 작가의 조형물 ‘꿈’ 등 미술작품이 설치됐습니다.
운영·유지관리 부문 LEED 플래티넘을 받았습니다
2018년 기준 에너지효율 1등급과 녹색건축 우수등급 인증을 받은 이력이 있습니다. 2022년 12월에는 기존 건축물 운영·유지관리 부문에서 LEED 최고 등급인 플래티넘을 받았어요.
당시 디앤디플랫폼리츠는 전기차 충전시설과 절수형 위생기기, 빗물로 자라는 토착 식물 조경을 설명했습니다. 사무실 이전 때 건물의 환경 인증을 보고해야 하는 회사라면, 설계뿐 아니라 운영 단계의 인증 이력까지 제시할 수 있습니다.
이 건물의 강점
자주식 주차여서 회사 차량의 차종 제한 걱정이 덜해요.
건물 운영과 유지관리까지 평가받은 환경 인증 이력이 있습니다.
이 일대에서 찾으신다면
주변에서는 디큐브시티와 센터포인트 웨스트의 조건을 비교할 수 있습니다. 전용 평당 월 비용은 임대료·관리비·보증금 이자 연 4%를 합쳐 실제 쓰는 전용 1평으로 나눈 한 달 금액이에요.
임대면적 100평을 계약하면 디큐브시티는 전용 44~45평, 센터포인트 웨스트는 36~38평을 씁니다. 디큐브시티는 계약면적에서 실제 사무실로 쓰는 비중이 강점이에요. 센터포인트 웨스트는 무료 주차에 더해 차량을 추가할 때 대당 월 10만원(VAT 별도)이라는 조건이 있습니다. 디큐브시티의 추가 주차는 대당 월 12만원(VAT 포함)입니다.
다른 빌딩도 궁금하다면 이름을 눌러 보세요. 블루핀 건물 페이지에 조건이 정리돼 있어요.
블루핀이 가진 공실
2026년 11월 3일 현재 블루핀에서 공개하고 있는 세미콜론문래 사무실은 아직 없어요. 빈자리가 나오면 알려 드릴 수 있으니, 필요한 평수와 입주 시기를 함께 적어 문의해 주세요.