타워8은 서울 종로구 종로5길 7에 있는 오피스 빌딩으로, 2026년 10월 19일 기준 블루핀 공개 매물은 4건(전용 118~241.7평, 월 임대료 3,414만원~6,993만원)입니다. 이 건물의 평당 환산 임대료는 39.8만원으로 집계됩니다.
타워8은 2015년 4월 사용승인을 받은 지하 7층·지상 24층 업무빌딩으로, 서울 종로구 종로5길 7에 자리합니다. 5호선 광화문역과 1호선 종각역 사이 청진동에 들어선 유리 타워이며, 2022년 12월 CJ대한통운이 서소문사옥을 떠나 본사를 옮긴 건물입니다.
종로5길에 자리한 청진동 업무빌딩
타워8의 지번 주소는 청진동 128입니다. 종로와 청진동 일대의 업무 건물 사이에 위치하며, 주변에는 그랑서울과 르메이에르 종로타운이 있습니다. 타워8의 소재지는 종로구 청진동입니다.
회사 주소에는 한글 이름인 ‘타워8’과 영문 이름인 ‘Tower 8’ 또는 ‘TOWER 8’이 함께 쓰입니다. CJ대한통운이 본사 이전 때 사용한 ‘종로사옥’ 역시 이 건물을 가리킵니다. 별도로 떨어진 다른 사옥이나 독립된 동의 이름은 아닙니다.
종각역 1번 출구를 기준으로 한 접근
지하철 접근은 1호선 종각역 1번 출구를 기준으로 안내됩니다. CJ대한통운의 오시는 길에서도 이 출구와 종로1가 버스정류장을 방문 경로로 제시합니다. 건물의 위치를 두 역 사이로 설명할 때는 5호선 광화문역과 1호선 종각역이 기준입니다.
CJ대한통운은 2022년 종로사옥 이전 당시 이용 가능한 철도역으로 2호선 을지로입구역과 3호선 안국역도 함께 소개했습니다. 종각역·광화문역 외에도 서로 다른 노선의 역 이름이 사옥 접근 안내에 포함돼 있습니다.
건축물대장 기준으로 정리한 기본 제원
건축물대장은 건물의 위치와 면적, 층수, 구조, 용도 같은 기본 사항을 기록한 공적 장부입니다.
공적 장부란 관공서가 공식적으로 작성하고 관리하는 기록을 말합니다.
타워8의 연면적은 51,654.48㎡(약 15,625평)입니다. 업무시설로 지어진 건물이며, 일반상업지역에 위치합니다. 아래 표는 건축물대장 기준의 면적과 구조, 주차 및 승강기 수를 정리한 것입니다.
항목 | 내용 |
|---|---|
사용승인 | 2015년 4월 |
규모 | 지하 7층·지상 24층 |
연면적 | 51,654.48㎡(약 15,625평) |
대지면적 | 3,291㎡(약 996평) |
건폐율 | 64.82% |
용적률 | 999.99% |
주구조 | 철골철근콘크리트구조 |
주용도 | 업무시설 |
용도지역 | 일반상업지역 |
주차 | 총 202대 |
승강기 | 10대 |
이 건물의 기본 정보와 층별 공개 매물은 타워8 빌딩 정보와 매물에서 이어서 볼 수 있습니다.
광화문 사무실 임대 조건: 타워8 공개 매물
2026년 10월 19일 기준 타워8의 층별 임대 조건은 아래 표와 같습니다. 전체 목록은 타워8 매물 목록에 있습니다.
층 | 전용면적 | 보증금 / 월 임대료 |
|---|---|---|
6F | 241.7평 | 6억 9,932만원 / 월 6,993만원 |
5F | 126.7평 | 3억 6,653만원 / 월 3,665만원 |
4F | 118평 | 3억 4,143만원 / 월 3,414만원 |
3F | 192.1평 | 5억 5,567만원 / 월 5,557만원 |
같은 청진동의 다른 빌딩과 매물은 청진동 사무실 임대 시세에 모여 있습니다.
타워8에 맞는 회사
전용 241.7평 구획이 나와 있어 한 층의 상당 부분을 쓰는 중견 규모 조직에 맞습니다. 주차 202대로 중형 빌딩 수준의 차량 동선을 갖췄습니다.
청진 8지구 개발로 들어선 유리 타워
타워8은 청진 8지구 도시환경정비사업으로 새로 지은 건물입니다. 2010년 건축 허가를 받은 뒤 2012년 공사를 시작했으며, 이후 사용승인을 거쳐 업무빌딩으로 들어섰습니다. 기존 건물을 개조해 지금의 사옥으로 만든 방식이 아니라 정비사업을 통한 신축입니다.
외관은 유리 커튼월로 둘러싸인 타워 형태입니다. 지상부의 외피와 별개로 건축물의 주구조는 철골철근콘크리트구조입니다. 유리 외벽의 모습과 건물을 지탱하는 구조가 각각 외관과 제원에 반영돼 있습니다.
2015년과 2023년의 인수 이력
2015년에는 도이치자산운용이 시행사 지엘메트로씨티 PFV로부터 타워8을 인수했습니다. 도이치자산운용은 이후 DWS자산운용이라는 이름으로 이어졌습니다. 건물이 완성된 해에 시행사에서 자산운용사로 인수가 이뤄진 이력입니다.
2023년 8월에는 미래에셋자산운용과 신협중앙회가 DWS자산운용으로부터 타워8 인수를 마쳤습니다. 개발 단계의 시행사, 완공 당시 인수 주체, 이후 거래의 인수 주체가 시간 순서에 따라 달라집니다.
서소문을 떠나 이전한 CJ대한통운 본사
CJ대한통운은 2022년 12월 12일 타워8에서 본사 업무를 시작했습니다. 1971년 입주한 서소문사옥을 51년 동안 사용한 뒤 이뤄진 이전입니다. 서소문사옥이 인근 오피스 건물과 함께 도시정비형 재개발구역으로 지정되면서 본사의 업무 거점이 종로로 옮겨졌습니다.
2022년 이전 당시 CJ대한통운이 밝힌 사용 규모는 건물 전체 24개 지상층 가운데 12개 층이었습니다. 이는 본사 이전 때의 사용 범위입니다. 회사의 업무 공간을 여러 층에 걸쳐 조성하면서 새로운 사옥 내부에 스마트오피스와 자유좌석제를 적용했습니다.
입주사 업무층에 적용한 예약형 좌석
CJ대한통운이 자사 층에 적용한 자유좌석제는 직원이 온라인 시스템이나 키오스크에서 일할 자리를 예약하는 방식입니다. 노트북과 휴대폰, 전화기 등 업무 장비를 무선으로 연결하도록 구성했습니다. 직원이 예약한 좌석을 사용하는 운영 방식은 해당 회사의 사옥 공간에 적용됐습니다.
좌석은 업무 성격에 따라 세 종류로 나뉘었습니다. 함께 일하는 공동업무를 위한 협업형, 도서관과 같은 분위기에서 집중하도록 마련한 집중형, 대화를 나누며 일할 수 있는 일반형입니다. 서로 다른 업무 상황에 맞춰 자리의 성격을 달리한 구성입니다.
스마트오피스와 예약 시스템은 CJ대한통운의 내부 업무 환경에 관한 내용입니다. 타워8 전체의 공용 좌석이나 모든 입주 기업이 함께 쓰는 업무 공간을 뜻하지 않습니다.
CJ대한통운이 최고층에 마련한 공간
CJ대한통운은 이전 당시 자사 사옥의 최고층을 고객과 직원을 위한 공간으로 꾸몄습니다. 고객 라운지와 회의실을 두고, 카페테리아와 안마의자를 갖춘 휴게실도 마련했습니다. 업무 좌석을 배치한 층과 함께 방문객 응대, 회의, 식음 및 휴식을 위한 공간을 구성한 것입니다.
이 라운지와 카페테리아, 휴게실은 CJ대한통운이 자사 사옥에 조성한 시설입니다. 건물에 공용으로 설치된 편의시설이나 다른 임차인에게 개방된 라운지로 소개할 수 있는 공간은 아닙니다. 업무층의 좌석 구성과 마찬가지로 입주사 내부 공간에 해당합니다.
회사 주소에 표기된 CJ대한통운과 팬오션
CJ대한통운은 회사 누리집의 본사 주소를 타워8로 안내합니다. 2022년의 본사 이전 발표와 별도로, 회사의 방문 안내에서도 이 건물 이름을 사용하고 있습니다.
팬오션 역시 회사 누리집에 본사 주소를 TOWER 8로 적고 있으며, 층은 10~14층으로 명시합니다. CJ대한통운의 이전 당시 사용 규모와 팬오션의 주소에 적힌 층 정보는 각각 별도의 시점과 범위를 가진 내용입니다.
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