TP타워는 서울특별시 영등포구 여의도동 의사당대로 96에 위치한 2024년 2월 준공 오피스 빌딩입니다. 지하 6층~지상 42층, 연면적 141,729.98㎡(약 42,873평) 규모로, 지하 2층에서 여의도역과 직접 연결됩니다.
업무시설과 판매시설이 한 건물에 결합된 형태로, 천장고 3m의 업무층과 센터코어 평면, 커튼월, 회의실과 라운지 등 공용 공간이 특징입니다.
위치와 주소, 여의도역 연결 구조
TP타워의 주소는 서울시 영등포구 여의도동 의사당대로 96입니다. 여의도역 1번 출구 앞에 있으며, 지하 2층에서 여의도역과 다이렉트로 연결됩니다. 이 연결 통로를 통해 지하철 5호선과 9호선을 바로 이용할 수 있어 우천 시에도 지상 노출 없이 건물로 진입할 수 있습니다.
지하 연결은 단순한 출입구 이상의 의미를 가집니다. TP타워 지하 2층은 여의도역과 이어지는 동시에 IFC MALL, 더 현대와 이어지는 쇼핑 스트리트의 일부를 형성합니다. 따라서 지하철에서 내린 뒤 별도의 지상 횡단 없이 리테일 공간을 거쳐 업무층으로 이동하는 동선이 만들어집니다.
규모와 준공, 설계 개요
항목 | 내용 |
|---|---|
주소 | 서울 영등포구 의사당대로 96 |
용도 | 업무시설, 판매시설 |
규모 | 지하 6층 ~ 지상 42층 |
연면적 | 141,729.98㎡(약 42,873평) |
준공 | 2024년 2월 |
천장고 | 3m |
평면 방식 | 센터코어 |
지하철 연결 | B2 여의도역 |
설계는 해안건축이 맡았고, 시공은 삼성물산 건설부문이 담당했습니다.
건물 높이는 220m로 여의도에서 상위권에 속하는 초고층 오피스입니다. 옛 사학연금 서울회관은 1982년 준공된 건물이었으나 2020년 초 철거되었고, 같은 자리에 현재의 TP타워가 들어섰습니다.
타워 구성과 업무시설 비중
전체 연면적 중 업무시설이 86.81%, 판매시설이 13.19%를 차지합니다. 지상 42층 대부분이 오피스로 계획되어 있고, 저층부와 지하에 리테일이 집중된 구조입니다. 판매시설은 지하부터 지상 2층까지 분포하며, 지하 2층에서 여의도역과 연결되는 리테일 스트리트가 형성되어 있습니다.
업무층은 센터코어 방식으로 계획되어 승강기와 계단, 설비가 중앙에 집중되고 사무공간은 외주부를 따라 배치됩니다. 천장고 3m와 커튼월 적용으로 업무공간의 개방감을 고려한 설계입니다.
천장고 3m와 업무공간의 물리적 특성
TP타워 업무시설의 천장고는 3m입니다. 커튼월은 건물 하중을 주로 부담하지 않는 외벽 방식으로, 외부 조망과 자연 채광을 확보하는 창호입니다.
첨단 환기시스템이 적용되어 있습니다. 천장고와 환기, 창호는 업무환경을 결정하는 물리적 요소입니다.
로비와 공용 공간, 엘리베이터 시스템
높은 천장고로 공간감을 극대화한 로비 공간이 특징입니다. 로비는 방문객이 처음 마주하는 공용 공간으로, 스피드 게이트를 통한 보안 시큐리티 시스템과 목적지 선택형 초고속 엘리베이터가 적용되어 있습니다. 엘리베이터는 오티스 기종이 설치되었으며, 메인 구간과 비상용 구간, 셔틀 구간, 피난용 구간으로 나뉩니다.
회의실과 비즈니스 라운지
TP타워의 회의 시설은 규모에 따라 두 가지로 나뉩니다. TP Hall은 대규모 세미나와 행사가 가능한 컨퍼런스룸이고, Conference Room은 소·중규모 회의가 가능한 컨퍼런스룸입니다.
비즈니스 라운지는 1개소가 운영되며 오픈 라운지와 BAR, 컨시어지데스크로 구성됩니다. 호텔식 라운지와 컨시어지 서비스를 통해 입주사 임직원과 방문객의 업무 편의를 지원하는 구조입니다.
스카이가든과 지상 정원
최상층에는 스카이가든이, 지상 3~4층에는 정원이 계획되어 있습니다. 업무층과 구분되는 옥외 휴게공간입니다.
리테일과 지하 연결 상권
판매시설은 지하부터 지상 2층까지 분포합니다. 이 구간은 '프리미엄 웰니스 라이프스타일 센터'로 계획되어, 트렌디한 매장 구성과 오피스 근무자를 위한 매장 구성을 함께 갖춥니다.
리테일 구성은 업무시설과 분리된 별개 상업시설이 아니라, 오피스 임차인의 편의를 보완하는 역할을 합니다. 지하철에서 바로 연결되는 식음료와 편의시설, 지상 1~2층의 리테일이 배치되어 있습니다.
금융사 입주 이력
TP타워의 입주 이력에는 키움증권, 신한투자증권, 우리투자증권이 있습니다. 증권·금융 업종의 사무공간이 모인 여의도 오피스입니다.
업무시설 중심의 구성과 판매시설의 보완적 배치, 로비와 엘리베이터 등 공용 공간의 설계 수준은 프라임 오피스의 기준을 따릅니다. 건물 자체의 물리적 특성과 공용 공간을 중심으로 살펴본 TP타워는 여의도에서 새롭게 공급된 대형 오피스 중에서도 역 연결과 옥외 공간을 함께 갖춘 건물입니다.