유스페이스1(U-Space 1)은 성남시 분당구 삼평동에 2012년 지어진 업무시설입니다. ㈜유스페이스가 판교테크노밸리의 연구업무를 지원하는 복합건물로 추진했고, 포스코건설이 시공했어요. 사무실이 들어가는 연구업무시설과 이를 뒷받침하는 지원시설을 함께 짓는 사업이었습니다.
판교역은 신분당선과 경강선이 지나요
주소는 경기도 성남시 분당구 대왕판교로 660, 지번으로는 삼평동 670입니다. 가까운 역은 판교역이에요. 신분당선과 경강선을 타는 직원은 판교역에서 내려 건물로 올 수 있습니다.
판교테크노밸리 연구지원용지에 지어졌어요
제1판교테크노밸리는 경기도가 판교신도시 안에 연구와 업무를 위한 터를 마련하면서 조성했습니다. 유스페이스1이 들어선 SD-1 블록은 단지 중심부의 연구지원용지였어요. 유스페이스1과 유스페이스2를 함께 추진한 사업이며, 아래 표의 규모는 유스페이스1만의 수치입니다.
건물은 지하 5층·지상 12층이며, 주용도는 업무시설입니다.
항목 | 내용 |
|---|---|
규모 | 지하 5층·지상 12층 |
연면적 | 136,465.53㎡(약 41,281평) |
사용승인 | 2012년 2월 27일 |
구조 | 철근콘크리트구조 |
주용도 | 업무시설 |
사업 실무는 유스페이스자산관리가, 자금관리는 다올신탁이 맡았습니다. 처음부터 연구업무와 지원 기능을 함께 담으려 했던 건물이에요.
승객용 승강기 18대, 주차는 모두 자주식이에요
10층이 넘는 건물은 승강기가 두 대는 있어야 아침에 안 밀린다고 보는데, 이 건물은 승객용 18대와 비상용 5대입니다.
주차는 옥내 자주식 1,023대입니다. 기계식 없이 모두 자주식이라 차종 제한에 대한 걱정이 덜해요.
이 건물의 강점
신분당선과 경강선을 이용하는 직원이 같은 역으로 출근할 수 있습니다.
주차장이 모두 자주식이라 회사 차량의 차종을 정할 때 기계식 주차 규격에 대한 부담이 덜해요.
연구업무시설과 지원시설을 함께 짓는 목적으로 출발한 건물입니다.
이 일대에서 찾으신다면
주변에서는 GB II C동과 판교 미래에셋센터의 조건을 나란히 놓을 수 있습니다. 판교 미래에셋센터는 유스페이스1처럼 연면적이 큰 업무빌딩이에요.
전용 평당 월 비용은 임대료·관리비·보증금 이자 연 4%를 합쳐 전용 1평으로 나눈 한 달 비용입니다. 임대면적만 비교하면 실제 사무실 크기와 비용의 관계를 놓치기 쉬워요.
임대면적 100평을 계약하면 GB II C동은 전용 51~53평, 판교 미래에셋센터는 전용 52평을 쓰게 됩니다. GB II C동은 무료 주차가 붙는 면적 단위가 작고, 천장고는 2.6m예요. 추가 주차는 대당 월 12만원입니다(VAT 포함).
추가 주차는 대당 월 25만원이에요(VAT 포함).
이름을 누르면 그 빌딩의 블루핀 페이지로 넘어가요. 규모와 임대 조건은 거기서 이어서 보실 수 있어요.
블루핀이 가진 공실
2026년 11월 3일 현재 블루핀에서 공개한 유스페이스1 사무실은 아직 없어요. 빈 자리가 나오면 알려 드리니, 필요한 평수와 입주 시기를 함께 적어 문의해 주세요.