성수동 사무실 임대 우리W타워 | 성수역 인근의 지상 13층 업무시설

우리W타워는 서울 성동구 성수동2가에 2012년 지어진 업무시설입니다. 실제 업무 공간의 크기는 전용면적으로, 무료 주차 대수는 임대면적으로 정해지는 건물입니다.

2호선 성수역 인근, 아차산로15길에 있습니다

주소는 서울특별시 성동구 아차산로15길 19입니다. 2호선으로 출근하는 직원이 성수역에서 걸어올 수 있어요.

사무실 용도의 건물이며, 전체 규모와 구조는 다음 표에 담겨 있습니다.

2016년 6월에는 한국화재보험협회의 화재안전 우수건물로 신규 인정됐습니다.

2026년까지의 공개 매물 기록에는 전용 202.9평과 191평 사무실이 있습니다. 한 사람당 전용면적 2.5~3평을 쓰는 기준에서 각각 70~80명, 60~80명 규모예요.

전용률은 48%입니다. 임대면적 100평을 계약하면 실제 사무실로 쓰는 면적은 48평이에요.

승강기는 승객용 4대와 비상용 2대입니다. 10층이 넘는 업무빌딩에서 아침 출근에 필요한 승객용 두 대 이상이라는 기준을 충족해요.

주차는 옥내 자주식 261대입니다. 기계식 주차장에 비해 차종 제한 걱정이 덜해요. 무료 주차는 임대면적 50평당 1대입니다.

직원 70~80명 규모로 개발팀과 영업팀이 수시로 이야기하는 소프트웨어 회사라면 전용 202.9평의 지난 공개 매물 기록이 사무실 크기를 정하는 근거가 됩니다. 직원 60~80명의 디자인 회사도 전용 191평을 바탕으로 작업 공간과 회의실을 계획할 수 있어요.

회사 차량을 정기적으로 쓰는 영업 조직은 임대면적 50평당 1대인 무료 주차 대수에 따라 별도 주차비가 필요한지 달라져요.

가까운 교원성수물류센터는 2005년 사용승인을 받은 건물입니다. 두 건물은 같은 면적을 계약했을 때 실제로 쓰는 사무실 비중이 다릅니다.

빌딩	사용승인연도	전용률
우리W타워	2012년	48%
교원성수물류센터	2005년	61%

교원성수물류센터는 계약면적에서 사무실로 쓰는 비중이 높은 게 강점입니다. 우리W타워는 자주식 주차와 무료 배정 조건이 있는 건물이에요.

전용 평당 월 비용은 임대료·관리비·보증금 이자 연 4%를 합쳐 전용 1평으로 나눈 한 달 비용입니다. 우리W타워의 2026년까지 공개 매물 기록에서는 약 23만원이었습니다. 임대면적에 붙은 평당 임대료보다 실제 사용하는 공간에 드는 돈을 읽을 수 있는 숫자예요.

다른 빌딩도 궁금하다면 이름을 눌러 보세요. 블루핀 건물 페이지에 조건이 정리돼 있어요.

2026년 11월 3일 현재 블루핀에서 공개한 우리W타워 사무실은 아직 없어요. 빈 자리가 나오면 알려 드릴 테니 필요한 평수와 입주 시기를 함께 적어 문의해 주세요.

이 글은 일반적인 정보 제공을 위한 것이며, 개별 사안의 법률·세무 자문을 대신하지 않습니다. 실제 거래 전에는 담당 공인중개사와 개별 조건을 확인하시기 바랍니다.