AIA타워는 서울특별시 중구 통일로2길 16에 있는 오피스 빌딩으로, 2026년 10월 19일 기준 블루핀 공개 매물은 6건(전용 151.6~286.1평, 월 임대료 4,085만원~7,204만원)입니다. 이 건물의 평당 환산 임대료는 35.2만~37.6만원으로 집계됩니다.
AIA타워는 2013년 준공한 지상 27층 업무빌딩으로, 서울역과 시청역 사이 서울 중구 순화동에 자리합니다. 한옥의 발을 연상시키는 알루미늄 바 외관이 특징이며, 이듬해 서울특별시 건축상 비주거 부문 우수상을 받았습니다. 완공 당시 이름은 N타워였고, AIA생명의 본사 사옥 도입을 계기로 지금의 이름을 갖게 됐습니다.
서울역과 시청역 사이, 순화동의 업무 주소
도로명 주소는 서울특별시 중구 통일로2길 16이며, 지번은 순화동 216입니다. 우편번호는 04511입니다.
시청역은 1·2호선, 서울역은 1·4호선을 이용할 수 있으며, 건물에서 두 역까지의 도보 시간은 각각 5분으로 안내됩니다. 시청역에서는 2호선, 서울역에서는 4호선으로 접근할 수 있어 건물 주변 철도 접근 경로가 두 방향으로 나뉩니다. 2013년 매입 발표 당시에도 서울역·시청역·서대문역 등 주요 지하철역에 인접한 입지가 소개됐습니다.
지하 8층부터 지상 27층까지의 기본 제원
사용승인은 2013년 6월이며, 지하 8층과 지상 27층으로 구성됩니다. 연면적은 51,379.65㎡(약 15,542평)입니다.
항목 | 내용 |
|---|---|
도로명 주소 | 서울특별시 중구 통일로2길 16 |
지번 주소 | 서울특별시 중구 순화동 216 |
사용승인(건축물대장) | 2013년 6월 |
규모(건축물대장) | 지하 8층·지상 27층 |
연면적(건축물대장) | 51,379.65㎡(약 15,542평) |
주구조(건축물대장) | 철근콘크리트·철골·철골철근콘크리트구조 |
주용도(건축물대장) | 업무시설 |
용도지역(건축물대장) | 일반상업지역 |
주차(건축물대장) | 185대 |
승강기(건축물대장) | 11대 |
설계사 | 디자인캠프문박 디엠피 |
이 건물의 층별 매물과 임대 조건은 AIA타워 빌딩 정보와 매물에서 이어서 볼 수 있습니다.
서울역 사무실 임대 조건: AIA타워 공개 매물
2026년 10월 19일 기준 AIA타워의 층별 임대 조건은 아래 표와 같습니다. 전체 목록은 AIA타워 매물 목록에 있습니다.
층 | 전용면적 | 보증금 / 월 임대료 |
|---|---|---|
18F | 286.1평 | 7억 2,040만원 / 월 7,204만원 |
11F | 270.8평 | 6억 9,457만원 / 월 6,946만원 |
10F | 270.8평 | 6억 9,457만원 / 월 6,946만원 |
8F | 151.6평 | 4억 845만원 / 월 4,085만원 |
3F | 270.8평 | 6억 9,457만원 / 월 6,946만원 |
2F | 247.8평 | 6억 4,798만원 / 월 6,480만원 |
같은 순화동의 다른 빌딩과 매물은 순화동 사무실 임대 시세에 모여 있습니다.
한옥의 발을 닮은 알루미늄 바 외관
설계는 디자인캠프문박 디엠피가 맡았습니다. 설계년도는 2009년, 준공년도는 2013년입니다.
입면의 모티프는 한옥에서 내려놓은 ‘발’입니다. 가느다란 부재를 엮은 발의 이미지를 오피스 외벽에 옮겨, 전통적인 소재의 인상을 현대적인 금속 재료로 표현했습니다. 한옥의 형태를 건물 전체에 재현한 방식이 아니라 외벽을 구성하는 요소에 발의 이미지를 적용한 설계입니다.
재개발과 공원을 함께 생각한 공간 계획
설계사 설명에 따르면 이 프로젝트는 도심재개발사업 과정에서 변전소와 공원을 맞바꾸는 구상을 통해 지역 재개발을 마무리했습니다. 건물 한 동의 신축과 함께 주변 공원과의 관계를 다룬 프로젝트였으며, 후면 공간에도 공원을 잇는 구상이 반영됐습니다.
2014년 무렵 소개된 후면 전시장에는 카페 ‘N:Tee’가 있었습니다. 이 공간은 건물과 도심 공원을 이어 주는 장소로 계획됐습니다. 업무 공간을 수직으로 쌓은 타워와 별개로, 건물 후면에서는 전시장과 카페를 통해 건물 바깥의 공원으로 관계를 넓히는 구성을 취했습니다.
2014년 서울특별시 건축상 우수상
AIA타워는 2014년 제32회 서울특별시 건축상에서 비주거 부문 우수상을 받았습니다. 당시 수상작 명단에는 ‘AIA Tower’라는 영문 이름과 설계사 디자인캠프문박 디엠피가 함께 올랐습니다. 준공 다음 해에 서울시 건축상 수상작으로 선정된 이력입니다.
당시 서울시 건축상은 최근 3년 안에 준공된 서울 소재 건축물을 대상으로 했습니다. 평가 범위에는 건축물의 공공기여도와 예술적 가치, 기술적 수준이 포함됐습니다. AIA타워의 수상은 이러한 건축 평가 체계 안에서 이뤄졌으며, 이후 취득한 보건안전·환경 관련 인증과는 시기와 평가 대상이 다릅니다.
N타워에서 AIA타워로 바뀐 이름
2013년 12월 AIA생명 한국지점은 N타워를 매입해 본사 사옥으로 사용하겠다고 발표했습니다. 이때 빌딩 명칭도 AIA타워로 변경할 계획이라고 밝혔습니다. AIA생명이 1987년 한국에 진출한 뒤 국내에서 처음 매입한 건물로, 한국 진출 이후 본사 거점을 마련한 사건이었습니다.
본사 업무 공간과 고객 방문 공간
신사옥 공식 오프닝은 2014년 9월 18일 열렸습니다. 행사에는 당시 마크 터커 AIA그룹 회장 등이 참석했으며, AIA생명은 임직원 580명이 입주해 본사로 사용한다고 발표했습니다. 같은 발표에서 나머지 공간은 임대사업에 활용한다고 밝혀 본사 업무 공간과 임대 공간을 함께 두는 운영 구성을 소개했습니다.
2014년 개관 당시 옥상에는 임직원을 위한 하늘정원이 마련됐습니다. 본사 업무를 수행하는 공간 외에 임직원 휴식을 위한 장소도 계획한 것입니다. 한편 AIA생명 본사 고객플라자는 회사의 위치 안내에 고객 방문 장소로 기재돼 있습니다.
공식 주소로 확인되는 기업
고어(Gore)는 회사 누리집에서 서울 영업소 소재지를 AIA타워로 안내합니다. 영문 주소에도 건물명이 기재돼 있습니다.
보건안전과 환경 운영으로 이어진 인증 이력
AIA타워는 2023년 국제 보건안전 평가 인증인 WELL-HSR을 받았습니다. 이어 2025년에는 LEED v4.1 골드 등급을 취득했습니다. 준공 초기의 건축상 수상 이후, 건물을 운영하는 단계에서도 보건안전과 환경에 관한 인증 이력이 더해졌습니다.
AIA생명은 2025년 8월 12일 LEED 인증 취득을 발표하면서 교통 수단, 에너지 사용, 실내 환경 등 평가 항목 전반에서 고르게 높은 운영 능력을 인정받았다고 밝혔습니다. 인증에 관한 설명은 건물의 외관이나 규모를 넘어, 에너지와 실내 환경을 포함한 운영 영역을 다룹니다.
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순화동 안 이웃 빌딩으로는 순화타워가 블루핀 건물 페이지에 올라 있습니다.
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