순화타워
정보 확인일 2026-10-17 · 서울특별시 중구 순화동 66 · 시청역 인근 · 공개 매물 4건
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사용승인
2007.02
규모
지상 20층 · 지하 5층
연면적
6,586.15평21,772.50㎡
주차·승강기
주차 96대 · 승강기 5대
NOC(평당 환산 임대료)
30.4만~35.6만원
순화타워는 서울특별시 중구 순화동 66에 있는 지상 20층·지하 5층 건물로, 1·2호선 시청역 도보 5분입니다. 2026-10-17 기준 공개 매물은 4건(전용 168.1~181.9평)이고, 4건이 임대면적 평당 임대료 11만 원·관리비 5만 원입니다.
순화타워가 있는 순화동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 중구에 있는 순화동은 통일로를 큰 축으로 삼고 세종대로에도 업무용 건물이 자리한 동네입니다. 역은 시청역을 주된 축으로 두고 서울역과 충정로역도 함께 이용하는 곳입니다. 출퇴근과 방문객 동선은 시청역을 기준으로 잡되, 건물 위치에 따라 서울역·충정로역과 통일로·세종대로 쪽 접근 경로를 함께 확인해야 합니다.
2013년 무렵 사용승인을 받은 20층 안팎의 건물이 흔하며, 연면적이 큰 건물로는 순화타워와 동화약품 신사옥이 있습니다. 2007년 사용승인을 받은 순화타워에 더해 2025년 사용승인을 받은 동화약품 신사옥도 있어 새 대형 건물이 섞인 모습입니다. 건물은 4분의 1 이상이 대로변에 자리합니다. 오래된 중소형 사무실보다 층수가 높은 업무용 건물이나 대로변 사무실을 찾는 회사가 고를 거리가 많은 동네입니다.
순화타워는 어떤 건물인가요?
서울특별시 중구 순화동 66에 있는 건물로, 2007년 2월 사용승인, 지상 20층·지하 5층, 연면적 6,586평(21,773㎡), 대지 553평(1,828㎡)입니다.
용적률 790.08%·건폐율 43.74%, 철골철근콘크리트구조, 용도지역 일반상업지역, 주용도 업무시설입니다.
승강기 5대, 주차 96대입니다.
가까운 역은 시청역입니다.
- 즉시 입주
| 사용승인 | 2007.02 |
|---|---|
| 규모 | 지상 20층·지하 5층 |
| 연면적 | 6,586평(21,773㎡) |
| 대지면적 | 553평(1,828㎡) |
| 용적률 | 790.08% |
| 건폐율 | 43.74% |
| 주구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 승강기 | 5대 |
| 주차 | 총 96대 |
| 가까운 역 | 1·2호선 시청역 도보 5분 |
| 기준층 임대면적 | 366.03평 (1,210.02㎡) |
| 기준층 전용면적 | 181.88평 (600.20㎡) |
| 전용률 | 49.69% |
| 천장고 | 2.6m |
| 승강기 구성 | 총 5대 (승객용 5대 / 비상용 1대) |
| 무료 주차 | 임대면적 87평당 1대 |
| 주출입구 | 북동쪽 |
출처: 건축물대장, 임대 안내문(C&W 2026-09), 주출입구는 로드뷰로 확인. 안내문과 대장 값이 다르면 대장 값을 위에 둡니다.
블루핀 추천 장점
블루핀 기준 자동 판정
직원마다 출발지가 다른 회사라면 시청역과 서울역을 기준으로 통근 경로를 나누어 검토할 수 있습니다. 순화타워는 도심의 프라임 오피스에 업무 거점을 두려는 회사에 맞으며, 대로를 따라 방문객에게 위치를 안내하고 간판 노출을 고려할 수 있습니다. 공개 매물 7건을 비교하면서 필요한 층과 면적을 살펴볼 수 있습니다. 전용평당 실부담(NOC)은 월 32.1만원으로, 필요한 전용면적에 맞춰 월 고정비를 감당할 수 있는지 검토해야 합니다.
공개 매물 7건 기준 · 2026-10-13 갱신
순화타워 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 4건 모두 임대면적 평당 임대료 11만 원, 관리비 5만 원, 보증금 110만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 7~10층 (4건) | 11만 원 · 관리비 5만 원 | 110만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
순화타워 공실은 어디에 있나요?
2026-10-17 기준 순화타워 공개 매물 4건, 7층~10층, 전용 168.1~181.9평, 월세 3,721만~4,026만 원(전용 평당 20.5~24만 원), 즉시 입주 4건입니다.
매물 목록
공개 매물 4건 · 전용 168.1~181.9평
순화타워는 어떻게 지어진 건물인가요?
2007년 2월 사용승인을 받은 순화타워는 철골철근콘크리트구조의 건물입니다. 지상 20층·지하 5층 규모로, 일반상업지역에 자리합니다.
사무실 공간과 로비, 주차는 어떤가요?
사무실
이 건물의 기준층은 임대면적의 절반에 조금 못 미치는 부분을 전용 공간으로 사용합니다. 천장고는 2.6m입니다.
로비와 출입
이 건물의 주출입구는 북동쪽에 있으며, 캐노피 아래 회전문을 통해 로비로 들어가는 형태입니다. 시청역에서는 도보로 접근합니다.
주차
이 건물은 총 96대의 주차 공간을 갖추고 있으며, 임대면적 87평당 무료 주차 1대가 배정됩니다.
순화타워 임대료는 순화동 시세와 비교하면 어떤가요?
순화타워의 전용 평당 월세 가운데값 22.3만 원은 순화동 공개 매물 12건(빌딩 4곳)의 가운데값 25.6만 원보다 13% 낮습니다.
| 순화타워 | 순화동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 22.3만 원 | 25.6만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 10.1만 원 | 9.4만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 10배 | 10배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 175평 | 214.9평 |
순화타워 위치
서울특별시 중구 순화동 66 일대
순화동의 비슷한 건물
| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
| AIA Tower AIA타워 | 6건 | 27층 | 2013년 |
자주 묻는 질문
순화타워 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 96대, 승강기 5대입니다.
순화타워는 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
2007년 2월 사용승인, 지상 20층·지하 5층, 연면적 6,586평(21,773㎡)입니다.
순화타워에서 가장 작은 공실과 가장 큰 공실은요?
가장 작은 공실은 10층 전용 168.1평(월세 4,026만 원), 가장 큰 공실은 7층 전용 181.9평(월세 3,721만 원)입니다.
순화타워 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 4건입니다.
순화타워 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 1,691만~1,830만 원(전용 평당 9.3~10.9만 원)입니다.
순화타워 전용률은 얼마인가요?
기준층 전용률은 49.69%입니다. 기준층 임대면적 366.03평 (1,210.02㎡) 가운데 전용면적이 181.88평 (600.20㎡)입니다.
순화타워 무료 주차는 몇 대인가요?
무료 주차는 임대면적 87평당 1대입니다.
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