대치동 사무실 임대 알레르망타워 | 선릉역 도보 2분, 옛 T412 지상 19층

알레르망타워는 서울특별시 강남구 테헤란로 412에 있는 오피스 빌딩으로, 2026년 10월 19일 기준 블루핀 공개 매물은 3건(전용 216.6평, 월 임대료 5,733만원)입니다. 이 건물의 평당 환산 임대료는 38.8만원으로 집계됩니다.

알레르망타워는 2호선 선릉역 도보 2분 거리, 서울 강남구 테헤란로 412에 자리한 지상 19층 업무빌딩입니다. 삼성생명 대치2빌딩과 T412라는 이름을 거쳤으며, 2024년 침구 업체 알레르망이 사옥 확보를 위해 매입 본계약을 체결한 건물입니다.

테헤란로 412, 선릉역에서 이어지는 위치

도로명 주소는 서울특별시 강남구 테헤란로 412, 지번 주소는 대치동 890입니다. 현재 회사와 기관의 주소에 쓰이는 알레르망타워와 과거 매각 기사에 등장하는 T412는 이 주소의 같은 건물입니다.

지하철 접근 거리는 2호선 선릉역 도보 2분을 기준으로 안내합니다. 주출입구는 블루핀 건물 정보 기준 테헤란로를 향한 북쪽에 있습니다. 역에서 건물로 접근하는 위치와 도로에 면한 출입구 방향을 함께 살펴볼 수 있습니다.

이 건물의 상세 정보와 층별 매물은 알레르망타워 빌딩 정보와 매물에서 이어서 볼 수 있습니다.

사용승인은 2000년 8월에 받았습니다. 지하층은 6개 층이며, 연면적은 26,388.79㎡(약 7,983평)입니다. 대지면적은 1,672㎡(약 506평)로, 건축물대장에 기재된 건물 전체 규모와 대지·시설 수치는 다음과 같습니다.

건축물대장은 건물의 위치·면적·층수·용도 같은 기본 정보를 기록한 공식 문서입니다.

2026년 10월 19일 기준 알레르망타워의 층별 임대 조건은 아래 표와 같습니다. 전체 목록은 알레르망타워 매물 목록에 있습니다.

같은 대치동의 다른 빌딩과 매물은 대치동 사무실 임대 시세에 모여 있습니다.

전용 216.6평 구획이 나와 있어 한 층의 상당 부분을 쓰는 중견 규모 조직에 맞습니다.

알레르망타워의 주용도는 업무시설이며, 대지는 일반상업지역에 속합니다. 건축물대장상 주차 규모는 총 195대, 승강기는 5대입니다. 모두 건물 전체에 대한 시설 수치입니다.

2024년 보도에 따르면 한화자산운용은 2018년 삼성생명으로부터 이 건물을 1,905억 원에 매입했습니다. 삼성생명 소유였던 업무빌딩이 한화자산운용을 거쳐 알레르망의 사옥 확보 대상이 된 순서입니다.

2024년 3월 21일 보도에 따르면 알레르망은 같은 달 15일 한화자산운용과 T412 빌딩 매입 본계약을 맺었습니다. 양측이 합의한 매각 대금은 3,277억 원으로 전해졌습니다.

당시 매입 목적은 사옥 확보였습니다. 알레르망은 거래 종료 후 서울사무소를 옮길 예정이었으며, 2024년 4월 초 이전을 추진한다는 계획이 함께 보도됐습니다. 본계약 체결과 서울사무소 이전 계획은 각각 그 당시의 계약 사실과 예정 일정입니다.

주식회사 알레르망은 회사 누리집에서 서울 사무실 주소를 이 건물 16층과 17층으로 안내합니다. 도로명 주소 뒤에 대치동과 알레르망타워라는 건물명을 함께 표기합니다.

회사는 본사와 서울 사무실 주소를 따로 안내합니다. 본사는 경기도 고양시 일산동구에 있고, 테헤란로의 이 건물에 둔 조직은 ‘서울 사무실’로 기재돼 있습니다. 따라서 이 건물을 소개할 때 알레르망 서울 사무실이 있는 곳이라는 표현이 회사의 주소 안내에 부합합니다.

한국산업인력공단은 누리집의 지역본부·지사 안내에서 서울강남지사 주소를 알레르망타워 15층으로 안내합니다. 안내 주소는 서울특별시 강남구 테헤란로 412 알레르망타워 15층이며, 우편번호는 06193입니다.

공단이 안내하는 조직명은 한국산업인력공단 전체 본사가 아닌 서울강남지사입니다. 알레르망 서울 사무실과는 별개의 조직으로, 같은 건물 안에서 서로 다른 층을 소재지로 안내합니다.

대치동 안 이웃 빌딩으로는 Keumkang Tower 금강타워, 신안빌딩, 해성1빌딩이 블루핀 건물 페이지에 올라 있습니다.

DB금융센터 사무실 임대 소개는 같은 대치동 주변의 다른 건물 소개 글입니다. 대치동 일대 건물로는 포스코센터 사무실 임대 소개 글도 있습니다.

이 글은 일반적인 정보 제공을 위한 것이며, 개별 사안의 법률·세무 자문을 대신하지 않습니다. 실제 거래 전에는 담당 공인중개사와 개별 조건을 확인하시기 바랍니다.