아크플레이스는 강남구 역삼동에 한솔그룹이 사옥으로 쓰려고 1998년에 지은 건물입니다. 한솔빌딩과 캐피탈타워라는 이름을 거쳐 지금의 이름으로 바뀌었어요. 기업들이 사무실로 써 온 업무빌딩으로, 저층부에는 식음·편의 공간이 이어집니다.
2호선 역삼역 가까운 테헤란로변 건물입니다
주소는 서울특별시 강남구 테헤란로 142입니다. 2호선 역삼역에서 걸어오는 건물이에요. 2호선으로 출근하는 직원은 역삼역에서 내려 사무실까지 올 수 있습니다.
한솔빌딩에서 캐피탈타워를 거쳐 이름이 바뀌었어요
한솔그룹 사옥으로 출발했지만 외환 위기 이후 프라메리카로 소유가 넘어가면서 캐피탈타워로 이름이 바뀌었습니다. 이후 2008년 미래에셋자산운용, 2016년 블랙스톤을 거쳐 2024년 코림코자산신탁이 인수했어요. 아크플레이스라는 이름은 2018년부터 쓰고 있습니다.
설계는 콘 페더슨 폭스(KPF)와 창조건축, 시공은 한신공영이 맡았습니다. 건물 규모와 구조는 이렇습니다.
항목 | 내용 |
|---|---|
규모 | 지하 6층·지상 24층 |
연면적 | 62,725.31㎡(약 18,974평) |
사용승인 | 1998년 2월 27일 |
구조 | 철골철근콘크리트구조 |
용도 | 업무시설 |
이름을 바꾸는 과정에는 저층부 공간을 새로 다듬는 작업도 있었습니다. Eight Partnership이 브랜드 전략과 이름, 시각 디자인을 맡고 공간 디자인과 안내 체계에 자문했어요. 사옥으로 지어진 건물이 여러 기업과 저층부 시설을 함께 담는 형태로 바뀌어 온 내력입니다.
금융·제조·콘텐츠 기업이 층을 나눠 써 왔습니다
2026년 8월 보관된 입주 이력에는 금융사부터 제조사, 전자상거래·콘텐츠 기업까지 여러 업종이 들어 있습니다. 아래는 현재 점유 현황이 아닌 과거 사용층이에요.
층 | 입주 이력 |
|---|---|
3층 | 위워크 |
5층 | 소프트리걸, 두잇 |
7~9층 | 롯데캐피탈 |
10층 | 노루홀딩스, 프론테오 코리아 |
11층 | 법무특허세무그룹 유한 |
14층 | 이베이 코리아 |
15층 | 힐링페이퍼 |
16층 | 비오코리아 |
17층 | 다이슨 코리아 |
18층 | 아이콘 클리니컬 리서치 코리아 |
19층 | 한국 주니퍼 네트웍스 |
20층 | 워너 브라더스 코리아 |
21층 | 네이버 스퀘어 |
롯데캐피탈처럼 연속된 층을 사용한 기업도 있고, 한 층을 여러 회사가 나눠 쓴 이력도 있습니다.
전용 394.7평이면 130~160명이 쓰는 크기예요
전용 394.7평 규모의 사무실은 인당 전용면적 2.5~3평으로 보면 130~160명이 쓰는 크기입니다. 책상뿐 아니라 회의실과 공용 공간까지 포함한 인원 범위예요.
전용률은 46%입니다. 임대면적 100평을 계약하면 실제 사무실로 쓰는 면적은 46평이에요. 주변 강남파이낸스센터는 48평이고, 포스코타워역삼은 46~72평입니다. 실제로 쓸 사무실 크기는 전용면적을 기준으로 보면 됩니다.
승객용 승강기 12대와 자주식 주차 268대입니다
승강기는 승객용 12대와 비상용 2대입니다. 10층이 넘는 건물은 아침 출근 시간에 승객용 두 대 이상을 기준으로 보는데, 아크플레이스는 승객용이 12대예요.
주차는 총 268대로 전부 자주식입니다. 기계식 주차가 없어 차종 제한 걱정이 덜해요.
직원 140명 유통회사 담당자분이 영업용 차량을 기계식에 넣어야 하느냐고 물으셨어요. 자주식 268대라는 답을 듣고 차종별로 주차장을 나눠 쓰려던 계획을 접으셨습니다.
무료 주차는 임대면적 70평당 1대입니다. 추가 주차는 대당 월 24만원이고 VAT가 포함돼요. 유료로 5대를 더 쓰면 한 달에 120만원입니다.
지하 1층부터 지상 2층까지 식음·편의 공간이 이어집니다
2026년 8월 보관된 저층부 입점 이력에는 지하 1층의 셀렉더테이블과 피트니스 센터가 있습니다. 지상 1층에는 스타벅스·어반스커트·오사무식당·구름식탁, 지상 2층에는 빌즈(bills)가 입점해 있었어요.
식사와 커피, 운동 공간을 업무층 아래에 모아 온 구성입니다.
이 건물의 강점
2호선을 이용하는 직원이 역삼역에서 걸어서 출근할 수 있습니다.
주차장이 전부 자주식이라 영업용 차량의 차종을 나눠 주차할 걱정이 덜해요.
업무층 아래에 식음·편의 공간을 모아 사무실과 일상 시설을 한 건물 안에 두었습니다.
어떤 회사에 맞나요
직원 130~160명으로 개발·영업·지원팀이 같은 층에서 일하려는 소프트웨어 회사에 맞아요. 전용 394.7평 규모라 여러 팀의 업무 공간과 회의실을 함께 배치할 수 있습니다.
무료 주차가 임대면적에 따라 배정되고 추가 주차의 월 금액도 정해져 있어, 차량 운영비를 사무실 비용과 함께 정리할 수 있어요.
주변 빌딩과 비교하면
전용 평당 월 비용은 임대료·관리비·보증금 이자 연 4%를 합쳐 전용 1평으로 나눈 한 달 비용입니다. 아크플레이스는 약 53만원이에요.
포스코타워역삼은 전용률 범위가 넓어 사무실별 실제 사용면적을 놓고 고를 수 있습니다. 강남파이낸스센터는 천장고가 2.7m예요. 아크플레이스는 무료 주차를 배정하는 임대면적 단위와 자주식 주차 방식이 특징입니다.
빌딩 이름을 누르면 블루핀 건물 페이지에서 자세한 조건을 볼 수 있어요.
블루핀이 가진 공실
2026년 11월 3일 기준 블루핀이 공개한 사무실은 21층입니다.
층 | 전용면적 | 임대면적 | 보증금 | 월임대료 | 월관리비 | 월합계 | 무료 주차 | 입주 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
21층 | 394.7평 | 853.4평 | 16억 1,302만원 | 1억 6,130만원 | 4,438만원 | 2억 568만원 | 12대 | 즉시 |
월합계는 임대료와 관리비를 더한 금액입니다.