단암타워 사무실 임대 | 김중업 설계·1970년 사용승인, 숭례문 옆 지상 25층

단암타워는 1970년 사용승인을 받은 지상 25층 오피스로, 서울 중구 소월로 10의 숭례문 옆에 자리한 김중업 설계의 1세대 고층 건물입니다. 남대문로에서 남산으로 올라가는 자락에 서 있으며, 리노베이션으로 테라코타 외장을 입힌 외관과 준공 당시의 샹들리에를 간직한 로비가 서로 다른 시대의 모습을 보여줍니다.

숭례문과 남산 사이, 서울역과 회현역을 잇는 위치

단암타워 주변은 숭례문과 남대문시장의 도심 풍경에서 남산 자락으로 이어지는 구간입니다. 숭례문과 남대문시장은 도보 약 1분, 남산은 도보 약 5분 거리에 있습니다.

철도 접근의 중심은 서울역과 회현역이며, 두 역은 도보 5분 이내 거리에 있습니다. 서울역에서는 1호선·4호선·공항철도를 이용할 수 있고, 회현역에서는 5번 출구가 접근 지점입니다. 역에서 건물까지는 주변 도로를 따라 걸어 들어오는 동선으로, 서울역 방면과 남대문시장 방면에서 각각 접근할 수 있습니다.

버스 접근 지점으로는 서울역 버스환승센터, 숭례문·한국일보 정류장, 숭례문·숭례문남산방향 정류장이 있습니다. 남산 쪽으로 이어지는 소월로가 건물의 도로명주소를 이룹니다.

기본 제원으로 보는 건물의 규모

단암타워는 사무실을 중심으로 하면서 상업·편의공간을 함께 갖춘 건물입니다.

이 건물의 층별 매물과 임대 조건은 단암타워 빌딩 정보와 매물에서 이어서 볼 수 있습니다.

두 기둥의 구상에서 외부 여덟 기둥으로

김중업은 1968년 단암타워를 설계했습니다. 최초 구상은 두 개의 기둥으로 높이 89미터의 건물을 지탱하는 캔틸레버 구조였습니다.

실제 시공에서는 당시 기술의 제약에 따라 외곽 네 면에 기둥을 두 개씩, 모두 여덟 개 배치하는 방식으로 바뀌었습니다. 건물 몸체의 바깥을 따라 선 기둥은 하중을 받는 구조체이면서 외관의 수직선을 만드는 요소가 됐습니다.

입면은 3:1의 비례로 상승하는 느낌을 만들고, 평면은 대칭적인 정사각형을 바탕으로 구성됐습니다.

중앙 코어와 사방의 창으로 구성한 업무층

업무층 중앙에는 승강기와 계단, 화장실, 덕트를 모은 코어(이동·설비 기능을 모은 중심부)가 있습니다. 한편 구조 기둥을 외부에 배치해 사무실 내부의 중앙 코어와 외곽 창 사이에는 구조 기둥이 없는 공간이 형성됩니다.

창은 건물의 네 방향에 나 있습니다. 조망 방향에는 서울역과 명동, 인왕산과 북한산이 포함되며, 시청·숭례문·남산으로 이어지는 도심 경관도 건물 주변을 둘러쌉니다.

테라코타 외장과 길게 뻗은 정면 출입구

준공 당시 외벽은 상아색 노출콘크리트였지만, 리노베이션으로 검은빛 테라코타 패널과 유리, 알루미늄 시트를 덧입혔습니다. 특히 단암타워의 외장 재료 선택에는 가까이 있는 숭례문의 기와와 성곽이 지닌 구성과 물성이 반영됐습니다.

정면 입구에는 인도 쪽으로 길게 내민 캔틸레버 캐노피(출입구를 덮는 지붕)가 있고, 그 아래 넓은 계단과 두 개의 회전문이 놓여 있습니다.

체코산 샹들리에와 새 벽 마감이 만나는 로비

메인 로비에는 준공 당시부터 있던 체코산 대형 샹들리에 한 쌍이 좌우 대칭으로 걸려 있습니다.

로비 벽에는 바살티나 무늬의 포스아트 내장재가 사용됐습니다. 강재 표면에 무늬를 인쇄하는 재료로, 돌을 닮은 표면을 천연석 판재와 구별할 필요가 있습니다. 입구 정면 위쪽에는 부조 작품도 놓여 있습니다.

벽 리모델링은 기존 대리석 타일을 남겨 둔 채 앵커(마감재 고정용 연결 부재)를 설치하고 그 위에 새 내장재를 부착하는 건식 공법으로 진행됐습니다.

회의 공간 포룸과 지하 아케이드의 역할

최상층 대회의실 포룸은 입주사의 세미나와 행사, 회의를 위한 공간입니다. 반면 지하 1층 아케이드에는 식음료점과 편의점, 안경점 등이 모여 있습니다.

입주 기업과 1층 매장

2026년 10월 기준으로 (주)동방은 21·22층, 주한 스웨덴 대사관은 8층을 이 건물 주소로 안내합니다.

건물 공식 누리집은 1층 매장으로 스타벅스와 2024년 5월 입점하며 서울에 처음 진출한 평양냉면 전문점 서령을 소개합니다.

호텔 운영의 역사와 남아 있는 건축 기록

단암타워는 한때 도큐호텔로 운영되다가 오피스 빌딩이 됐습니다.

건물 밖 머릿돌에는 ‘정초 1968.5.15’가 새겨져 있고, 입면을 단순화한 공식 로고에는 ‘since 1970’이 함께 쓰입니다.

2020년 당시에는 준공 이후 건축주가 바뀌지 않은 상태였으며, 로비 한쪽에 준공 당시의 건축모형을 전시하고 건축도면도 보관하고 있었습니다.