역삼동 사무실 임대 GS타워 | 역삼역 연결, 지상 38층 대형 오피스

GS타워는 역삼역 지하통로와 연결되는 지상 38층 업무시설로, 2026년 10월 13일 기준 블루핀 공개 등록 매물은 1건입니다. 전용 227평, 월 임대료 5,869만원이며, 건물 페이지의 NOC(전용 1평당 월 총비용)는 36.7만원입니다.

지상 38층과 연면적 14만㎡의 규모

프라임오피스는 규모·입지·업무환경 등을 종합해 설명하는 시장 용어로, 연면적 3만㎡ 이상이라는 조건 하나가 공식 등급을 뜻하지는 않습니다. GS타워의 대형 오피스 성격은 실제 층수와 연면적, 역 연결, 업무시설과 공연시설의 구성으로 이해할 수 있습니다.

역삼동 사무실 임대 조건: GS타워 임대 가능한 공간

아래는 2026년 10월 13일 블루핀에 공개 등록된 GS타워 매물의 층별 조건입니다. 전용면적은 사무실에서 독립적으로 쓰는 공간의 넓이입니다. 현재 계약 가능 여부와 입주일은 역삼동 주변 사무실 임대 매물에서 조건을 살펴본 뒤 문의해 주세요.

NOC는 임대료에 관리비와 보증금 이자 환산액 등을 더해 전용면적 1평 기준으로 나타낸 비용입니다. 위 수치는 블루핀 건물 페이지의 표시값으로, 등록 정보별 비용 항목과 실제 계약 조건은 확인이 필요합니다. 역삼동 임대 빌딩 목록에서는 같은 동의 공개 매물도 비교할 수 있습니다.

GS타워에 맞는 회사

전용 227평까지의 등록 구획을 검토하는 회사라면 면적과 예산을 함께 비교할 수 있습니다. 역삼역 지하 연결을 중시하는 회사에 검토할 만한 입지입니다. 실제 배치와 주차 배정은 선택한 구획의 조건으로 확인해야 합니다.

1999년 사용승인과 설계 협업

GS타워의 사용승인일은 1999년 8월 31일입니다. 창조건축은 GS타워를 서울 역삼동의 오피스 프로젝트로 소개하며, 협업사로 건축사무소 Skidmore, Owings & Merrill을 명시합니다. 흔히 SOM으로 불리는 이 설계사와의 협업 이력은 GS타워의 건축적 배경을 설명하는 정보입니다.

역삼역에서 지하연결통로로 들어오는 길

GS아트센터의 공식 교통 안내는 지하철 2호선 역삼역 7·8번 출구 방향에서 GS타워로 진입하는 경로를 설명합니다. 해당 출구 계단에 오르기 직전 왼쪽에 있는 GS타워 지하연결통로를 이용하는 방식입니다. 지상 출구로 나온 뒤 건물까지 걷는 경로와 구별되는 연결입니다.

기존 공연장에서 2025년 GS아트센터로

GS아트센터는 GS타워의 부속 공연장으로, 2000년 준공된 기존 공연장을 리모델링해 2025년 4월 개관했습니다. 타워의 1999년 사용승인, 기존 공연장의 2000년 준공, GS아트센터의 2025년 개관은 각각 다른 대상과 시점의 이력입니다.

1,200석 다목적 공연장의 역할

GS아트센터는 1,200석 규모의 다목적 공연장입니다. 무용·연극·뮤지컬·오페라뿐 아니라 클래식·재즈·미디어아트 등 여러 장르를 다룹니다. 사무실이 모인 업무동과 함께 관객이 공연을 보기 위해 방문하는 문화 공간이 구성돼 있다는 점에서 건물의 이용 목적이 넓어집니다.

GS타워에 공연장이 있다는 사실이 입주사의 행사장이나 전용 회의실을 뜻하는 것은 아닙니다. GS아트센터는 별도의 공연시설로 소개되며, 역삼역에서 오는 관객에게 전용 엘리베이터 경로가 안내돼 있습니다. 업무 공간과 문화 공간은 같은 건물 안에서도 역할과 진입 목적이 다릅니다.

다른 임대 빌딩과 소개 글

2026년 10월 13일 집계 기준, 같은 역삼동에서 블루핀에 공개 매물이 올라 있는 빌딩으로는 위워크타워 21건, 메트라이프타워 18건, 분데스강남 18건이 있습니다.

다른 건물의 임대 조건과 입지를 비교할 때는 역삼동 사무실 임대 캠브리지빌딩, 역삼동 사무실 임대 한국과학기술회관 2관, 대치동 사무실 임대 DB금융센터 소개 글을 함께 읽어 보세요.