케이스퀘어시티는 서울 중구 청계천로 24에 있는 오피스 빌딩으로, 2026년 10월 19일 기준 블루핀 공개 매물은 2건(전용 289.6~290.1평, 월 임대료 9,362만원~9,377만원)입니다. 이 건물의 평당 환산 임대료는 42.8만원으로 집계됩니다.
케이스퀘어시티는 1997년 준공돼 2021년 7월 리모델링과 증축을 마친 지상 20층 업무빌딩으로, 서울 중구 청계천로 24의 청계천 남쪽 변에 있습니다. 한미은행과 씨티은행의 본점으로 쓰였던 건물이며, 웅진은 여러 업무층의 주소를 이곳으로 안내하고 있습니다.
청계천로 24, 다동에 자리한 업무빌딩
도로명 주소는 서울 중구 청계천로 24, 지번 주소는 서울 중구 다동 39입니다. 광화문이라는 지역 이름과 함께 소개되지만 건물이 실제로 자리한 곳은 청계천 남쪽의 다동입니다. 청계천을 따라 난 도로에 면해 있으며, 건물의 북쪽이 청계천로를 향합니다.
케이스퀘어시티를 다룬 기사에서는 ‘청계천 케이스퀘어시티’와 ‘광화문 케이스퀘어시티’라는 이름을 함께 사용해 왔습니다. 건물명에 붙는 지역 표현은 다르지만, 모두 같은 청계천로 주소의 업무빌딩을 가리킵니다.
대지는 북쪽과 서쪽에서 각각 도로와 접합니다. 2021년 당시 토지 현황에는 길쭉한 형태의 부지로 기록돼 있으며, 인접한 땅과 도로에 비해 지세가 평탄한 것으로 기재돼 있습니다. 청계천로를 향한 정면 외에 서쪽에도 도로와 맞닿는 면이 있습니다.
종각역 도보 5분과 주변 지하철 노선
가까운 지하철역은 1호선 종각역으로, 도보 5분 거리로 안내됩니다. 종각역을 이용하면 지하철 1호선에서 청계천로의 건물까지 걸어서 접근할 수 있습니다.
주변에는 시청역과 을지로입구역, 광화문역도 있습니다. 다만 종각역에 안내된 도보 시간을 다른 역에도 동일하게 적용할 수는 없습니다.
지하 7층부터 지상 20층까지의 기본 제원
건물은 지하 7층과 지상 20층으로 구성됩니다. 건축물대장 기준의 주요 제원을 아래에 정리했습니다. 최초 사용승인 시점과 이후 리모델링 완료 시점은 각각 별도 항목으로 표시했습니다.
건축물대장은 건물의 위치와 면적, 층수, 용도 등을 적어 둔 공적 장부입니다.
공적 장부란 국가나 지방자치단체가 공식적으로 작성하고 관리하는 기록입니다.
항목 | 내용 |
|---|---|
도로명 주소 | 서울 중구 청계천로 24 |
지번 주소 | 서울 중구 다동 39 |
규모 | 지하 7층·지상 20층 |
연면적 | 41,677.66㎡(약 12,607평) |
최초 사용승인 | 1997년 7월 |
리모델링 완료 | 2021년 7월 |
주구조 | 철골철근콘크리트구조 |
주용도 | 업무시설 |
주차 | 217대 |
승강기 | 8대 |
이 건물의 층별 매물과 임대 조건은 케이스퀘어시티 빌딩 정보와 매물에서 이어서 볼 수 있습니다.
광화문 사무실 임대 조건: 케이스퀘어시티 공개 매물
2026년 10월 19일 기준 케이스퀘어시티의 층별 임대 조건은 아래 표와 같습니다. 전체 목록은 케이스퀘어시티 매물 목록에 있습니다.
층 | 전용면적 | 보증금 / 월 임대료 |
|---|---|---|
13F | 290.1평 | 9억 3,770만원 / 월 9,377만원 |
12F | 289.6평 | 9억 3,622만원 / 월 9,362만원 |
같은 다동의 다른 빌딩과 매물은 다동 사무실 임대 시세에 모여 있습니다.
케이스퀘어시티에 맞는 회사
공개 매물에는 전용 290.1평 구획이 있습니다.
청계천로를 향한 주출입구와 유리 외벽
주출입구는 북쪽 청계천로 방향에 있습니다. 도로 쪽에서 넓은 계단을 올라가면 캐노피 아래 유리문으로 이어지는 구성입니다. 계단이 놓인 진입 공간과 그 위를 덮는 캐노피가 건물 정면의 출입부를 이룹니다.
주구조는 철골철근콘크리트구조입니다. 2021년 건물 현황에는 내외벽을 커튼월과 철근콘크리트벽체로 기재하고 있습니다. 청계천 쪽에서 바라보는 유리 외벽과 함께, 건물에는 철근콘크리트벽체도 사용됐습니다.
한미은행에서 씨티은행으로 이어진 본점의 역사
이 건물은 처음부터 케이스퀘어시티라는 이름으로 지어진 것은 아닙니다. 1997년 한미은행 사옥으로 준공됐으며, 한미은행은 그해부터 이곳을 본점으로 사용했습니다. 현재의 업무빌딩에 앞서 은행 본점이라는 용도로 출발한 이력이 있습니다.
2004년 씨티그룹이 한미은행을 인수하고 은행 이름이 씨티은행으로 바뀐 뒤에도 본점 사용은 이어졌습니다. 따라서 한미은행 사옥과 씨티은행 다동사옥은 서로 다른 건물이 아니라, 같은 건물이 거쳐 온 은행과 명칭의 변화입니다.
2019년 매각 당시에도 이곳은 씨티은행의 다동 본점 건물로 불렸습니다. 케이스퀘어시티의 과거를 설명할 때 등장하는 씨티은행은 이 은행 본점 시기의 사용자입니다.
2021년 7월 마친 리모델링과 증축
은행 사옥 시기를 거친 뒤에는 건물을 새로 단장하는 공사가 진행됐습니다. 리모델링 완료와 그에 따른 사용승인은 2021년 7월 이뤄졌습니다. 현재 건물 이력에는 1997년의 최초 준공뿐 아니라 이 후속 공사도 포함됩니다.
이때는 기존 공간을 손보는 리모델링과 함께 증축도 진행됐습니다. 증축 면적은 1,557.02㎡(약 471평)입니다. 건물의 변화에는 외관과 공간을 정비한 이력에 더해 면적을 늘린 공사 이력도 남아 있습니다.
2019년 매입부터 2024년 매각까지
2019년에는 코람코자산신탁이 세운 리츠가 씨티은행으로부터 이 건물을 매입했습니다. 당시 매입 주체는 코람코가치부가형부동산제2의2호위탁관리자부동산투자회사였습니다. 은행이 본점으로 사용하던 건물이 리츠의 투자자산으로 넘어간 시기입니다.
매각 과정에서는 퍼시픽자산운용이 우선협상대상자로 선정됐습니다. 이후 리츠의 투자보고서에는 2024년 3월 28일 케이스퀘어시티를 매각한 것으로 기록돼 있습니다.
웅진이 공개한 업무 주소
㈜웅진은 회사 누리집에 서울 중구 청계천로 24의 6~9층과 16층을 주소로 적고 있습니다. 여러 층을 하나의 연속 구간과 별도 층으로 나눠 표기하며, 건물 안에서 공개한 업무 주소가 한 층에만 한정되지는 않습니다.
다동의 다른 임대 빌딩과 소개 글
다동 안 이웃 빌딩으로는 센터플레이스, 패스트파이브타워가 블루핀 건물 페이지에 올라 있습니다.
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