역삼동 사무실 임대 메리츠타워 | 강남대로변에 지은 메리츠화재 신사옥

메리츠타워는 서울 강남구 역삼동에 2005년 동양화재가 신사옥으로 지은 업무빌딩입니다. 동양화재는 신사옥으로 이전하던 해에 회사 이름을 메리츠화재로 바꿨어요. 2026년 11월 공시 기준 메리츠화재해상보험의 본사 소재지입니다.

강남대로변, 역삼동 825-2입니다

주소는 서울특별시 강남구 강남대로 382, 지번은 역삼동 825-2입니다. 회사 주소를 안내하거나 방문 약속을 정할 때는 도로명주소와 메리츠타워라는 이름을 함께 쓰면 돼요.

보험회사의 신사옥으로 지은 건물이에요.

임대면적 100평을 계약하면 실제 사무실로 쓰는 면적은 49평이에요. 직원이 앉을 공간은 계약 면적보다 이 전용면적을 중심으로 봅니다. 천장고는 2.7m입니다.

2025년까지의 임대 기록에는 전용 274.5평 사무실이 있습니다. 한 사람에 전용 2.5~3평을 쓰는 기준에서 90~110명이 사용하는 크기예요.

승강기는 승객용 14대와 비상용 1대입니다. 10층이 넘는 건물은 아침 출근 시간에 승객용 두 대 이상을 보는 편인데, 메리츠타워는 승객용 14대예요.

주차는 옥내 자주식 226대입니다. 자주식이라 기계식 주차장에 비해 차종 제한 걱정이 덜해요. 유료 주차는 대당 월 20만원이며 VAT 포함입니다. 유료로 5대를 쓰면 월 100만원이에요.

직원 90~110명인 소프트웨어 회사나 전문서비스 회사가 사무실 면적을 정할 때 기준으로 삼을 수 있어요. 지난 임대 기록의 크기라면 개발·영업·관리 부서의 업무 공간과 회의실을 같은 사무실 안에 계획할 수 있습니다.

가까운 강남파이낸스센터는 2001년에 사용승인을 받은 업무빌딩입니다. 메리츠타워와 준공 시기가 가까워 사무실 면적과 비용을 나란히 놓기 편해요.

전용 평당 월 비용은 임대료·관리비·보증금 이자 연 4%를 합쳐 전용 1평으로 나눈 한 달 비용이에요. 메리츠타워 금액은 2025년까지의 공개 매물 기록입니다.

빌딩	전용률	전용 평당 월 비용
메리츠타워	49%	44만원
강남파이낸스센터	48%	47~49만원

만원 단위로 보면 메리츠타워의 전용 평당 월 비용이 3~5만원 낮습니다. 강남파이낸스센터는 임대면적 80평당 무료 주차 1대를 받을 수 있다는 강점이 있어요.

이름을 누르면 그 빌딩의 블루핀 페이지로 넘어가요. 규모와 임대 조건은 거기서 이어서 보실 수 있어요.

2026년 11월 3일 현재 블루핀에서 공개하고 있는 메리츠타워 사무실은 아직 없어요. 빈 사무실이 나오면 알려 드릴 수 있으니, 필요한 전용면적과 입주 시기를 함께 적어 문의해 주세요.

이 글은 일반적인 정보 제공을 위한 것이며, 개별 사안의 법률·세무 자문을 대신하지 않습니다. 실제 거래 전에는 담당 공인중개사와 개별 조건을 확인하시기 바랍니다.