서초동 사무실 임대 서초평화빌딩 | 가톨릭학원 계열사가 층을 나눠 쓰는 업무빌딩

서초평화빌딩은 서울 서초동 반포대로 22에 있는 업무빌딩입니다. 1991년에 사용승인을 받았고, 지금은 가톨릭학원 계열사들이 층을 나눠 쓰고 있어요. 사무실 임대차와 건물 시설 관리는 평화드림이 맡고 있습니다.

남부터미널역에서 예술의전당 방향으로 옵니다

주소는 서울특별시 서초구 반포대로 22, 서초동 1451-34입니다. 지하철은 남부터미널역을 이용하며, 역에서 예술의전당 방향으로 걸어오는 길이에요.

버스로 출근하는 직원은 5413·405번이 서는 서초3동주민센터 정류장에서 약 238m, 걸어서 약 4분입니다. 마을버스 서초11을 타면 HCN서초방송 정류장에서 내려 약 358m, 걸어서 약 4분이면 도착해요.

주변에는 예술의전당과 법원, 서울성모병원이 있습니다.

지상 15층·지하 4층 규모입니다

건축물대장에 등록된 이름은 평화빌딩입니다. 사무실이 들어가는 업무시설이 주용도예요.

평화드림은 학교법인 가톨릭학원이 출자해 2004년 10월 설립한 회사입니다. 시설 관리와 임대차 관리를 한 회사가 맡아, 입주 후 건물 사용과 관련된 일을 담당하는 곳이 정해져 있어요.

10층·14층·15층에 가톨릭학원 계열사가 있습니다

2026년 11월 기준으로 평화이즈는 10층, 평화드림은 14층, 평화종합건설은 15층에 있습니다. 세 곳 모두 학교법인 가톨릭학원 계열사예요. 건물 전체를 한 기관이 쓰는 형태가 아니라, 여러 회사가 층을 나눠 사용하고 있습니다.

승객용 승강기 4대, 주차는 총 248대입니다

승강기는 승객용 4대입니다. 10층이 넘는 건물은 아침 출근 시간에 승객용 두 대 이상을 기본으로 보는데, 이 건물은 그 수를 넘습니다.

주차는 총 248대이며, 기계식 88대와 그 밖의 주차 160대로 나뉩니다. 회사 차에 SUV가 있다면 기계식 주차 가능 차종과 주차 배정 조건을 함께 확인해 안내해 드립니다. 기계식으로 배정될 수 있는 주차가 88대이기 때문이에요.

건물 안에는 2004년 설립된 피트니스 클럽 평화스포웰빙이 있으며, 평화드림 레저사업본부가 운영해 출근 전후 운동을 위해 다른 건물로 이동할 필요가 없습니다.

이 건물의 강점

• 지하철과 버스로 출근할 수 있어요. 남부터미널역을 이용하는 직원과 서초3동주민센터·HCN서초방송 정류장으로 오는 직원이 각자 이용할 교통편이 있습니다.

• 시설과 임대차를 관리하는 회사가 건물 안에 있습니다.

이 일대에서 찾으신다면

주변에서는 그레이츠 강남과 363 강남타워의 조건을 나란히 놓을 수 있습니다. 두 건물은 각각 1997년과 1994년에 사용승인을 받아 서초평화빌딩과 지어진 시기가 가깝습니다.

전용 평당 월 비용은 임대료·관리비·보증금 이자 연 4%를 합쳐 전용 1평으로 나눈 한 달 비용입니다.

임대면적 100평을 계약하면 그레이츠 강남은 전용 46~52평, 363 강남타워는 전용 59평을 씁니다. 363 강남타워는 계약 면적 중 사무실 안에서 직접 쓰는 비중이 강점이에요.

그레이츠 강남은 무료 주차가 임대면적 70평당 1대입니다. 추가 주차는 대당 월 20만원으로 VAT가 포함돼요. 천장고는 2.4m입니다.

빌딩 이름을 누르면 블루핀 건물 페이지로 이동해요.

블루핀이 가진 공실

2026년 11월 3일 현재 서초평화빌딩에는 공개된 사무실이 아직 없어요. 빈자리가 나오면 알려 드릴 수 있도록, 필요한 평수와 입주 시기를 함께 문의해 주세요.