신사스퀘어는 한남대교 남단 강남대로 변에 2021년 들어선 업무빌딩입니다. 기업 사무실과 디자인 연구소가 들어와 있어요. 저층부에는 근린생활시설과 문화시설이 함께 있습니다.
강남대로에서 세로수길 끝으로 이어져요
주소는 서울특별시 강남구 강남대로 652입니다. 3호선·신분당선 신사역 인근이라 두 노선을 타는 직원이 출근할 수 있어요.
건물 앞은 한남대교 남단으로 이어지는 큰길이고, 뒤편은 가로수길에서 이어진 세로수길의 마지막 지점에 닿습니다.
지상 15층 타워와 저층부가 이어집니다
큰길에서 보면 석재 격자가 건물 위쪽에서 저층부까지 하나의 면으로 이어집니다. 업무 공간을 담은 타워와 아래쪽 시설을 외관으로 연결한 건물이에요.
항목 | 내용 |
|---|---|
규모 | 지하 5층·지상 15층 |
연면적 | 35,044.29㎡(약 10,601평) |
사용승인 | 2021년 8월 20일 |
구조 | 철근콘크리트구조 |
설계는 예림종합건축사사무소의 황임규·김연문 건축가가 맡았고, 시공은 한라가 담당했습니다. 2024년 제42회 서울시 건축상에서 우수상을 받았어요.
외벽에는 화강석, 은전벽돌과 은전벽돌타일, 로이복층유리를 썼습니다. 설계사 설명에 따르면 강남대로 쪽은 깊이가 있는 석재 격자로 만들고, 남북 측면은 전면 유리로 나눴어요. 뒤편 길을 마주한 저층부에는 벽돌을 써서 큰길 쪽과 다른 표정을 냈습니다.
업무 공간에는 무량판 구조를 적용해 기둥 간섭을 줄였습니다. 기둥 간섭이 적어 책상 구역과 회의실을 배치하기 수월해요.
패션 기업과 아웃도어 기업이 입주해 있어요
2026년 11월 건물 누리집 입주업체 목록 기준으로 VF코리아와 헬리녹스가 입주해 있습니다. VF코리아는 반스·팀버랜드 등을 운영하고, 헬리녹스는 헬리녹스 디자인 연구소인 Helinox Creative Center를 두고 있어요.
승객용 승강기 6대와 자주식 주차 238대입니다
승강기는 승객용 6대와 비상용 1대입니다. 10층이 넘는 업무빌딩은 아침 출근을 위해 승객용이 두 대는 있어야 한다고 보는데, 여기는 승객용 6대예요.
주차는 옥내 자주식 238대입니다. 자주식이라 기계식 주차장에 비해 차종 제한 걱정이 덜해요.
지하 2층부터 지상 2층까지 열린 공간을 이었어요
설계사 설명에 따르면 길이 110m인 블록에서 보행이 막히지 않도록 공개공지와 중정, 선큰을 연결했습니다. 지하 2층부터 지상 2층까지 여러 높이의 열린 공간을 잇는 방식이에요.
이 건물의 강점
주차가 자주식입니다. 회사 차량의 차종을 정할 때 기계식 설비의 규격에 대한 걱정이 덜해요.
업무 공간의 기둥 간섭을 줄였습니다. 부서별 책상 구역과 회의실을 배치하는 데 도움이 됩니다.
큰길과 뒤편 길을 저층부 공간으로 연결했습니다.
이 일대에서 찾으신다면
인근에서 최근 지어진 빌딩으로는 신운빌딩과 735타워가 있습니다. 전용 평당 월 비용은 임대료·관리비·보증금 이자 연 4%를 합쳐 전용 1평으로 나눈 한 달 비용이에요.
신운빌딩은 임대면적 100평을 계약하면 전용 78~88평을 쓰는 전용률이 강점입니다. 735타워는 같은 계약면적에서 전용 67평을 쓰며, 전용 1평의 월 비용이 10만원대예요.
빌딩 이름을 누르면 블루핀 건물 페이지에서 자세한 조건을 볼 수 있어요.
블루핀이 가진 공실
2026년 11월 3일 현재 블루핀이 공개한 신사스퀘어 사무실은 아직 없어요. 빈자리가 나오면 알려 드릴 테니 필요한 평수와 입주 시기를 함께 적어 문의해 주세요.