735타워
서울특별시 강남구 논현동 62-13 · 학동역 인근 · 공개 매물 2건
정보 확인일 2026-11-02
2건
지금 공개 매물전용 98.2~161.7평
18.1만~19.1만원
전용평당 실부담NOC · 한 달
1 / 2
735타워는 서울특별시 강남구 논현동 62-13에 있는 지상 16층·지하 2층 건물로, 가까운 역은 학동역·강남구청역·압구정역입니다. 2026-11-02 기준 공개 매물은 2건(전용 98.2~161.7평)이고, 2건이 임대면적 평당 임대료 7.2만 원·관리비 4.6만 원입니다.
- 사용승인
- 2025.03
- 규모
- 지상 16층 · 지하 2층
- 연면적
- 3,192.86평10,554.94㎡
- 주차·승강기
- 주차 61대 · 승강기 6대
- NOC(평당 환산 임대료)
- 18.1만~19.1만원
735타워가 있는 논현동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 강남구에 있는 논현동은 언주로와 도산대로가 주된 도로 축이며, 강남대로·학동로·논현로를 따라 업무용 건물이 자리합니다. 출퇴근과 방문객 동선은 학동역과 강남구청역을 주된 기준으로 잡습니다. 건물 위치에 따라 논현역·언주역·선정릉역도 접근 동선의 기준이 됩니다.
2004년 무렵 지어진 지상 6층 안팎의 건물이 흔하며, 중소형 건물을 찾는 회사가 고를 거리가 있습니다. 연면적이 큰 건물로는 두산빌딩, 거평타운오피스텔, SB타워가 있습니다. 1987년 사용승인을 받은 두산빌딩과 2012년 사용승인을 받은 SB타워처럼 건립 시기가 다른 대형 건물도 섞여 있습니다. 대로변에 자리한 건물이 4분의 1 이상이어서, 큰길을 기준으로 출퇴근과 방문객 동선을 잡으려는 회사에도 선택지가 있습니다.
735타워는 어떤 건물인가요?
서울특별시 강남구 논현동 62-13에 있는 건물로, 2025년 3월 사용승인, 지상 16층·지하 2층, 연면적 3,193평(10,555㎡)입니다.
업무시설(사무소),제1,2종근린생활시설, 용도지역 도시지역 외 6, 주용도 제2종 근린생활시설입니다.
승강기 6대, 주차 61대입니다.
가까운 역은 학동역·강남구청역·압구정역입니다.
- 즉시 입주
| 사용승인 | 2025.03 |
|---|---|
| 규모 | 지상 16층·지하 2층 |
| 연면적 | 3,193평(10,555㎡) |
| 주구조 | 업무시설(사무소),제1,2종근린생활시설 |
| 주용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 용도지역 | 도시지역 외 6 |
| 승강기 | 6대 |
| 주차 | 총 61대 |
| 가까운 역 | 학동역·강남구청역·압구정역 |
블루핀 추천 장점
한 층을 통째로 빌릴 때는 100~200평이면 20~40명 회사가 쓰는 크기로 봅니다. 735타워는 한 층이 175평 안팎이라 대략 25~35명 회사가 한 층을 쓰는 쪽으로 보시면 됩니다. 인원이 적으면 남는 면적에도 임대료를 냅니다. 실부담은 같은 동 공개 매물 중앙값과 비교하는데, 여기는 전용평당 18.6만원으로 논현동 중앙값 15.8만원보다 비싼 축입니다. 새 건물이라 그만한 이유는 있지만, 비용을 먼저 줄여야 하는 회사라면 다른 건물도 함께 보셔야 합니다. 필요한 평수와 입주 시기를 적어 문의해 주시면 아래 올라온 층 외에도 시기를 맞춰 볼 수 있는 층이 있는지 알아봐 드리겠습니다.
지금 공개 매물 2건 · 매일 아침 다시 확인합니다
735타워 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 2건 모두 임대면적 평당 임대료 7.2만 원, 관리비 4.6만 원, 보증금 101만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 지하 1층, 2층 (2건) | 7.2만 원 · 관리비 4.6만 원 | 101만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
735타워 공실은 어디에 있나요?
2026-11-02 기준 735타워 공개 매물 2건, 지하 1층~2층, 전용 98.2~161.7평, 월세 1,058만~1,838만 원(전용 평당 10.8~11.4만 원), 즉시 입주 2건입니다.
매물 목록
공개 매물 2건 · 전용 98.2~161.7평
735타워 임대료는 논현동 시세와 비교하면 어떤가요?
735타워의 전용 평당 월세 가운데값 11.1만 원은 논현동 공개 매물 95건(빌딩 72곳)의 가운데값 12.5만 원보다 11% 낮습니다.
| 735타워 | 논현동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 11.1만 원 | 12.5만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 7만 원 | 3.1만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 14배 | 12.3배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 130평 | 72평 |
735타워 위치
서울특별시 강남구 논현동 62-13 일대
논현동의 비슷한 건물
| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
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| 라임타워 주건축물제1동 | 1건 | 16층 | 2014년 |
자주 묻는 질문
735타워 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 61대, 승강기 6대입니다.
735타워는 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
2025년 3월 사용승인, 지상 16층·지하 2층, 연면적 3,193평(10,555㎡)입니다.
735타워에서 가장 작은 공실과 가장 큰 공실은요?
가장 작은 공실은 2층 전용 98.2평(월세 1,058만 원), 가장 큰 공실은 지하 1층 전용 161.7평(월세 1,838만 원)입니다.
735타워 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 2건입니다.
735타워 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 671만~1,166만 원(전용 평당 6.8~7.2만 원)입니다.
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