2026년 10월 13일 기준 블루핀에 공개 등록된 섬유센터 매물은 3건입니다. 전용면적은 84.9~720.8평이고, 월 임대료는 2,037만원~5,257만원입니다.
섬유센터는 삼성역에서 도보 3분 거리에 있는 지상 19층 빌딩으로, 서울 강남구 테헤란로 518에 자리하며 연면적 45,416.99㎡(약 13,739평)의 업무시설에 강의실과 행사장, 회의·연회 공간을 함께 갖췄습니다. 대치동의 테헤란로 업무공간이면서 섬유패션 분야의 교육과 교류가 이루어지는 장소라는 점이 이 건물의 특징입니다. 블루핀 페이지에 표시된 NOC(전용 1평당 월 총비용)는 12만~34.1만원입니다.
삼성역 가까이 자리한 테헤란로 업무시설
섬유센터의 도로명주소는 서울 강남구 테헤란로 518, 지번주소는 대치동 944-31입니다. 건축물대장에는 ‘한국섬유산업연합회’라는 명칭으로 등록되어 있습니다.
건축물대장은 건물의 위치와 면적, 층수, 용도 같은 기본 정보를 기록한 공적 문서입니다.
삼성역 도보 3분이라는 접근성은 지하철에서 내려 건물까지 걸어가는 동선을 뜻합니다. 역과 빌딩이 실내 연결통로로 직결된다는 의미는 아닙니다.
지상 19층, 연면적 45,416.99㎡(약 13,738.64평)의 기본 제원
항목 | 내용 |
|---|---|
건물명 | 섬유센터 |
건축물대장 명칭 | 한국섬유산업연합회 |
도로명주소 | 서울 강남구 테헤란로 518 |
지번주소 | 서울 강남구 대치동 944-31 |
규모 | 지상 19층 · 지하 4층 |
연면적 | 45,416.99㎡ |
대지면적 | 5,124㎡(약 1,550평) |
사용승인일 | 1992년 12월 7일 |
주구조 | 철골철근콘크리트구조 |
주용도 | 업무시설 |
주차 | 총 318대 |
연면적 3만㎡ 이상은 대형 업무용 빌딩을 프라임오피스로 설명할 때 사용하는 규모 기준 중 하나이며, 그 자체가 공식 등급을 뜻하지는 않습니다. 섬유센터는 이 규모 기준을 넘는 건물입니다.
대치동 사무실 임대 조건: 섬유센터 임대 가능한 공간
아래는 2026년 10월 13일 블루핀에 공개 등록된 섬유센터 매물의 층별 조건입니다. 전용면적은 사무실에서 독립적으로 쓰는 공간의 넓이입니다. 현재 계약 가능 여부와 입주일은 섬유센터 매물 목록에서 조건을 살펴본 뒤 문의해 주세요.
층 | 전용면적 | 보증금 / 월 임대료 |
|---|---|---|
3F | 84.9평 | 2억 371만원 / 월 2,037만원 |
3F | 84.9평 | 2억 778만원 / 월 2,077만원 |
B1 | 720.8평 | 5억 2,572만원 / 월 5,257만원 |
NOC는 임대료에 관리비와 보증금 이자 환산액 등을 더해 전용면적 1평 기준으로 나타낸 비용입니다. 위 수치는 블루핀 건물 페이지의 표시값으로, 등록 정보별 비용 항목과 실제 계약 조건은 확인이 필요합니다. 대치동 임대 빌딩 목록에서는 같은 동의 공개 매물도 비교할 수 있습니다.
섬유센터에 맞는 회사
전용 720.8평까지의 등록 구획을 검토하는 회사라면 면적과 예산을 함께 비교할 수 있습니다. 삼성역 접근성과 별도 회의·교육 대관시설이 필요한 조직이라면 함께 살펴볼 수 있습니다. 실제 배치와 주차 배정은 선택한 구획의 조건으로 확인해야 합니다.
2층 Tex+Fa Campus의 교육·미팅 공간
2층 Tex+Fa Campus는 여러 크기의 강의실과 개방형 라운지로 구성됩니다. 가장 작은 S Room은 8평에 12명을 수용하며, 소형 강의와 중역회의, 강사 대기 공간으로 소개됩니다.
A1 Room은 29평에 60명, A3 Room은 46.5평에 100명을 수용하는 공간입니다. A1은 중형 강의와 워크숍, A3는 더 큰 강의와 전문 세미나를 담당합니다. 2층의 공간 구성은 하나의 대형 행사장에 모든 기능을 모으는 방식보다, 소규모 회의부터 100명 규모 교육까지 서로 다른 크기의 실을 두는 방식에 가깝습니다.
3층 Tex+Fa HALL의 대규모 행사 기능
3층 Tex+Fa HALL은 175.76평, 수용인원 500명으로 안내되는 행사 전용 공간입니다. 패션쇼와 미니 전시회, 대규모 세미나 등 여러 유형의 행사를 수용합니다. 2층의 개별 강의실보다 면적과 수용 규모가 크고, 다수의 참석자가 한 공간에서 발표나 무대 프로그램을 관람하는 용도가 중심입니다.
17층 섬유패션클럽이 이어온 교류의 역사
17층은 1992년 11월 ‘섬유인클럽’으로 조성되어 섬유패션인의 교류 공간으로 사용되어 왔습니다. 2026년에는 그 흐름을 이어 ‘섬유패션클럽’으로 새롭게 소개되었습니다.
섬유패션클럽은 스카이홀, 스카이볼룸, 더챔버, 라운지, 클라우드 오피스로 구성됩니다. 모두 같은 층에 있지만 대형 연회, 독립 회의, 휴식, 교육과 워크숍 등 맡는 기능이 다릅니다. 17층을 하나의 회의실로 이해하기보다는 규모와 형태가 다른 공간들이 모인 층으로 보는 편이 실제 시설 구성을 정확하게 설명합니다.
도심을 바라보는 스카이볼룸과 독립 회의실
스카이볼룸은 88평에 96~144명을 수용하는 별도의 연회 공간입니다. 둥근 형태의 전면 창으로 도심을 바라볼 수 있고 무대가 배치되어 있습니다.
더챔버는 27평의 독립 회의 공간으로, 25석 규모의 대형 테이블이 놓여 있습니다. 여러 참석자가 하나의 테이블을 중심으로 대화하는 구성이며, 스카이볼룸과 연계한 VIP 대기실로도 활용됩니다. 연회가 이루어지는 큰 홀과 소수 인원이 별도로 모이는 회의 공간을 구분한 구성으로, 두 공간의 면적과 좌석 배치가 각기 다른 역할을 보여줍니다.
업무공간과 대관시설이 함께 있는 건물
이 시설들의 대관료는 오전·오후·전일 등 정해진 시간 동안 공간을 사용하는 대가로 사무실의 월 임대료와 구별되며, 회의·교육시설이 있다는 사실이 사무실 임차인의 무료 또는 상시 이용권을 뜻하지는 않습니다. 섬유센터의 층별 매물과 임대 조건은 섬유센터 빌딩 정보에서 이어서 볼 수 있습니다. 섬유센터는 삼성역 가까운 대형 업무시설이라는 규모와, 별도로 운영되는 다양한 교육·교류 공간을 함께 갖춘 건물입니다.
다른 임대 빌딩과 소개 글
2026년 10월 13일 집계 기준, 같은 대치동에서 블루핀에 공개 매물이 올라 있는 빌딩으로는 연봉빌딩 12건, 다봉타워 11건, 신안빌딩 8건이 있습니다.
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