홍우빌딩
정보 확인일 2026-10-16 · 서울특별시 강남구 대치동 945-1 · 삼성역 인근 · 공개 매물 2건
1 / 1
사용승인
1992.06
규모
지상 15층 · 지하 5층
연면적
3,951.21평13,061.91㎡
주차·승강기
주차 83대 · 승강기 3대
NOC(평당 환산 임대료)
22.7만원
홍우빌딩은 서울특별시 강남구 대치동 945-1에 있는 지상 15층·지하 5층 건물로, 가까운 역은 삼성역입니다. 2026-10-16 기준 공개 매물은 2건(전용 52~68.2평)이고, 2건이 임대면적 평당 임대료 8.5만 원·관리비 3.7만 원입니다.
홍우빌딩이 있는 대치동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 강남구에 있는 대치동은 테헤란로를 주된 축으로 삼고 영동대로를 따라 업무용 건물이 들어서 있습니다. 출퇴근과 방문객 동선은 삼성역과 선릉역을 주된 기준으로 잡습니다. 사무실 위치에 따라 역삼역과 한티역도 함께 고려해 직원과 방문객이 이용할 경로를 정하게 됩니다.
2004년 무렵 사용승인을 받은 10층 안팎의 건물이 흔하며, 연면적이 큰 KT&G타워, 글라스타워, 섬유센터도 함께 자리하고 있습니다. 대로변에 자리한 건물은 전체의 4분의 1 이상입니다. 10층 안팎의 건물과 대형 업무용 건물을 비교하거나 대로변에 사무실을 두려는 회사가 고를 거리가 있습니다.
홍우빌딩은 어떤 건물인가요?
서울특별시 강남구 대치동 945-1에 있는 건물로, 1992년 6월 사용승인, 지상 15층·지하 5층, 연면적 3,951평(13,062㎡)입니다.
주용도 업무시설입니다.
승강기 3대, 주차 83대입니다.
가까운 역은 삼성역입니다.
- 즉시 입주
- 대로변
- 인테리어 승계
| 사용승인 | 1992.06 |
|---|---|
| 규모 | 지상 15층·지하 5층 |
| 연면적 | 3,951평(13,062㎡) |
| 주용도 | 업무시설 |
| 승강기 | 3대 |
| 주차 | 총 83대 |
| 가까운 역 | 삼성역 |
블루핀 추천 장점
블루핀 기준 자동 판정
고객을 맞이하는 공간의 위상과 찾아오기 편한 위치를 중시하는 회사에 맞는 조건입니다. 홍우빌딩은 대로에 자리해 방문객에게 위치를 안내하기 편하며, 직원들은 삼성역을 기준으로 통근 경로를 검토할 수 있습니다. 공개 매물 11건이 있어 필요한 층과 면적을 비교할 수 있고, 전용평당 실부담(NOC)은 월 22.3만원입니다. 프라임급 사무실을 원하는 회사라면 필요한 전용면적에 이 단가를 적용해 월 임차 예산을 가늠할 수 있습니다.
공개 매물 11건 기준 · 2026-10-13 갱신
홍우빌딩 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 2건 모두 임대면적 평당 임대료 8.5만 원, 관리비 3.7만 원, 보증금 85만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 7~8층 (2건) | 8.5만 원 · 관리비 3.7만 원 | 85만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
홍우빌딩 공실은 어디에 있나요?
2026-10-16 기준 홍우빌딩 공개 매물 2건, 7층~8층, 전용 52~68.2평, 월세 803만~1,054만 원(전용 평당 15.4~15.5만 원), 즉시 입주 2건입니다.
매물 목록
공개 매물 2건 · 전용 52~68.2평
홍우빌딩 임대료는 대치동 시세와 비교하면 어떤가요?
홍우빌딩의 전용 평당 월세 가운데값 15.5만 원은 대치동 공개 매물 95건(빌딩 50곳)의 가운데값 18.4만 원보다 16% 낮습니다.
| 홍우빌딩 | 대치동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 15.5만 원 | 18.4만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 6.7만 원 | 7.1만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 10배 | 10배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 60.1평 | 86.8평 |
홍우빌딩 위치
서울특별시 강남구 대치동 945-1 일대
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| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
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자주 묻는 질문
홍우빌딩 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 83대, 승강기 3대입니다.
홍우빌딩은 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
1992년 6월 사용승인, 지상 15층·지하 5층, 연면적 3,951평(13,062㎡)입니다.
홍우빌딩에서 가장 작은 공실과 가장 큰 공실은요?
가장 작은 공실은 7층 전용 52평(월세 803만 원), 가장 큰 공실은 8층 전용 68.2평(월세 1,054만 원)입니다.
홍우빌딩 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 2건입니다.
홍우빌딩 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 350만~459만 원(전용 평당 6.7만 원)입니다.
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