94빌딩은 서울특별시 종로구 삼봉로 94에 있는 오피스 빌딩으로, 2026년 10월 19일 기준 블루핀 공개 매물은 3건(전용 34~210.8평, 월 임대료 711만원~4,407만원)입니다. 이 건물의 평당 환산 임대료는 29.1만원으로 집계됩니다.
94빌딩은 1호선 종각역에서 도보 3분 거리에 있는, 2017년 2월 사용승인을 받은 지상 16층 업무빌딩입니다. 서울 종로구 삼봉로 94에 자리하며, 종로구의회 임시청사와 공익 재단, 여행기업의 사무실 주소가 함께 놓인 공평동 오피스입니다.
삼봉로 94, 공평동에 자리한 업무빌딩
도로명 주소는 서울특별시 종로구 삼봉로 94이고, 지번 주소는 공평동 144입니다. 우편번호는 03158입니다. 광화문 권역의 사무실로 소개되지만, 건물이 실제로 자리한 동은 공평동이며 가장 가까운 역으로 안내되는 곳은 종각역입니다.
종각역·광화문역·안국역에서의 접근
교통 안내의 중심은 1호선 종각역입니다. 입주 기관의 길 안내에서는 종각역 2번 출구를 보행 출발점으로 제시합니다. 광화문이라는 지역 이름으로 건물을 찾을 때도 실제 목적지는 삼봉로의 건물 주소와 종각역 출구를 함께 놓고 살펴볼 수 있습니다.
다른 역에서는 광화문역 2번 출구에서 도보 7분, 안국역 6번 출구에서 도보 10분으로 안내됩니다. 두 시간은 입주 기관의 접근 안내 기준입니다. 역마다 출발 출구와 보행 시간이 따로 제시돼 있어, 단순히 여러 역이 가깝다는 표현보다 접근 경로가 구체적입니다.
지하 2층부터 지상 16층까지의 기본 제원
건축물대장 기준 주용도는 업무시설이며, 철근콘크리트구조로 지어졌습니다. 대지는 일반상업지역에 속합니다. 건축 규모와 시설 수를 정리하면 다음과 같습니다.
건축물대장은 건물의 위치와 면적, 구조, 용도 같은 기본 정보를 적어 둔 공적 장부입니다.
공적 장부는 공공기관이 공식적으로 작성하고 관리하는 기록입니다.
항목 | 내용 |
|---|---|
사용승인 | 2017년 2월 |
규모 | 지하 2층·지상 16층 |
연면적 | 18,042.29㎡(약 5,458평) |
대지면적 | 1,881㎡ |
주구조 | 철근콘크리트구조 |
주용도 | 업무시설 |
용도지역 | 일반상업지역 |
주차 | 63대 |
승강기 | 5대 |
용적률은 799.7%로, 계산에 포함되는 각 층의 바닥 넓이를 모두 더해 땅의 넓이와 비교한 값입니다. 건폐율은 땅에서 건물이 차지하는 면적의 비중으로, 이 건물은 52.32%입니다. 이 건물의 층별 매물과 임대 조건은 94빌딩 빌딩 정보와 매물에서 이어서 볼 수 있습니다.
광화문 사무실 임대 조건: 94빌딩 공개 매물
2026년 10월 19일 기준 94빌딩의 층별 임대 조건은 아래 표와 같습니다. 전체 목록은 94빌딩 매물 목록에 있습니다.
층 | 전용면적 | 보증금 / 월 임대료 |
|---|---|---|
13F | 210.8평 | 4억 4,068만원 / 월 4,407만원 |
9F | 34평 | 7,113만원 / 월 711만원 |
3F | 50.3평 | 1억 512만원 / 월 1,051만원 |
같은 공평동의 다른 빌딩과 매물은 공평동 사무실 임대 시세에 모여 있습니다.
10·11층에 주소를 둔 종로구의회 임시청사
종로구의회 누리집에 안내된 의회 주소는 94빌딩 10층과 11층입니다. 의회가 사용하는 곳은 통합청사가 지어질 때까지 머무는 임시청사입니다. 건물 전체를 의회 청사로 부르는 대신, 의회가 주소로 안내하는 두 층과 업무빌딩 전체를 나누어 볼 필요가 있습니다.
9층 재단과 4층 여행기업 본사
KT그룹희망나눔재단은 누리집에 사무실 주소를 94빌딩 9층으로 적고 있습니다. 재단의 오시는 길에서도 삼봉로의 건물 주소와 목적 층을 함께 안내합니다.
하나투어비즈니스는 본사 주소를 같은 건물 4층으로 안내합니다. 재단과 여행기업이 같은 건물명을 사용하지만 각각 안내하는 층은 다릅니다. 의회 임시청사와 함께 공익 재단 사무실, 민간기업 본사가 층을 나누어 주소를 두고 있는 구성입니다.
이들 주소 안내는 각 조직이 사용하는 목적 층을 알려 줍니다. 재단이나 회사가 해당 층 전체를 사용하는지, 내부 공간을 어떻게 나누는지까지 설명하는 정보는 아닙니다. 여기서는 조직별 주소에 기재된 층을 기준으로 건물의 업무 공간 구성을 소개합니다.
2025년 스마트행정과 이전
2025년 11월 종로구 임시청사 재이전 당시 스마트행정과는 94빌딩으로 옮겼습니다. 같은 시기 구청의 주된 임시청사는 더케이트윈타워 B동으로 이전했습니다. 구청의 주된 청사 이전과 스마트행정과의 목적지는 서로 달랐습니다.
당시 이전은 여러 장소로 나뉘어 진행됐습니다. 도시개발과·미래도시추진과·주차관리과는 새문안로의 구청 별관으로, 스마트행정과는 삼봉로의 이 건물로 배치됐습니다. 94빌딩의 행정 부서 사용 이력은 이 분산 배치 가운데 하나로, 2025년 11월 이전 당시의 사실입니다.
공평동의 다른 임대 빌딩과 소개 글
공평동 안 이웃 빌딩으로는 센트로폴리스 A동이 블루핀 건물 페이지에 올라 있습니다.
광화문 교보빌딩 사무실 임대 소개는 같은 광화문 주변의 다른 건물 소개 글입니다. 광화문 일대 건물로는 광화문 디타워 사무실 임대 소개 글도 있습니다.