을지로 사무실 임대 씨티센터타워 | 1969년 준공·2014년 리모델링 지상 18층, 연면적 37,266㎡

씨티센터타워는 서울특별시 중구 수표로 34에 있는 오피스 빌딩으로, 2026년 10월 19일 기준 블루핀 공개 매물은 6건(전용 452.2~490.8평, 월 임대료 9,388만원~1억 190만원)입니다. 이 건물의 평당 환산 임대료는 28.1만원으로 집계됩니다.

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씨티센터타워는 1969년 준공한 옛 쌍용빌딩을 2014년 리모델링한 지상 18층 업무빌딩으로, 서울 중구 저동2가 수표로 34에 있습니다. 기존 외관을 보전하면서 내진 성능과 단열을 보강하고 면적을 늘린 건물입니다.

을지로3가역 가까운 저동2가 수표로

건물의 지번 주소는 서울특별시 중구 저동2가 24-1입니다. 을지로 권역의 사무실로 소개되지만 실제 소재 동은 저동2가이며, 도로명 주소에는 수표로를 씁니다. 주출입구는 수표로를 향한 건물 서쪽에 있습니다.

2·3호선이 만나는 을지로3가역에서 건물까지 거리는 약 200m입니다. 거리의 기준 시점은 2026년 8월입니다. 두 노선을 이용할 수 있는 역 가까이에 자리하면서, 건물로 들어가는 출입 방향은 수표로 쪽에 놓여 있습니다.

충무로 일대와의 관계도 오래됐습니다. 2014년 당시 주변에는 중부경찰서와 명보아트홀, 서울백병원이 인접해 있었습니다. 이 지역에서 오랫동안 업무용으로 사용된 건물이 이후 충무로 일대의 리모델링 사업에 참여했습니다.

지하 2층·지상 18층의 기본 제원

건축물대장 기준 최초 사용승인은 1969년 12월입니다. 건물은 철근콘크리트구조이며, 일반상업지역에 있는 업무시설입니다. 전체 규모와 함께 부지, 주차, 승강기 수를 아래에 정리했습니다.

건축물대장은 건물의 주소와 면적, 층수, 용도 등을 기록한 공적 장부입니다.

공적 장부란 공공기관이 정해진 절차에 따라 작성하고 관리하는 공식 기록입니다.

이 건물의 층별 매물과 임대 조건은 씨티센터타워 빌딩 정보와 매물에서 이어서 볼 수 있습니다.

을지로 사무실 임대 조건: 씨티센터타워 공개 매물

2026년 10월 19일 기준 씨티센터타워의 층별 임대 조건은 아래 표와 같습니다. 전체 목록은 씨티센터타워 매물 목록에 있습니다.

같은 저동2가의 다른 빌딩과 매물은 저동2가 사무실 임대 시세에 모여 있습니다.

씨티센터타워에 맞는 회사

전용 490.8평 구획이 나와 있어 한 층의 상당 부분을 쓰는 중견 규모 조직에 맞습니다. 주차 91대라 차량 이용이 적은 조직에 맞습니다.

쌍용그룹 사옥으로 쓰인 건물의 역사

옛 이름은 쌍용빌딩으로, 쌍용그룹의 서울 사옥으로 쓰였습니다. 씨티센터타워라는 현재 이름은 리모델링을 거친 뒤 붙었습니다.

2013년 8월에는 소유권이 쌍용타운개발PFV로 넘어갔습니다. 이 프로젝트금융투자회사를 통해 1년 남짓 건물 개조가 진행됐습니다. 당시 주요 주주의 지분은 세진디엔씨 50%, 쌍용양회 45%였습니다.

충무로 리모델링 시범구역의 첫 사용승인

충무로 일대는 2011년 3월 서울시 첫 리모델링 활성화 시범구역으로 지정됐습니다. 씨티센터타워의 개조는 이 구역 안에서 진행됐으며, 당시 사업에서는 쌍용타운이라는 이름도 사용됐습니다.

서울 중구는 2014년 11월 12일 이 건물의 리모델링 사용승인을 내줬습니다. 해당 시범구역에서 처음으로 사용승인을 받은 사례였습니다. 건물 전체를 새로 세우는 대신 기존 건축물을 보전하고 보강하는 사업이었습니다.

외관 보전과 함께 진행한 내진·단열 보강

공사에는 기존 건축물의 외관 보전, 내진 성능 보강, 단열 시공이 함께 반영됐습니다. 외관을 유지하는 작업에 더해 건물의 구조 성능과 에너지 절약을 위한 보강이 이루어졌습니다.

1969년 건물의 골조를 살려 개조한 업무빌딩이라는 점이 건축 이력의 중심입니다. 단순히 이름이나 실내 마감만 바꾸는 작업에 머물지 않고, 기존 건물을 계속 사용하기 위한 성능 개선을 병행했습니다.

증축으로 더해진 2,820㎡(약 853평)

리모델링 과정에서는 면적 확장도 이루어졌습니다. 기존 연면적의 15% 범위 안에서 증축이 진행됐고, 이때 늘어난 연면적은 2,820㎡(약 853평)입니다. 외관 보전과 성능 보강에 증축이 더해진 사업이었습니다.

사업에는 기존 부분을 손보는 공사와 면적을 추가하는 공사가 함께 포함됐습니다. 현재 건물의 규모에는 이 증축분이 반영돼 있으며, 리모델링 이력에서도 외관·구조·단열 공사와 별도로 면적 증가가 기록돼 있습니다.

2015년부터 2026년까지의 소유 변화

리모델링 이후인 2015년 3월에는 이지스자산운용의 부동산 펀드가 건물을 인수했습니다. 이후 소유 주체는 하나대체투자자산운용으로 바뀌었습니다.

2026년 7월 30일에는 페트라빌자산운용의 인수 거래가 마무리됐습니다. 거래금액은 2,927억원입니다. 이지스자산운용 펀드, 하나대체투자자산운용을 거쳐 페트라빌자산운용으로 소유 주체가 바뀌었습니다.

유베이스가 안내하는 10층·11층 업무공간

유베이스는 2026년 10월 회사 누리집에 회사 주소를 서울특별시 중구 수표로 34, 10층·11층으로 기재하고 있습니다. 주소에 저동2가와 씨티센터타워라는 건물명도 함께 적고 있어 두 업무층의 위치를 구체적으로 안내합니다.

씨티센터타워에는 옛 그룹 사옥의 역사와 이후 여러 기업이 주소를 둔 업무빌딩의 이력이 함께 남아 있습니다. 기존 건축물을 보전하면서 성능을 보강하고 증축한 과정이 오늘의 건물을 이룬 핵심입니다.

저동2가의 다른 임대 빌딩과 소개 글

저동2가 안 이웃 빌딩으로는 노랑풍선 빌딩이 블루핀 건물 페이지에 올라 있습니다.

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