대륭서초타워는 서울특별시 서초구 강남대로 327에 있는 오피스 빌딩으로, 2026년 10월 19일 기준 블루핀 공개 매물은 2건(전용 103.1~120.2평, 월 임대료 1,040만원~2,423만원)입니다. 이 건물의 평당 환산 임대료는 15만~28.2만원으로 집계됩니다.
대륭서초타워는 2호선 강남역 도보 5분 거리에 있는 지하 7층·지상 20층 업무빌딩으로, 1994년 6월 사용승인을 받았습니다. 서울 서초구 강남대로 327에 자리하며 연면적은 27,641.33㎡(약 8,361평)입니다. 강남대로에서 계단과 회전문을 거쳐 로비로 들어가는 출입 동선을 갖추고, AI 소프트웨어 기업 코난테크놀로지가 본점 주소로 안내하는 건물입니다.
강남대로의 서초동 쪽에 자리한 주소
도로명 주소의 자치구는 서초구이며, 지번은 서울특별시 서초구 서초동 1337-20입니다. 이름에 강남역이 함께 쓰이지만 건물 소재지는 강남구가 아닙니다. 강남역 일대에서 대륭서초타워를 찾을 때는 건물명과 함께 강남대로 327이라는 주소가 위치를 특정합니다.
대륭그룹이 임대사업 건물로 함께 소개하는 대륭강남타워는 서울 강남구 강남대로 362에 있습니다. 두 건물은 같은 강남대로에 있고 이름도 비슷하지만 주소가 다른 별개의 건물입니다. 대륭서초타워의 규모와 연혁은 서초동 소재 건물을 기준으로 살펴봐야 합니다.
강남역에서 이어지는 보행 접근
대륭서초타워의 지하철 접근 기준은 2호선 강남역에서 도보 5분입니다. 역에서 건물로 접근한 뒤에는 강남대로를 향한 주출입구로 들어갑니다. 지하철을 이용하는 접근과 건물에 진입하는 동선이 대로 쪽 출입부로 이어지는 위치입니다.
건물의 주소와 층별 매물 정보는 대륭서초타워 빌딩 정보와 매물에서 이어서 볼 수 있습니다.
건축물대장으로 보는 기본 제원
건축물대장은 건물의 위치와 면적, 층수, 용도 등을 기록한 공적 장부입니다.
공적장부는 공공기관이 정해진 사항을 공식적으로 적어 관리하는 기록입니다.
항목 | 내용 |
|---|---|
도로명 주소 | 서울특별시 서초구 강남대로 327 |
지번 주소 | 서울특별시 서초구 서초동 1337-20 |
사용승인 | 1994년 6월 |
규모 | 지하 7층·지상 20층 |
연면적 | 27,641.33㎡(약 8,361평) |
대지면적 | 1,795㎡(약 543평) |
용적률 | 990.97% |
건폐율 | 53.48% |
주용도 | 업무시설 |
용도지역 | 일반상업지역 |
주차 | 총 202대 |
승강기 | 6대 |
용도지역은 땅의 쓰임새와 지을 수 있는 건물의 크기를 정해 둔 구분입니다. 쉽게 말해, 그 땅에 어떤 건물을 얼마나 크게 지을 수 있는지를 정하는 기준입니다.
건물의 주용도는 업무시설이며, 대지가 속한 용도지역은 일반상업지역입니다. 지상부와 지하부를 합친 건물 전체 규모, 대지의 면적, 주차와 승강기의 수량을 기본 제원 표에서 함께 볼 수 있습니다.
강남역 사무실 임대 조건: 대륭서초타워 공개 매물
2026년 10월 19일 기준 대륭서초타워의 층별 임대 조건은 아래 표와 같습니다. 전체 목록은 대륭서초타워 매물 목록에 있습니다.
층 | 전용면적 | 보증금 / 월 임대료 |
|---|---|---|
6F | 120.2평 | 2억 4,232만원 / 월 2,423만원 |
B1 | 103.1평 | 1억 396만원 / 월 1,040만원 |
같은 서초동의 다른 빌딩과 매물은 서초동 사무실 임대 시세에 모여 있습니다.
대륭서초타워에 맞는 회사
전용 120.2평 안팎의 구획이라 부서 단위나 중간 규모 팀이 쓰기에 맞습니다. 주차 202대로 중형 빌딩 수준의 차량 동선을 갖췄습니다.
동쪽 출입구에서 로비까지
주출입구는 동쪽인 강남대로 방향을 향합니다. 도로 쪽에서 계단을 오른 다음 회전문을 통과해 로비로 진입하는 순서입니다. 대로에 접한 출입부와 실내 로비 사이에 계단과 문이 차례로 놓여 있어, 건물 안으로 들어가는 경로가 구체적으로 드러납니다.
출입부는 외부에서 건물 내부로 들어가는 공간이고, 로비는 그 다음에 만나는 공용 공간입니다. 업무층 내부와 달리 건물에 들어서는 사람들이 거치는 영역으로, 대륭서초타워의 도착 동선은 이 저층부에서 시작됩니다.
기둥과 창이 이어지는 업무 공간
업무층 내부에는 기둥이 서 있고, 기둥 사이로 창이 이어집니다. 가구가 배치되지 않은 업무 공간에서는 기둥의 위치와 창이 놓인 면을 함께 볼 수 있습니다. 저층부 출입구가 건물로 들어서는 지점이라면, 이 실내 공간은 실제 사무 업무가 이루어지는 층의 모습입니다.
주차와 층간 이동 시설
건축물대장에 기재된 주차 수용 규모는 총 202대이고, 승강기는 6대입니다. 주차 시설은 차량으로 건물에 접근하는 이용을 담당하고, 승강기는 건물 내부의 층간 이동을 담당합니다. 보행자가 들어오는 출입부와 함께 건물의 이동 시설을 이루는 항목입니다.
대륭그룹의 임대사업 건물
대륭그룹은 누리집 임대사업 항목에 대륭서초타워를 소개하고 있습니다. 별도의 건물명과 서초구 소재 주소를 두고 규모와 준공 정보를 안내하는 방식입니다. 그룹의 임대사업 소개에서 대륭강남타워와 나란히 다루는 업무용 건물 가운데 하나입니다.
코난테크놀로지의 본점 이전과 확장
AI 소프트웨어 회사 코난테크놀로지는 회사 누리집에서 본점 주소를 대륭서초타워로 안내하고 있습니다. 회사가 안내하는 주소는 서울특별시 서초구 강남대로 327입니다. 건물명과 도로명 주소가 함께 적혀 있는 본점 소재지입니다.
코난테크놀로지가 이 건물로 본점을 옮긴 시점은 2013년 10월입니다. 이후 2023년 3월 29일에는 임직원 증가에 따라 사무실을 넓혔습니다. 처음 본점을 이전한 일과 그 뒤 같은 건물에서 업무 공간을 확장한 일이 각각 다른 시기에 있었습니다.
본점 이전부터 사무실 확장까지는 약 9년 5개월의 간격이 있습니다. 대륭서초타워의 입주 이력에는 기업이 처음 주소를 옮긴 시점뿐 아니라, 인원이 늘어나 공간을 확대한 시점도 남아 있습니다. 이 두 사건은 2025년 3월 공시된 코난테크놀로지의 사업보고서에 기록돼 있습니다.
대륭서초타워는 강남대로에 면한 출입부, 기둥과 창이 이어지는 업무 공간, 기업의 본점 이전과 확장 이력을 함께 지닌 서초동 업무빌딩입니다.
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