EG빌딩은 서울특별시 강남구 테헤란로98길 11에 있는 오피스 빌딩으로, 2026년 10월 19일 기준 블루핀 공개 매물은 8건(전용 55.1~189.4평, 월 임대료 3,238만원~5,291만원)입니다. 이 건물의 평당 환산 임대료는 29.7만~70.7만원으로 집계됩니다.
EG빌딩은 2020년 1월 사용승인을 받은 지상 15층 업무용 빌딩으로, 서울 강남구 대치동 테헤란로98길에 있습니다. 테헤란로 대로변의 글라스타워 바로 남쪽 이면에 자리하며, 대로변 건물과 주소를 구별해 찾아가는 위치입니다.
테헤란로98길 11, 글라스타워 남쪽의 위치
도로명주소는 서울특별시 강남구 테헤란로98길 11이며, 지번주소는 대치동 946-18입니다. EG빌딩 북쪽에는 테헤란로 534에 위치한 글라스타워가 있습니다. 테헤란로에 면한 글라스타워를 기준으로 남쪽의 테헤란로98길을 따라 건물 위치를 짚을 수 있습니다.
주소에서 두 건물을 가르는 부분은 도로명입니다. 글라스타워는 테헤란로 주소를 사용하고, EG빌딩은 테헤란로98길 주소를 사용합니다. EG빌딩의 도로명주소와 지번주소는 모두 같은 대치동 건물을 가리킵니다.
2호선 삼성역에서 도보 2분
가까운 지하철역은 2호선 삼성역이며, 도보 접근 시간은 2분입니다. 삼성역 일대에서 테헤란로98길 안쪽으로 들어가는 위치여서, 건물의 목적지는 대로변 주소가 아닌 해당 길의 11번지입니다.
이 건물의 빌딩 정보와 공개 매물은 EG빌딩 빌딩 정보와 매물에서 이어서 볼 수 있습니다.
지하층을 포함한 건물 규모와 기본 제원
지하에는 4개 층이 있으며, 지상과 지하를 합한 연면적은 13,621.63㎡(약 4,121평)입니다. 대지면적은 1,249㎡(약 378평)이고, 주구조는 철근콘크리트구조입니다. 건물의 기본 제원은 다음과 같습니다.
항목 | 내용 |
|---|---|
사용승인 | 2020년 1월 |
규모 | 지하 4층·지상 15층 |
연면적 | 13,621.63㎡(약 4,121평) |
대지면적 | 1,249㎡(약 378평) |
주구조 | 철근콘크리트구조 |
용도지역 | 일반상업지역 |
승강기 | 3대 |
주차 | 총 53대 |
용적률(대지 면적에 대한 연면적 비율)은 791.11%, 건폐율(대지 면적에 대한 건축면적 비율)은 59.49%입니다.
대치동 사무실 임대 조건: EG빌딩 공개 매물
2026년 10월 19일 기준 EG빌딩의 층별 임대 조건은 아래 표와 같습니다. 전체 목록은 EG빌딩 매물 목록에 있습니다.
층 | 전용면적 | 보증금 / 월 임대료 |
|---|---|---|
3F | 189.4평 | 5억 2,913만원 / 월 5,291만원 |
3F | 182.8평 | 5억 1,467만원 / 월 5,147만원 |
2F | 152평 | 4억 3,461만원 / 월 4,346만원 |
2F | 152평 | 4억 4,367만원 / 월 4,437만원 |
1F | 55.1평 | 3억 2,379만원 / 월 3,238만원 |
1F | 55.1평 | 3억 2,931만원 / 월 3,293만원 |
B1 | 167.5평 | 3억 7,251만원 / 월 3,725만원 |
B1 | 153.3평 | 3억 6,149만원 / 월 3,615만원 |
같은 대치동의 다른 빌딩과 매물은 대치동 사무실 임대 시세에 모여 있습니다.
EG빌딩에 맞는 회사
전용 189.4평 안팎의 구획이라 부서 단위나 중간 규모 팀이 쓰기에 맞습니다. 주차 53대라 차량 이용이 적은 조직에 맞습니다.
테헤란로98길을 향한 주출입구
주출입구는 테헤란로98길 쪽에 있으며 남서쪽을 향합니다. 건물의 보행 진입 지점도 이 길에 놓여 있습니다. EG빌딩을 찾아가는 동선에서는 테헤란로 대로변의 위치와 실제 출입구가 있는 길을 함께 살펴볼 수 있습니다.
EG빌딩은 삼성역 인근에서 테헤란로98길을 주소와 진입로로 사용하는 업무용 빌딩입니다. 대로변 글라스타워 남쪽의 위치와 길을 향한 출입구가 건물을 찾아가는 기준점입니다.
대치동의 다른 임대 빌딩과 소개 글
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트레이드타워 사무실 임대 소개는 같은 대치동 주변의 다른 건물 소개 글입니다. 대치동 일대 건물로는 아셈타워 사무실 임대 소개 글도 있습니다.