삼원타워는 서울특별시 강남구 테헤란로 124에 있는 오피스 빌딩으로, 2026년 10월 19일 기준 블루핀 공개 매물은 1건(전용 106평, 월 임대료 2,280만원)입니다. 이 건물의 평당 환산 임대료는 29.9만원으로 집계됩니다.
삼원타워는 2호선·신분당선 강남역 도보 3분 거리에 있는, 1985년 12월 사용승인을 받은 지상 20층 업무빌딩입니다. 서울특별시 강남구 테헤란로 124에 자리하며, 연면적은 41,365.12㎡(약 12,513평)입니다. 옛 이름은 풍림빌딩으로, 층별로 소유자가 나뉜 구분소유 이력이 있는 건물입니다.
테헤란로 124, 강남역에서 이어지는 위치
삼원타워의 지번 주소는 서울특별시 강남구 역삼동 823입니다. 도로명 주소의 테헤란로 124와 같은 건물을 가리킵니다.
철도 접근은 강남역을 기준으로 안내됩니다. 이용 노선은 2호선과 신분당선이며, 건물까지의 이동 방식은 도보입니다. 테헤란로 쪽에 정문이 있어 건물의 도로명 주소와 주출입구가 향한 거리가 일치합니다.
지하 5층을 포함한 건물 기본 제원
지상부 아래에는 지하 5개 층이 있습니다. 대지면적은 3,518㎡(약 1,064평)이며, 주구조는 철근콘크리트구조입니다.
항목 | 내용 |
|---|---|
도로명 주소 | 서울특별시 강남구 테헤란로 124 |
지번 주소 | 서울특별시 강남구 역삼동 823 |
사용승인 | 1985년 12월 |
규모 | 지상 20층·지하 5층 |
연면적 | 41,365.12㎡(약 12,513평) |
대지면적 | 3,518㎡(약 1,064평) |
용적률(대지 면적에 대한 건물 바닥면적 합의 비율) | 781.98% |
건폐율(대지에서 건물이 덮은 비율) | 45.19% |
주구조 | 철근콘크리트구조 |
주용도 | 업무시설 |
용도지역 | 일반상업지역 |
승강기 | 총 7대 |
주차 | 총 221대 |
이 건물의 층별 매물과 임대 조건은 삼원타워 빌딩 정보와 매물에서 이어서 볼 수 있습니다.
역삼동 사무실 임대 조건: 삼원타워 공개 매물
2026년 10월 19일 기준 삼원타워의 층별 임대 조건은 아래 표와 같습니다. 전체 목록은 삼원타워 매물 목록에 있습니다.
층 | 전용면적 | 보증금 / 월 임대료 |
|---|---|---|
10F | 106평 | 2억 2,800만원 / 월 2,280만원 |
같은 역삼동의 다른 빌딩과 매물은 역삼동 사무실 임대 시세에 모여 있습니다.
삼원타워에 맞는 회사
전용 106평 안팎의 구획이라 부서 단위나 중간 규모 팀이 쓰기에 맞습니다.
촘촘한 세로 띠 석재 외벽과 북향 정문
외관은 세로 띠가 촘촘하게 이어지는 석재 외벽이 특징입니다.
주출입구는 테헤란로 쪽에서 북쪽을 향합니다. 건물명이 적힌 아치 아래에 계단이 있고, 계단 위에 정문이 놓여 있습니다.
업무층을 연결하는 승강기와 주차 시설
건물의 수직 이동 시설로는 승강기가, 차량 수용 시설로는 주차장이 마련돼 있습니다. 표에 적힌 대수는 건물 전체의 시설 총량입니다. 특정 회사에 배정되는 주차 대수나 개별 업무층의 전용 시설 수를 뜻하지는 않습니다.
풍림빌딩이라는 옛 이름
삼원타워의 과거 명칭은 풍림빌딩입니다. 2025년 4월 시점에도 삼원타워와 함께 옛 이름인 풍림빌딩이 병기됐습니다. 두 이름은 테헤란로의 같은 업무빌딩을 가리킵니다.
1~10층과 11~20층으로 나뉘었던 소유
삼원타워는 처음부터 지상부 전체를 한 회사가 소유했던 건물이 아닙니다. 최초 소유 구성을 보면 삼원철강이 지상 1~10층을, 풍림산업의 자회사인 화인종합건설이 11~20층을 보유했습니다. 아래쪽 열 개 층과 위쪽 열 개 층의 소유 주체가 달랐습니다.
이 층 구분은 당시의 소유 범위입니다. 기업의 실제 사용 층이나 업무 공간 배치를 나타내는 설명으로 옮겨 쓸 수는 없습니다. 삼원철강과 화인종합건설은 건물의 초기 소유 이력에 등장하는 회사이며, 아래에 소개하는 사무실 주소 안내 기업과는 구별됩니다.
2025년 8월의 지분 절반 인수
2025년 8월에는 퍼시픽투자운용이 헥토그룹과 함께 삼원타워 지분 절반을 인수했습니다.
회사 주소에 기재된 8층·10층
법무법인 해우는 회사 누리집에서 서울 본사무소 주소를 테헤란로 124, 삼원타워 8층으로 안내합니다. 건물명과 도로명 주소, 층수가 함께 적혀 있어 해우가 안내하는 서울 사무소의 위치를 구체적으로 알 수 있습니다.
솔박스는 회사 누리집에 테헤란로 124, 삼원타워 10층을 주소로 기재합니다.
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