SH타워는 서울특별시 강남구 봉은사로 331에 있는 오피스 빌딩으로, 2026년 10월 20일 기준 블루핀 공개 매물은 2건(전용 49.9~55.7평, 월 임대료 590만원)입니다. 이 건물의 평당 환산 임대료는 13.9만~15.6만원으로 집계됩니다.
SH타워는 2011년 12월 사용승인을 받은 지상 15층·지하 5층의 업무빌딩으로, 서울 강남구 논현동 278-22의 선정릉역 1번 출구 바로 옆에 자리합니다. 수인·분당선과 9호선이 만나는 역 가까이에서 논현동 사무실을 찾을 때 살펴볼 수 있는 건물입니다.
논현동 278-22, 봉은사로에 자리한 건물
건물의 도로명 주소는 서울특별시 강남구 봉은사로 331이며, 지번은 논현동 278-22입니다. 논현동 안에서도 선정릉역 출입구를 기준으로 위치를 설명할 수 있는 곳입니다. 동 이름과 함께 봉은사로, 선정릉역을 놓고 보면 건물이 자리한 지점을 구체적으로 짚을 수 있습니다.
논현동의 주요 도로 축으로는 언주로와 도산대로가 있습니다. SH타워가 자리한 도로는 봉은사로입니다. 논현동이라는 넓은 지역명에 더해 실제 건물 앞 도로와 인접 역을 함께 살펴보면, 서로 다른 도로를 따라 분포한 논현동 업무시설 가운데 이 건물의 위치가 드러납니다.
이 건물의 제원과 공개 매물은 SH타워 빌딩 정보와 매물에서 이어서 볼 수 있습니다.
기본 제원으로 살펴보는 건물 규모
SH타워의 건물 제원은 다음과 같습니다. 연면적과 지상·지하 층수, 구조와 주용도를 한 표에 모았습니다. 면적은 제곱미터를 기준으로 적고, 평 환산값은 반올림해 함께 표기했습니다.
항목 | 내용 |
|---|---|
사용승인 | 2011년 12월 |
규모 | 지상 15층·지하 5층 |
연면적 | 4,023.64㎡(약 1,217평) |
주구조 | 철근콘크리트구조 |
주용도 | 업무시설 |
용도지역 | 일반상업지역 외 1 |
주차 | 총 16대 |
승강기 | 1대 |
논현동 사무실 임대 조건: SH타워 공개 매물
2026년 10월 20일 기준 SH타워의 층별 임대 조건은 아래 표와 같습니다. 전체 목록은 SH타워 매물 목록에 있습니다.
층 | 전용면적 | 보증금 / 월 임대료 |
|---|---|---|
8F | 55.7평 | 8,000만원 / 월 590만원 |
7F | 49.9평 | 8,000만원 / 월 590만원 |
같은 논현동의 다른 빌딩과 매물은 논현동 사무실 임대 시세에 모여 있습니다.
SH타워에 맞는 회사
전용 55.7평 안팎의 구획이라 소규모 조직이 쓰기에 맞습니다. 주차 16대라 차량 이용이 적은 조직에 맞습니다.
1번 출구와 4번 출구의 위치 관계
건물 위치 좌표에서 선정릉역 1번 출구 좌표까지의 직선거리는 약 26m입니다. 4번 출구까지는 같은 방식으로 약 47m입니다. 두 출구 가운데 건물에 더 가까운 곳은 1번 출구이며, SH타워의 역 인접 위치를 설명할 때도 이 출구가 기준이 됩니다.
이 수치는 건물과 출구 사이의 직선거리입니다. 출구에서 지상 보행로를 따라 건물 출입문까지 이동하는 거리나 소요 시간을 뜻하지 않습니다. 출구 번호와 직선거리를 함께 적으면 어느 출입구가 건물 가까이에 있는지 구체적으로 구별할 수 있습니다.
수인·분당선과 9호선이 만나는 선정릉역
선정릉역은 수도권 전철 수인·분당선과 서울 지하철 9호선의 환승역입니다. SH타워 인근에서 이용할 수 있는 철도 교통은 이 두 노선입니다. 건물의 위치를 설명하는 선정릉역이라는 이름에는 개별 노선의 역이라는 의미와 두 노선 사이를 갈아타는 지점이라는 의미가 함께 담겨 있습니다.
건물에서 가까운 출구의 위치와 역 안에서 연결되는 노선은 서로 다른 정보입니다. 앞서 살펴본 출구 거리는 지상에서 건물과 역 출입구가 얼마나 가까이 놓였는지에 관한 내용이고, 수인·분당선과 9호선의 환승은 선정릉역의 철도 연결에 관한 내용입니다.
건물 사용승인 이후 이어진 철도 개통
SH타워의 사용승인과 선정릉역의 개업은 시점이 다릅니다. 건물이 먼저 사용승인을 받은 뒤, 이듬해인 2012년 10월 6일 분당선 왕십리∼선릉 구간이 개통하면서 선정릉역이 영업을 시작했습니다. 당시 역의 개업은 분당선 구간 개통과 함께 이뤄졌습니다.
이후 2015년 3월 28일 서울 지하철 9호선 2단계 구간이 개통하면서 선정릉역에 9호선이 연결됐습니다. 이때 두 노선 사이의 환승이 가능해졌습니다. 건물 사용승인, 분당선 역 개업, 9호선 연결이 차례로 이어진 순서입니다.
따라서 건물의 출발 시점과 두 노선을 이용하는 역 주변 환경이 갖춰진 시점 사이에는 간격이 있습니다. 지금의 선정릉역 환승 여건은 건물 사용승인 이후 두 차례의 철도 개통을 거쳐 형성됐습니다.
선정릉과 공공시설이 있는 역 주변
선정릉역 주변에는 선정릉과 강남도서관, 서울특별시강남서초교육지원청이 있습니다. SH타워가 자리한 역 일대를 설명할 때 함께 언급할 수 있는 주변 장소들입니다. 업무빌딩의 주소를 넘어 선정릉역 일대의 지역 구성을 살펴볼 수 있는 지점이기도 합니다.
SH타워는 논현동 봉은사로에 자리한 업무시설이며, 건물 가까이에 환승역 출입구가 놓여 있습니다. 지상과 지하로 이어지는 건물 규모, 주차와 승강기의 수량, 건물 이후 순차적으로 개통한 철도 교통이 이 빌딩의 기본적인 특징입니다.
논현동의 다른 임대 빌딩과 소개 글
논현동 안 이웃 빌딩으로는 KTS빌딩, 논현동 143-6, 큐빅타워가 블루핀 건물 페이지에 올라 있습니다.
강남교보타워 사무실 임대 소개는 같은 논현동 주변의 다른 건물 소개 글입니다. 논현동 일대 건물로는 어반하이브 사무실 임대 소개 글도 있습니다.