유화증권빌딩은 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 36에 있는 오피스 빌딩으로, 2026년 10월 19일 기준 블루핀 공개 매물은 2건(전용 252.1평, 월 임대료 4,488만원)입니다. 이 건물의 평당 환산 임대료는 27.9만원으로 집계됩니다.
유화증권빌딩은 5·9호선 여의도역 도보 3분 거리에 있는 지하 6층·지상 20층 업무빌딩입니다. 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 36에 자리하며, 1994년 2월 사용승인을 받았습니다. 건물 이름에 쓰인 유화증권이 본점 주소로 안내하는 곳으로, 여의도의 증권사 사옥과 사무실 임대 건물이라는 성격을 함께 지닙니다.
국제금융로2길에 자리한 여의도역 인근 업무빌딩
도로명 주소는 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 36이며, 지번으로는 여의도동 23-7입니다. 우편번호는 07325입니다. 유화증권의 회사 주소와 본점 안내에 같은 도로명 주소와 건물명이 함께 쓰여 있어, 도로명으로 찾을 때와 회사 이름으로 찾을 때 목적지가 일치합니다.
가까운 지하철역은 5호선과 9호선이 지나는 여의도역입니다. 역에서 건물까지의 접근 거리는 도보 3분으로 안내됩니다. 두 노선을 이용할 수 있는 역과 국제금융로2길을 중심으로 건물 위치를 짚을 수 있습니다.
이 건물의 층별 매물과 임대 조건은 유화증권빌딩 빌딩 정보와 매물에서 이어서 볼 수 있습니다.
연면적 39,149㎡(약 11,842평)의 기본 제원
건물 전체 연면적은 39,149㎡(약 11,842평)입니다. 대지면적은 3,176㎡(약 961평)이며, 용적률은 679.23%, 건폐율은 39.53%입니다. 지상 업무 공간과 지하층을 갖춘 건물의 주요 수치는 다음과 같습니다.
항목 | 내용 |
|---|---|
건물명 | 유화증권빌딩 |
도로명 주소 | 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 36 |
지번 주소 | 서울특별시 영등포구 여의도동 23-7 |
우편번호 | 07325 |
가까운 역 | 5·9호선 여의도역 도보 3분 |
사용승인(건축물대장) | 1994년 2월 |
규모(건축물대장) | 지하 6층·지상 20층 |
연면적(건축물대장) | 39,149㎡(약 11,842평) |
대지면적(건축물대장) | 3,176㎡(약 961평) |
용적률(건축물대장) | 679.23% |
건폐율(건축물대장) | 39.53% |
주용도(건축물대장) | 업무시설 |
주차(건축물대장) | 총 254대 |
승강기(건축물대장) | 7대 |
여의도 사무실 임대 조건: 유화증권빌딩 공개 매물
2026년 10월 19일 기준 유화증권빌딩의 층별 임대 조건은 아래 표와 같습니다. 전체 목록은 유화증권빌딩 매물 목록에 있습니다.
층 | 전용면적 | 보증금 / 월 임대료 |
|---|---|---|
15F | 252.1평 | 5억 6,103만원 / 월 4,488만원 |
14F | 252.1평 | 5억 6,103만원 / 월 4,488만원 |
같은 여의도동의 다른 빌딩과 매물은 여의도동 사무실 임대 시세에 모여 있습니다.
유화증권빌딩에 맞는 회사
전용 252.1평 구획이 나와 있어 한 층의 상당 부분을 쓰는 중견 규모 조직에 맞습니다.
석재 외벽과 세로 유리창 띠
외관은 석재와 세로 유리창 띠로 구성된 1990년대 업무빌딩의 모습입니다. 석재 면과 유리창이 건물 입면을 이루며, 수직으로 이어지는 창의 배열이 외관의 특징입니다.
국제금융로2길을 향한 주출입구
주출입구는 국제금융로2길 쪽에 있으며 남동쪽을 향합니다. 건물의 도로명 주소에 쓰인 길과 주출입구가 놓인 도로가 같습니다. 도로에서 건물 안으로 들어가는 주된 접점은 이 방향에 자리합니다.
지상부는 업무시설로 사용되는 건물이며, 유화증권 본점의 안내 층은 저층부인 2층입니다. 건물 바깥에서 접근하는 출입구와 본점이 자리한 층을 함께 짚으면, 거리에서 건물 내부의 목적 층까지 위치를 구체적으로 파악할 수 있습니다.
1962년 설립에서 1979년 여의도 진출까지
건물 이름의 바탕이 된 유화증권은 1962년 6월 2일 설립됐습니다. 회사의 여의도 역사는 건물이 사용승인을 받은 시기보다 앞섭니다. 유화증권은 1979년 여의도에 진출했고, 이후 1987년 증권거래소에 상장했습니다.
63빌딩과 대영빌딩을 거친 본점 이전
유화증권은 1989년 4월 본점을 63빌딩으로 옮겼습니다. 이어 1991년 3월에는 대영빌딩으로 본점을 이전했습니다. 두 건물은 유화증권이 과거 본점으로 사용한 장소이며, 회사의 본점 이전 역사에서 차례로 등장합니다.
같은 시기 회사의 사업 이력에는 부동산 임대업도 추가됐습니다. 유화증권이 부동산 임대업 겸영 인가를 받은 날짜는 1989년 4월 22일입니다. 본점 이전과 임대업 겸영 인가는 그해 4월에 있었던 별개의 사건입니다.
1994년의 사용승인과 신축사옥 개점
유화증권빌딩의 사용승인은 1994년 2월이고, 회사 연혁의 신축사옥 개점일은 같은 해 3월 28일입니다.
2025년 말 본점 토지·건물 보유 현황
소유 현황은 2025년 말 기준으로 살펴볼 수 있습니다. 유화증권의 2025년 사업보고서에는 본점 영업점의 토지와 건물이 회사 보유 자산으로 기재돼 있습니다. 해당 영업설비 내역은 회사가 보유한 유형자산과 투자부동산을 포함하며, 기준일은 2025년 12월 31일입니다.
여의도동의 다른 임대 빌딩과 소개 글
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