그레이츠 청계는 서울특별시 중구 남대문로 120에 있는 오피스 빌딩으로, 2026년 10월 19일 기준 블루핀 공개 매물은 6건(전용 33~126.1평, 월 임대료 579만원~2,216만원)입니다. 이 건물의 평당 환산 임대료는 24.3만원으로 집계됩니다.
그레이츠 청계는 1970년 준공해 2018년 11월 리모델링을 마친 지상 19층 업무빌딩으로, 서울 중구 남대문로 120에 있습니다. 옛 이름은 대일빌딩이며, 1호선 종각역과 2호선 을지로입구역 사이 남대문로변에 자리합니다. 청계천과 가까운 도심의 기존 업무빌딩에 개보수 이력이 더해진 건물입니다.
남대문로1가에 자리한 청계천 인근 업무빌딩
도로명 주소에 대응하는 지번은 서울특별시 중구 남대문로1가 18이며, 우편번호는 04540입니다. 주소에 사용하는 행정구역은 중구이고, 등록 건물명은 그레이츠 청계입니다. 을지로입구역과 종각역 사이에서 건물을 찾을 때는 남대문로변이라는 위치와 남대문로1가라는 주소를 함께 볼 수 있습니다.
청계천은 건물과 가까운 도심의 수변 공간입니다. 건물의 위치는 남대문로를 따라 이어지는 도로 접근과 청계천 인접성으로 설명할 수 있습니다. 청계라는 이름을 쓰지만 건물의 도로명 주소는 청계천로가 아닌 남대문로입니다.
종각역과 을지로입구역 사이의 교통
이 건물에서 이용할 수 있는 지하철은 종각역의 1호선과 을지로입구역의 2호선입니다. 서로 다른 노선의 두 역 사이에 자리하며, 블루핀 건물 정보에는 가까운 역으로 을지로입구역이 기재되어 있습니다. 남대문로변에는 여러 버스정류장도 있어 지하철과 버스로 접근할 수 있습니다.
건물 앞 도로를 이용하는 버스 접근과 두 지하철역에서의 보행 접근이 함께 있는 입지입니다. 역과 건물 사이의 지하 연결통로나 전용 출입 동선을 전제로 하지 않고, 종각역·을지로입구역 사이 남대문로변에 있는 건물로 위치를 살필 수 있습니다.
건축물대장으로 보는 기본 제원
항목 | 내용 |
|---|---|
도로명 주소 | 서울특별시 중구 남대문로 120 |
지번 주소 | 서울특별시 중구 남대문로1가 18 |
우편번호 | 04540 |
사용승인(건축물대장) | 1970년 12월 |
규모(건축물대장) | 지하 1층·지상 19층 |
연면적(건축물대장) | 8,886.87㎡(약 2,688평) |
주구조(건축물대장) | 철근콘크리트구조 |
주용도(건축물대장) | 업무시설 |
용도지역(건축물대장) | 일반상업지역 |
승강기(건축물대장) | 2대 |
주차(건축물대장) | 16대 |
건물의 기본 구조는 철근콘크리트구조이고, 건축물대장의 주용도는 업무시설입니다. 소유 측의 자산 현황에는 업무시설과 판매시설이 함께 기재되어 있습니다. 사무실을 중심으로 소개하는 건물이지만, 건물 전체의 용도에는 판매시설도 포함되어 있습니다.
건축물대장은 건물의 위치와 면적, 구조, 용도 같은 기본 정보를 기록한 공적 문서입니다.
이 건물의 층별 매물과 임대 조건은 그레이츠 청계 빌딩 정보와 매물에서 이어서 볼 수 있습니다.
을지로 사무실 임대 조건: 그레이츠 청계 공개 매물
2026년 10월 19일 기준 그레이츠 청계의 층별 임대 조건은 아래 표와 같습니다. 전체 목록은 그레이츠 청계 매물 목록에 있습니다.
층 | 전용면적 | 보증금 / 월 임대료 |
|---|---|---|
14F | 33평 | 5,793만원 / 월 579만원 |
13F | 126.1평 | 2억 2,164만원 / 월 2,216만원 |
12F | 126.1평 | 2억 2,164만원 / 월 2,216만원 |
8F | 59.7평 | 1억 484만원 / 월 1,048만원 |
6F | 63.8평 | 1억 1,213만원 / 월 1,121만원 |
4F | 61평 | 1억 715만원 / 월 1,071만원 |
같은 남대문로1가의 다른 빌딩과 매물은 남대문로1가 사무실 임대 시세에 모여 있습니다.
그레이츠 청계에 맞는 회사
전용 126.1평 안팎의 구획이라 부서 단위나 중간 규모 팀이 쓰기에 맞습니다. 주차 16대라 차량 이용이 적은 조직에 맞습니다.
남대문로 120의 저층부 출입구
저층부 출입구에는 도로명 주소인 남대문로 120 번지판이 붙어 있습니다. 도로에서 건물 안으로 들어가는 지점에서 주소를 식별할 수 있는 요소입니다. 건물 외부의 출입구와 내부의 로비, 승강기 홀은 각각 도로 접근과 실내 이동을 이어 주는 공간입니다.
석재 벽과 나무 결 마감의 1층 로비
1층 로비에는 석재 벽과 나무 결 마감이 있는 승강기 홀이 자리합니다. 석재와 나무 결이라는 서로 다른 표면의 마감이 공용 공간에 함께 쓰였습니다. 외부 출입구에서 건물 내부로 들어오면 만나는 저층부 공간이며, 사무실 내부와는 별개의 공용 영역입니다.
로비와 승강기 홀은 건물에 들어온 뒤 위층으로 이동하는 동선에 놓입니다. 로비의 마감은 개별 업무층의 실내 사양과 구별해 볼 부분으로, 건물 소개에서는 공용 공간의 구성과 모습을 중심으로 살필 수 있습니다.
옛 대일빌딩의 리모델링 이력
그레이츠 청계의 옛 이름은 대일빌딩입니다. 최초 사용승인은 1970년 12월이며, 이후 2018년 11월 리모델링을 완료했습니다.
현재 건물을 소개할 때 쓰는 두 연도는 최초 준공과 리모델링 완료라는 서로 다른 이력입니다. 2018년은 신축 준공 연도가 아니라 기존 건물의 리모델링을 마친 해입니다. 현재 명칭에 앞서 사용한 대일빌딩이라는 이름은 이후 취득 이력에도 등장합니다.
2020년 신한알파리츠 종속회사의 취득
2020년 3월 4일 신한알파리츠는 종속회사인 신한알파광교위탁관리부동산투자회사가 대일빌딩을 680억원에 취득했다고 공시했습니다. 취득 목적은 임대였으며, 대상 건물의 주소는 남대문로 120입니다. 당시 취득 대상에는 옛 건물명이 사용됐습니다.
신한알파리츠의 공식 연혁에도 같은 날짜에 그레이츠청계 취득이 기록되어 있습니다. 소유 구조는 신한알파리츠가 종속회사를 통해 이 건물을 보유하는 형태입니다. 리모델링 완료 이후 이뤄진 취득이며, 현재는 그레이츠 청계라는 이름으로 투자자산에 포함되어 있습니다.
2025년 11월의 LEED GOLD 인증
그레이츠 청계는 2025년 11월 LEED GOLD 인증을 받았습니다. 인증 시점과 등급은 소유 측 누리집 기준입니다. 최초 준공, 리모델링, 소유권 취득과 별도로 건물의 환경 인증 이력에 해당하는 내용입니다.
공시 시점의 임차인 구성
2026년 5월 소유 측 공시에는 그레이츠 청계의 임차인 구성으로 신한DS와 루이비통코리아 등이 기재되어 있습니다. 이는 해당 시점의 임차인 정보입니다. 두 회사의 본사 소재지나 개별 사용층을 뜻하는 설명으로 확대하지 않고, 공시된 건물 임차인 구성으로 소개합니다.
그레이츠 청계의 특징은 남대문로변의 위치와 옛 대일빌딩에서 이어진 건축 이력에 있습니다. 기존 업무빌딩을 리모델링한 뒤 리츠의 투자자산으로 편입됐고, 이후 환경 인증 이력도 더해졌습니다.
을지로 주변의 다른 건물 소개 글
을지트윈타워 사무실 임대 소개는 같은 을지로 주변의 다른 건물 소개 글입니다. 을지로 일대 건물로는 시그니쳐타워 사무실 임대 소개 글도 있습니다.