그레이츠 청계
정보 확인일 2026-10-17 · 서울특별시 중구 남대문로1가 18 · 을지로입구역 인근 · 공개 매물 6건
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사용승인
1970.12
규모
지상 19층 · 지하 1층
연면적
2,688.27평8,886.87㎡
주차·승강기
주차 16대 · 승강기 2대
NOC(평당 환산 임대료)
24.3만원
그레이츠 청계는 서울특별시 중구 남대문로1가 18에 있는 지상 19층·지하 1층 건물로, 2호선 을지로입구역입니다. 2026-10-17 기준 공개 매물은 6건(전용 33~126.1평)이고, 6건이 임대면적 평당 임대료 12.8만 원·관리비 4.5만 원입니다.
그레이츠 청계가 있는 남대문로1가 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 중구에 있는 남대문로1가는 남대문로를 따라 사무실 입지를 살피고, 을지로입구역을 기준으로 출퇴근과 방문객 동선을 잡는 곳입니다. 사무실을 고를 때는 남대문로에서 건물로 들어오는 길과 을지로입구역에서 건물까지 오는 길이 직원과 방문객의 이동 경로를 정하는 기준이 됩니다.
연면적이 큰 건물로는 그레이츠 청계가 있으며, 프라임 오피스로 분류되는 건물입니다. 1970년 무렵 사용승인을 받은 19층 안팎 건물이 흔하고, 대로변에 자리한 건물이 절반 이상입니다. 오래된 고층 건물을 염두에 두거나 대로변 사무실을 찾는 회사에 선택지가 있는 곳입니다.
그레이츠 청계는 어떤 건물인가요?
서울특별시 중구 남대문로1가 18에 있는 건물로, 1970년 12월 사용승인, 지상 19층·지하 1층, 연면적 2,688평(8,887㎡), 대지 170평(563㎡)입니다.
용적률 999.99%·건폐율 89.23%, 철근콘크리트구조, 용도지역 일반상업지역, 주용도 업무시설입니다.
승강기 2대, 주차 16대입니다.
가까운 역은 을지로입구역입니다.
| 사용승인 | 1970.12 |
|---|---|
| 규모 | 지상 19층·지하 1층 |
| 연면적 | 2,688평(8,887㎡) |
| 대지면적 | 170평(563㎡) |
| 용적률 | 999.99% |
| 건폐율 | 89.23% |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 승강기 | 2대 |
| 주차 | 총 16대 |
| 가까운 역 | 2호선 을지로입구역 |
| 기준층 임대면적 | 173.16평 (572.44㎡) |
| 기준층 전용면적 | 126.12평 (416.93㎡) |
| 전용률 | 72.83% |
| 천장고 | 2.4m |
| 무료 주차 | 층당 1대 |
| 유료 주차 | 월 20만 원/대 (VAT 별도) |
| 주출입구 | 서쪽 |
출처: 건축물대장, 임대 안내문(C&W 2026-09), 주출입구는 로드뷰로 확인. 안내문과 대장 값이 다르면 대장 값을 위에 둡니다.
블루핀 추천 장점
블루핀 기준 자동 판정
고객과 외부 관계자를 맞이하는 일이 많고, 사무실이 입주한 건물의 위상도 중요하게 여기는 회사에 어울립니다. 그레이츠 청계는 을지로입구역을 중심으로 통근 경로를 잡을 수 있고, 대로변에 있어 방문객에게 위치를 안내하기 수월합니다. 공개 매물 14건에서 층과 면적을 비교할 수 있어, 전용평당 실부담(NOC) 24.3만원을 기준으로 필요한 공간과 월 예산을 함께 검토할 수 있습니다.
공개 매물 14건 기준 · 2026-10-13 갱신
그레이츠 청계 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 6건 모두 임대면적 평당 임대료 12.8만 원, 관리비 4.5만 원, 보증금 128만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 4층, 6층, 8층, 12~14층 (6건) | 12.8만 원 · 관리비 4.5만 원 | 128만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
그레이츠 청계 공실은 어디에 있나요?
2026-10-17 기준 그레이츠 청계 공개 매물 6건, 4층~14층, 전용 33~126.1평, 월세 579만~2,216만 원(전용 평당 17.5~17.6만 원), 즉시 입주 3건입니다.
매물 목록
공개 매물 6건 · 전용 33~126.1평
그레이츠 청계는 어떻게 지어진 건물인가요?
1970년 12월 사용승인을 받은 그레이츠 청계는 지상 19층·지하 1층 규모입니다. 건폐율은 대지 대부분을 건물 바닥이 차지하는 구성을 보여 주며, 일반상업지역에 자리합니다.
사무실 공간과 로비, 주차는 어떤가요?
사무실
기준층은 임대면적의 72.83%에 해당하는 126.12평을 전용 공간으로 쓰는 구성입니다.
로비와 출입
주출입구는 남대문로 쪽에서 서쪽을 바라보며, GREITS 글자 아래에 있습니다. 2호선 을지로입구역에서 도보 2분 거리입니다.
주차
총 주차 대수는 17대이며, 층당 1대의 무료 주차가 제공됩니다. 유료 주차는 대당 월 20만 원이며 VAT는 별도입니다.
그레이츠 청계 임대료는 남대문로1가 시세와 비교하면 어떤가요?
그레이츠 청계의 전용 평당 월세 가운데값 17.6만 원은 남대문로1가 공개 매물 6건(빌딩 1곳)의 가운데값 17.6만 원보다 같습니다.
| 그레이츠 청계 | 남대문로1가 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 17.6만 원 | 17.6만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 6.2만 원 | 6.2만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 10배 | 10배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 62.4평 | 62.4평 |
그레이츠 청계 위치
서울특별시 중구 남대문로1가 18 일대
자주 묻는 질문
그레이츠 청계 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 16대, 승강기 2대입니다.
그레이츠 청계는 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
1970년 12월 사용승인, 지상 19층·지하 1층, 연면적 2,688평(8,887㎡)입니다.
그레이츠 청계에서 가장 작은 공실과 가장 큰 공실은요?
가장 작은 공실은 14층 전용 33평(월세 579만 원), 가장 큰 공실은 12층 전용 126.1평(월세 2,216만 원)입니다.
그레이츠 청계 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 3건, 입주 시점 협의 3건입니다.
그레이츠 청계 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 204만~779만 원(전용 평당 6.2만 원)입니다.
그레이츠 청계 전용률은 얼마인가요?
기준층 전용률은 72.83%입니다. 기준층 임대면적 173.16평 (572.44㎡) 가운데 전용면적이 126.12평 (416.93㎡)입니다.
그레이츠 청계 무료 주차는 몇 대인가요?
무료 주차는 층당 1대입니다. 그 밖의 주차는 월 20만 원/대 (VAT 별도)입니다.
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