해성2빌딩은 서울특별시 강남구 테헤란로 508에 있는 오피스 빌딩으로, 2026년 10월 19일 기준 블루핀 공개 매물은 5건(전용 86.8~308평, 월 임대료 2,124만원~7,537만원)입니다. 이 건물의 평당 환산 임대료는 33.9만원으로 집계됩니다.
해성2빌딩은 1995년 10월 사용승인을 받은 지상 18층·지하 6층, 연면적 37,531.98㎡(약 11,353평)의 업무용 건물로 서울 강남구 테헤란로 508에 자리합니다. 테헤란로를 따라 나란히 선 해성산업의 두 석재 타워 가운데 하나이며, 해성디에스와 계양전기가 본사 주소를 둔 건물입니다.
테헤란로 508, 대치동에 자리한 업무용 빌딩
도로명 주소는 서울특별시 강남구 테헤란로 508, 지번 주소는 대치동 942-10입니다. 건물 이름에는 동 이름이 들어가지 않지만 행정상 대치동에 속합니다. 같은 테헤란로에 해성빌딩과 해성2빌딩이 인접해 있어, 건물명과 함께 도로명 건물번호로 각각의 위치를 구별할 수 있습니다.
이 건물의 기본 정보와 층별 매물은 해성2빌딩 빌딩 정보와 매물에서 이어서 볼 수 있습니다.
삼성역에서 도보로 접근하는 위치
가까운 지하철역은 2호선 삼성역으로, 도보 7분 거리로 안내됩니다. 대중교통 접근은 삼성역에서 건물까지 걷는 동선을 기준으로 소개할 수 있습니다. 소유사의 교통 안내에는 2·9호선과 광역·간선버스 이용이 함께 제시되어 있습니다.
건축물대장 기준으로 정리한 기본 제원
해성2빌딩의 주용도는 업무시설이며, 주구조는 철골철근콘크리트구조입니다. 일반상업지역에 자리하고 있고 대지면적은 3,576㎡(약 1,082평)입니다. 아래 표는 건축물대장 기준의 면적과 규모를 정리한 것으로, 개별 사무실의 면적 대신 건물 전체의 기본 제원을 담았습니다.
건축물대장은 건물의 위치와 면적, 구조, 용도 같은 기본 사항을 기록한 공적 장부입니다.
공적 장부는 공공기관이 정해진 절차에 따라 작성하고 관리하는 공식 기록입니다.
항목 | 내용 |
|---|---|
사용승인 | 1995년 10월 |
규모 | 지상 18층·지하 6층 |
연면적 | 37,531.98㎡(약 11,353평) |
대지면적 | 3,576㎡(약 1,082평) |
주구조 | 철골철근콘크리트구조 |
주용도 | 업무시설 |
용도지역 | 일반상업지역 |
주차 | 282대 |
승강기 | 7대 |
대치동 사무실 임대 조건: 해성2빌딩 공개 매물
2026년 10월 19일 기준 해성2빌딩의 층별 임대 조건은 아래 표와 같습니다. 전체 목록은 해성2빌딩 매물 목록에 있습니다.
층 | 전용면적 | 보증금 / 월 임대료 |
|---|---|---|
17F | 305.2평 | 7억 4,700만원 / 월 7,470만원 |
15F | 117.2평 | 2억 8,692만원 / 월 2,869만원 |
13F | 308평 | 7억 5,372만원 / 월 7,537만원 |
12F | 86.8평 | 2억 1,240만원 / 월 2,124만원 |
11F | 160.8평 | 3억 9,360만원 / 월 3,936만원 |
같은 대치동의 다른 빌딩과 매물은 대치동 사무실 임대 시세에 모여 있습니다.
해성빌딩과 나란히 선 두 석재 타워
바로 옆 테헤란로 504에는 해성빌딩이 있습니다. 해성1빌딩으로도 불리는 이 건물은 해성2빌딩과 같은 해성산업 소유이지만, 주소와 준공 시기가 다른 별도 건물입니다. 해성빌딩은 1990년 6월 준공됐으며, 두 건물은 테헤란로를 따라 나란히 자리한 석재 외관의 타워로 이어집니다.
해성산업 본사는 옆 해성빌딩 17층에 있습니다. 해성2빌딩을 소유한 회사의 본사와 해성2빌딩에 주소를 둔 계열사 본사는 서로 다른 건물에 자리합니다. 두 건물의 이름이 비슷해도 본사 소재지와 층수는 각 건물의 주소에 맞춰 구별됩니다.
자주식 주차와 무인정산
주차는 자주식(직접 몰고 들어가 세우는 방식)이며 무인정산으로 운영됩니다.
2021년 승강기 리모델링과 중앙공급 냉난방
해성2빌딩은 2021년 승강기를 리모델링했습니다. 업무층을 오가는 수직 이동 설비를 손본 이력으로, 건물 전체를 대상으로 한 리모델링 이력과는 범위가 다릅니다.
냉난방은 중앙공급 방식입니다.
해성산업의 임대사업 건물
해성2빌딩은 해성산업의 임대사업 건물입니다. 해성산업은 해성빌딩과 해남빌딩 등도 임대사업 자산으로 소개하고 있습니다. 테헤란로에 인접한 두 건물 역시 같은 회사의 임대사업에 속합니다.
해성산업은 1954년 2월 5일 설립됐으며 1999년 4월 코스닥에 등록했습니다. 이후 2020년 11월 해성그룹 지주회사로 전환했습니다. 부동산 임대·개발사업과 그룹 지주사업을 함께 하는 회사가 이 건물의 소유사입니다.
8층 해성디에스와 2층 계양전기 본사
해성디에스는 회사 누리집에 본사 주소를 서울특별시 강남구 테헤란로 508 해성2빌딩 8층으로 기재하고 있습니다.
해성산업의 계열사 안내에는 계양전기 본사가 해성2빌딩 2층으로 기재되어 있습니다.
해성디에스와 계양전기는 2021년 3월 현물출자 유상증자 방식으로 해성산업 자회사에 편입됐습니다. 이는 두 회사와 건물 소유사 사이의 지배구조에 관한 이력이며, 각 회사가 이 건물에 입주한 날짜를 뜻하지는 않습니다.
대치동의 다른 임대 빌딩과 소개 글
대치동 안 이웃 빌딩으로는 해성1빌딩, 신안빌딩, 섬유센터가 블루핀 건물 페이지에 올라 있습니다.
트레이드타워 사무실 임대 소개는 같은 대치동 주변의 다른 건물 소개 글입니다. 대치동 일대 건물로는 아셈타워 사무실 임대 소개 글도 있습니다.