BLUE PICK마곡동
마곡동 사무실 임대 →- 매물 · 빌딩
- 137건 · 29곳
- 전용 평당 월세 가운데
- 20만원
- 흔한 크기
- 43~1273평
마곡지구가 들어선 동으로, 마곡나루역·마곡역·발산역 사이에 LG사이언스파크 같은 대기업 연구소와 신축 업무시설이 모여 있습니다. 블록마다 지어진 지 얼마 안 된 중대형 오피스가 많습니다.
마곡 사무실 임대
매물 152개 · 10월 13일 기준 · 최근 30일 새 매물 128건
마곡은 LG사이언스파크를 비롯한 대기업 연구소와 신축 업무시설이 모인 서울 서남권의 새 업무지구입니다. 마곡나루역에서 9호선과 공항철도가 만나 김포공항·여의도·강남으로 오가기 쉽고, 발산역·마곡역 주변으로 신축 오피스와 연구·사무 겸용 건물이 계속 공급되고 있습니다.
지금 볼 만한 마곡 사무실
크기와 역이 겹치지 않게 5곳을 골랐어요
BLUE PICK71평 · 월 1,694만
마곡역 · 10층 · 원그로브 C동
보증금 1억 6,944만 · 관리비 637만
95평 · 월 600만
양천향교역 · 3층 · 미라클빌딩
보증금 1억 · 관리비 180만
BLUE PICK1223평 · 월 2억 6,552만
마곡역 · 6층 · 원그로브 D동
보증금 26억 5,522만 · 관리비 9,990만
BLUE PICK1235평 · 월 2억 6,799만
마곡역 · 11층 · 원그로브 B동
보증금 26억 7,988만 · 관리비 1억 83만
BLUE PICK1273평 · 월 2억 7,578만
마곡역 · 6층 · 원그로브 A동
보증금 27억 5,779만 · 관리비 1억 376만
마곡 사무실 임대 시세
공개 임대 매물 152건 기준
- 전용 평당 월세
- 9.3만~21.7만원
- 가운데 19.9만원
- 보증금
- 월세의 10~11.4배
- 가운데 10배
- 전용 평당 관리비
- 1.7만~9.5만원
- 가운데 8.2만원
- 월세+관리비 (전용 평당)
- 11.3만~30.8만원
- 가운데 28.9만원
- 흔한 크기
- 전용 39~1273평
- 가운데 495평
| 전용면적 | 매물 | 보증금 | 월세 | 전용 평당 월세 (막대 눈금 0~40만원) | 가운데 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30평 미만 | 9건 | 1,608만~2,850만원 | 161만~280만원 | 9.1만~11.6만원 | 11만원 |
| 30~50평 | 12건 | 3,504만~1억 170만원 | 275만~1,017만원 | 9만~25만원 | 12.5만원 |
| 50~100평 | 10건 | 5,745만~1억 6,944만원 | 423만~1,694만원 | 5.4만~24만원 | 10.1만원 |
| 100~200평 | 10건 | 1억 7,024만~3억 686만원 | 1,632만~2,873만원 | 10.8만~20.7만원 | 13만원 |
| 200평 이상 | 111건 | 4억 5,815만~27억 6,312만원 | 4,171만~2억 7,631만원 | 10.6만~21.7만원 | 20.8만원 |
블루핀에 등록된 마곡 권역 공개 임대 매물로 계산한 범위이며 시장 전체 시세가 아닙니다. 매물이 10건 이상인 구간은 위아래 10%를 뺀 대표 구간이고, 막대의 진한 선은 가운데 값입니다.
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강서구 마곡동 | 12F | 343.03평
월세 4억 / 3,521만원
관리비 1,990만원
- 무료주차 |
- 문의
- 근처 역 |
- 발산역
강서구 마곡동 | 3F | 1254.79평
월세 13억 2,776 / 1억 3,278만원
관리비 2,124만원
- 무료주차 |
- 문의
- 근처 역 |
- 양천향교역
강서구 마곡동 | 9F | 510.23평
월세 5억 3,990 / 5,399만원
관리비 864만원
- 무료주차 |
- 문의
- 근처 역 |
- 양천향교역
강서구 마곡동 | 10F | 596.29평
월세 6억 3,097 / 6,310만원
관리비 1,010만원
- 무료주차 |
- 문의
- 근처 역 |
- 양천향교역
강서구 마곡동 | 5F | 479.75평
월세 5억 750 / 5,075만원
관리비 812만원
- 무료주차 |
- 문의
- 근처 역 |
- 양천향교역
강서구 마곡동 | 4F | 459.83평
월세 4억 8,657 / 4,866만원
관리비 779만원
- 무료주차 |
- 문의
- 근처 역 |
- 양천향교역
강서구 마곡동 | 6F | 479.75평
월세 5억 765 / 5,077만원
관리비 812만원
- 무료주차 |
- 문의
- 근처 역 |
- 양천향교역
강서구 마곡동 | 7F | 519.25평
월세 5억 4,945 / 5,494만원
관리비 879만원
- 무료주차 |
- 문의
- 근처 역 |
- 양천향교역
강서구 마곡동 | 8F | 519.25평
월세 5억 4,945 / 5,494만원
관리비 879만원
- 무료주차 |
- 문의
- 근처 역 |
- 양천향교역
강서구 마곡동 | 1F | 748.22평
월세 7억 9,174 / 7,917만원
관리비 1,267만원
- 무료주차 |
- 문의
- 근처 역 |
- 양천향교역
강서구 마곡동 | 2F | 1255.78평
월세 13억 2,881 / 1억 3,288만원
관리비 2,126만원
- 무료주차 |
- 문의
- 근처 역 |
- 양천향교역
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강서구 마곡동 | 3F | 44.50평
월세 4,000 / 534만원
- 무료주차 |
- 문의
- 근처 역 |
- 발산역
강서구 가양동 | 3F | 64.97평
월세 1억 1,369 / 568만원
관리비 164만원
- 무료주차 |
- 문의
- 근처 역 |
- 가양역
강서구 마곡동 | 4F | 30.43평
월세 3,800 / 275만원
관리비 52만원
- 무료주차 |
- 문의
- 근처 역 |
- 마곡역
강서구 마곡동 | 6F | 168.59평
월세 1억 7,100 / 1,387만원
관리비 287만원
- 무료주차 |
- 문의
- 근처 역 |
- 마곡역
강서구 마곡동 | 4F | 23.08평
월세 2,850 / 209만원
관리비 39만원
- 무료주차 |
- 문의
- 근처 역 |
- 마곡역
강서구 마곡동 | 4F | 38.93평
월세 4,750 / 370만원
관리비 66만원
- 무료주차 |
- 문의
- 근처 역 |
- 마곡역
강서구 마곡동 | 1F | 105.07평
월세 2억 6,600 / 2,170만원
관리비 179만원
- 무료주차 |
- 문의
- 근처 역 |
- 마곡역
강서구 마곡동 | 7F | 198.32평
월세 3억 7,333 / 3,733만원
관리비 1,623만원
- 무료주차 |
- 문의
- 근처 역 |
- 마곡나루역
강서구 마곡동 | 11F | 658.09평
월세 12억 3,883 / 1억 2,388만원
관리비 5,386만원
- 무료주차 |
- 문의
- 근처 역 |
- 마곡나루역
마곡 동별 사무실 임대
매물 많은 순입니다. 동 이름 옆 파란 글씨를 누르면 그 동의 빌딩 목록과 시세로 갑니다.
그 밖의 동
- 등촌동 사무실 임대매물 7건 · 증미역·양천향교역 · 평당 가운데 10.8만원
- 화곡동매물 5건 · 가양역 · 평당 가운데 5.9만원
- 방화동매물 2건 · 개화산역
- 가양동매물 1건 · 가양역
마곡 역별 사무실 매물
가까운 역 기준입니다. 한 매물이 두 역에 가까우면 두 역 모두에 셉니다. 막대는 전용 평당 월세(눈금 0~40만원)입니다.
| 역 | 매물 | 전용 평당 월세 | 가운데 | 주로 걸친 동 |
|---|---|---|---|---|
| 마곡역 | 76건 | 21.7만원 | 마곡동 | |
| 마곡나루역 | 56건 | 19.9만원 | 마곡동 | |
| 양천향교역 | 28건 | 10.6만원 | 마곡동·등촌동 |
| 역 | 매물 | 전용 평당 월세 | 가운데 | 주로 걸친 동 |
|---|---|---|---|---|
| 가양역 | 6건 | 5.9만원 | 화곡동·가양동 | |
| 증미역 | 6건 | 10.8만원 | 등촌동 | |
| 발산역 | 4건 | 12.9만원 | 마곡동 |
마곡에서 지금 매물이 많은 빌딩
한 빌딩에 여러 층이 나와 있으면 층과 크기를 골라 비교하기 좋습니다. 빌딩 이름을 누르면 층별 매물과 빌딩 정보로 갑니다.
- Magok KG Square 마곡 KG스퀘어마곡동 · 2021년 준공 · 지상 12층매물 12건
- 케이스퀘어 마곡 Tower 2마곡동 · 2024년 준공 · 지상 12층매물 11건
- 마곡 가든스퀘어마곡동 · 2026년 준공 · 지상 10층매물 10건
- 마곡 르웨스트시티 (A동)마곡동 · 2024년 준공 · 지상 13층매물 10건
- 원그로브 B동마곡동 · 2024년 준공 · 지상 11층매물 10건
- 원그로브(CP4) B동마곡동 · 2024년 준공 · 지상 11층매물 9건
- 케이스퀘어 마곡 Tower 3마곡동 · 2024년 준공 · 지상 12층매물 9건
- 뉴브 클라우드힐스 BT동마곡동 · 2025년 준공 · 지상 11층매물 6건
- 원그로브 D동마곡동 · 2024년 준공 · 지상 11층매물 6건
- 원그로브(CP4) D동마곡동 · 2024년 준공 · 지상 11층매물 6건
- NH서울타워등촌동 · 2022년 준공 · 지상 20층매물 6건
- 귀뚜라미보일러사옥빌딩화곡동 · 2006년 준공 · 지상 13층매물 5건
마곡 사무실 임대, 자주 묻는 질문
답의 숫자는 위 시세와 같은 매물로 계산했습니다.
마곡 사무실 임대료는 평당 얼마인가요?
블루핀에 올라온 마곡 권역 임대 매물 152건을 보면 전용 평당 월세는 가운데 값이 19.9만원이고, 대부분 9.3만~21.7만원 사이입니다. 프라임오피스 매물만 보면 가운데 값이 21.7만원입니다.
보증금은 얼마나 준비해야 하나요?
마곡 매물의 보증금은 대개 월세의 10~11.4배이고, 가운데 값은 10배입니다. 월세가 8,000만원이면 보증금은 8억원 선으로 잡으면 됩니다. 건물주에 따라 조정 폭이 있으니, 후보를 좁히기 전에 보증금 범위부터 맞춰 보는 편이 빠릅니다.
관리비까지 합치면 실제로 얼마를 내나요?
관리비를 따로 받는 매물(143건)의 전용 평당 관리비는 가운데 8.2만원, 대부분 1.7만~9.5만원입니다. 월세와 관리비를 합친 전용 평당 부담은 가운데 28.9만원입니다. 월세만 비교하면 관리비가 비싼 빌딩이 실제보다 싸 보일 수 있어, 합친 값으로 견주는 편이 정확합니다.
30평 미만 작은 사무실도 구할 수 있나요?
전용 30평 미만 매물이 9건 있고, 월세는 대부분 161만~280만원, 보증금은 1,600만~2,900만원 안팎입니다. 30~50평까지 넓히면 12건이고 월세는 275만~1,017만원 선입니다.
마곡에서 찾는 조건을 알려 주세요
원하는 동·크기·예산을 알려 주시면 지금 나와 있는 매물 가운데 맞는 곳을 추려 연락드립니다.