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도심권 사무실 임대

매물 682개 · 10월 14일 기준 · 최근 30일 새 매물 419건

도심권(CBD)은 광화문·시청·을지로 일대의 전통적인 중심 업무지구로 대기업 본사와 관공서, 로펌이 밀집해 있습니다. 리모델링된 클래식 오피스부터 신축 프라임 빌딩까지 선택지가 넓습니다.

지금 볼 만한 도심권 사무실

크기와 역이 겹치지 않게 6곳을 골랐어요

도심권 매물 682개 전체 보기

도심권 사무실 임대 시세

공개 임대 매물 682건 기준

전용 평당 월세
10.9만~34.3만원
가운데 22.5만원
보증금
월세의 10배
전용 평당 관리비
5.3만~11.1만원
가운데 8.6만원
월세+관리비 (전용 평당)
16.9만~45.5만원
가운데 31.4만원
흔한 크기
전용 43~617평
가운데 153평
도심권 사무실 면적대별 임대 시세
전용면적매물보증금월세전용 평당 월세 (막대 눈금 0~40만원)가운데
30평 미만41건1,959만~8,920만원196만~892만원11.1만~39.3만원18.5만원
30~50평42건5,793만~1억 4,651만원541만~1,433만원12.3만~39.4만원22.4만원
50~100평144건6,480만~2억 4,812만원639만~2,375만원9.8만~31만원17.4만원
100~200평158건1억 2,792만~4억 8,348만원1,279만~4,836만원10.8만~30.6만원20.1만원
200평 이상295건4억 6,856만~26억 556만원4,437만~2억 6,056만원16.8만~34.6만원26만원

블루핀에 등록된 도심권 공개 임대 매물로 계산한 범위이며 시장 전체 시세가 아닙니다. 매물이 10건 이상인 구간은 위아래 10%를 뺀 대표 구간이고, 막대의 진한 선은 가운데 값입니다. 평당 월세가 2만원 미만이거나 80만원을 넘는 등 값이 맞지 않는 매물 2건은 계산에서 뺐습니다.

종로구 묘동 매물 사진

종로구 묘동 | 5F | 306.73평

월세 22억 / 1,650만원

관리비 600만원

무료주차
4대
근처 역
종로3가역
용산구 원효로1가 매물 사진

용산구 원효로1가 | 13F | 104.63평

월세 2억 1,067 / 2,107만원

관리비 702만원

무료주차
1대
근처 역
남영역
용산구 원효로1가 매물 사진

용산구 원효로1가 | 19F | 67.96평

월세 1억 4,669 / 1,467만원

관리비 489만원

무료주차
1대
근처 역
남영역
용산구 한강로2가 매물 사진

용산구 한강로2가 | 8F | 39.32평

월세 8,024 / 802만원

관리비 297만원

무료주차
1대
근처 역
용산역 · 신용산역
서대문구 충정로3가 매물 사진

서대문구 충정로3가 | 1F | 55.97평

월세 6,225 / 623만원

관리비 259만원

무료주차
2대
근처 역
충정로역 · 서대문역
중구 남대문로5가 매물 사진

중구 남대문로5가 | 5F | 76.99평

월세 1억 7,636 / 1,764만원

관리비 658만원

무료주차
2대
근처 역
서울역
용산구 갈월동 매물 사진
BLUE PICK

용산구 갈월동 | 5F | 64.29평

월세 4,920 / 492만원

관리비 387만원

무료주차
1대
근처 역
서울역
용산구 갈월동 매물 사진

용산구 갈월동 | 7F | 70.00평

월세 5,000 / 300만원

관리비 250만원

무료주차
1대
근처 역
서울역
종로구 당주동 매물 사진

종로구 당주동 | 2F | 162.98평

월세 1억 7,875 / 1,788만원

무료주차
문의
근처 역
광화문역
중구 회현동1가 매물 사진

중구 회현동1가 | 11F | 94.44평

월세 1억 8,483 / 1,848만원

관리비 696만원

무료주차
문의
근처 역
회현역
중구 회현동1가 매물 사진

중구 회현동1가 | 17F | 94.44평

월세 1억 8,483 / 1,848만원

관리비 696만원

무료주차
문의
근처 역
회현역
중구 회현동1가 매물 사진

중구 회현동1가 | 12F | 94.44평

월세 1억 8,483 / 1,848만원

관리비 696만원

무료주차
문의
근처 역
회현역
중구 을지로2가 매물 사진

중구 을지로2가 | 11F | 218.72평

월세 4억 9,970 / 4,997만원

관리비 1,555만원

무료주차
문의
근처 역
을지로입구역
중구 을지로2가 매물 사진

중구 을지로2가 | 3F | 218.72평

월세 4억 9,970 / 4,997만원

관리비 1,555만원

무료주차
문의
근처 역
을지로입구역
중구 충무로3가 매물 사진

중구 충무로3가 | 11F | 268.25평

월세 5억 9,913 / 5,991만원

관리비 1,962만원

무료주차
문의
근처 역
충무로역
중구 충무로3가 매물 사진

중구 충무로3가 | 10F | 268.25평

월세 5억 9,913 / 5,991만원

관리비 1,962만원

무료주차
문의
근처 역
충무로역
중구 충무로3가 매물 사진

중구 충무로3가 | 3F | 187.22평

월세 4억 1,814 / 4,181만원

관리비 1,369만원

무료주차
문의
근처 역
충무로역
중구 을지로1가 매물 사진

중구 을지로1가 | 5F | 34.94평

월세 8,620 / 862만원

관리비 332만원

무료주차
문의
근처 역
을지로입구역
중구 무교동 매물 사진

중구 무교동 | 4F | 167.22평

월세 3억 1,400 / 3,140만원

관리비 1,391만원

무료주차
문의
근처 역
광화문역
용산구 용산동3가 매물 사진

용산구 용산동3가 | 6F | 92.99평

월세 1억 500 / 1,050만원

관리비 160만원

무료주차
문의
근처 역
삼각지역

도심권 동별 사무실 임대

매물 많은 순입니다. 동 이름 옆 파란 글씨를 누르면 그 동의 빌딩 목록과 시세로 갑니다.

인사동

인사동 사무실 임대 →
매물 · 빌딩
58건 · 5곳
전용 평당 월세 가운데
34.3만원
흔한 크기
219~781평

종각역과 종로3가역 사이, 인사동길과 종로가 만나는 동입니다. 종로 대로변에 새로 지은 대형 오피스가 들어서 있습니다.

  • 권역 주요 동 가운데 평당 월세가 가장 높음
  • 신축 빌딩 매물 97% (권역 평균 14%)

가까운 역종각역 · 종로3가역

매물 많은 빌딩공평15·16 PFV A동 · G1 Seoul (공평15·16 PFV) A동 · G1 Seoul (공평15·16 PFV) B동 · 대일빌딩

을지로2가

을지로2가 사무실 임대 →
매물 · 빌딩
28건 · 12곳
전용 평당 월세 가운데
28만원
흔한 크기
36~375평

을지로입구역과 을지로3가역 사이 을지로 대로변의 동입니다. 대형 오피스가 모여 있고, 명동·종각과도 걸어서 이어집니다.

  • 대로변 매물 54% (권역 평균 31%)
  • 프라임오피스 매물 54% (권역 평균 33%)

가까운 역을지로입구역 · 을지로3가역 · 종각역

매물 많은 빌딩센터원 West · 파인에비뉴 B동 · 센터원 east · 파인에비뉴 A동

충정로3가

충정로3가 사무실 임대 →
매물 · 빌딩
27건 · 7곳
전용 평당 월세 가운데
20.8만원
흔한 크기
61~377평

충정로역과 서대문역 사이 충정로 대로변의 동입니다. 광화문·시청 도심과 가까우면서 오래된 중대형 빌딩이 많습니다.

  • 병의원 가능 매물 22% (권역 평균 1%)
  • 사옥/통임대 매물 44% (권역 평균 2%)

가까운 역충정로역 · 서대문역

매물 많은 빌딩골든브릿지타워 · 구세군빌딩 · 타워50(구, 골든브릿지빌딩) · 국민연금 충정로사옥

원효로1가

원효로1가 사무실 임대 →
매물 · 빌딩
23건 · 3곳
전용 평당 월세 가운데
19.5만원
흔한 크기
68~264평

남영역에서 가까운 용산구 원효로 일대의 동입니다. 서울역과 용산역 사이에 있어 두 역을 모두 오가기 쉽습니다.

  • 권역 주요 동 가운데 평당 월세가 가장 낮음
  • 대로변 매물 65% (권역 평균 31%)

가까운 역남영역 · 숙대입구역

매물 많은 빌딩용산 더프라임 업무동 · Yongsan The Prime Tower 용산 더프라임타워 · 더프라임타워

그 밖의 동

그 밖에 48개 동에 매물 259건이 더 있습니다.

도심권 역별 사무실 매물

가까운 역 기준입니다. 한 매물이 두 역에 가까우면 두 역 모두에 셉니다. 막대는 전용 평당 월세(눈금 0~40만원)입니다.

도심권 역별 사무실 매물과 평당 월세
역매물전용 평당 월세가운데주로 걸친 동
종각역126건34.1만원인사동·공평동
시청역93건19.9만원서소문동·순화동
광화문역83건25.4만원중학동·청진동
서울역78건23.3만원남대문로5가·봉래동1가
을지로입구역74건22.8만원을지로2가·수하동
을지로3가역68건27.4만원충무로3가·수표동
서대문역47건22.3만원충정로3가·미근동
종로3가역40건34.8만원인사동·인의동
도심권 역별 사무실 매물과 평당 월세(이어서)
역매물전용 평당 월세가운데주로 걸친 동
명동역38건12만원충무로1가·충무로2가
충무로역38건22.5만원충무로3가·초동
충정로역35건19.5만원충정로3가·중림동
회현역34건17.1만원남대문로5가·남창동
안국역30건26만원중학동·운니동
남영역27건19.5만원원효로1가·갈월동
경복궁역24건25.5만원중학동·내자동
공덕역17건11.2만원공덕동·신공덕동

도심권에서 지금 매물이 많은 빌딩

한 빌딩에 여러 층이 나와 있으면 층과 크기를 골라 비교하기 좋습니다. 빌딩 이름을 누르면 층별 매물과 빌딩 정보로 갑니다.

도심권 사무실 임대, 자주 묻는 질문

답의 숫자는 위 시세와 같은 매물로 계산했습니다.

도심권 사무실 임대료는 평당 얼마인가요?

블루핀에 올라온 도심권 임대 매물 682건을 보면 전용 평당 월세는 가운데 값이 22.5만원이고, 대부분 10.9만~34.3만원 사이입니다. 동별 가운데 값은 인사동 34.3만원이 가장 높고, 원효로1가 19.5만원이 가장 낮습니다. 프라임오피스 매물만 보면 가운데 값이 22.4만원입니다.

보증금은 얼마나 준비해야 하나요?

도심권 매물의 보증금은 대부분 월세의 10배입니다. 월세가 3,500만원이면 보증금은 3억 5,000만원 선으로 잡으면 됩니다. 건물주에 따라 조정 폭이 있으니, 후보를 좁히기 전에 보증금 범위부터 맞춰 보는 편이 빠릅니다.

관리비까지 합치면 실제로 얼마를 내나요?

관리비를 따로 받는 매물(677건)의 전용 평당 관리비는 가운데 8.6만원, 대부분 5.3만~11.1만원입니다. 월세와 관리비를 합친 전용 평당 부담은 가운데 31.4만원입니다. 월세만 비교하면 관리비가 비싼 빌딩이 실제보다 싸 보일 수 있어, 합친 값으로 견주는 편이 정확합니다.

30평 미만 작은 사무실도 구할 수 있나요?

전용 30평 미만 매물이 41건 있고, 월세는 대부분 196만~892만원, 보증금은 2,000만~8,900만원 안팎입니다. 30~50평까지 넓히면 42건이고 월세는 541만~1,433만원 선입니다.

신축 빌딩은 얼마나 더 비싼가요?

2015년 이후 준공된 빌딩의 매물 167건은 전용 평당 월세 가운데 값이 32만원으로, 그 전에 지은 빌딩(501건, 20.7만원)보다 55%가량 높습니다. 지금 매물이 있는 빌딩 208곳 가운데 2015년 이후 준공은 36곳입니다.

도심권에서 찾는 조건을 알려 주세요

원하는 동·크기·예산을 알려 주시면 지금 나와 있는 매물 가운데 맞는 곳을 추려 연락드립니다.

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