BLUE PICK
서초동
서초동 사무실 임대 →- 매물 · 빌딩
- 28건 · 15곳
- 전용 평당 월세 가운데
- 14.8만원
- 흔한 크기
- 70~372평
서초역·교대역 주변의 법원·검찰청 일대 법조타운과 남부터미널역 주변 업무지구를 함께 품은 동입니다. 법무법인·세무회계 사무실 수요가 많고, 대로변 빌딩과 이면 중소형 빌딩이 섞여 있습니다.
- 인테리어 인수 가능 매물 21% (권역 평균 13%)
서초 사무실 임대
매물 43개 · 10월 16일 기준 · 최근 30일 새 매물 31건
서초는 강남대로 서측과 서초대로를 따라 법조타운·교대 상권과 이어지는 안정적인 오피스 권역입니다. 강남 대비 합리적인 임대료로 대로변 사옥과 중소형 사무실 수요가 꾸준하며, 교대·서초·남부터미널역 역세권 매물이 핵심입니다.
지금 볼 만한 서초 사무실
크기와 역이 겹치지 않게 6곳을 골랐어요
13평 · 월 174만
사당역 · 8층 · 도원빌딩
보증금 1,738만 · 관리비 87만
BLUE PICK40평 · 월 300만
양재역 · 4층 · 청광빌딩
보증금 3,000만 · 관리비 30만
BLUE PICK70평 · 월 800만
서초역 · 3층
보증금 1억 · 관리비 200만
BLUE PICK70평 · 월 800만
서초역 · 5층 · 호원빌딩
보증금 1억 · 관리비 200만
BLUE PICK102평 · 월 850만
양재역 · 4층 · 지훈빌딩
보증금 1억
572평 · 월 1억 400만
교대역 · 12층 · 한주타워 주건축물제1
보증금 13억 · 관리비 2,460만
서초 사무실 임대 시세
공개 임대 매물 45건 기준
- 전용 평당 월세
- 7.2만~25.8만원
- 가운데 13.4만원
- 보증금
- 월세의 10~16.9배
- 가운데 10배
- 전용 평당 관리비
- 2.3만~8.8만원
- 가운데 5.9만원
- 월세+관리비 (전용 평당)
- 9.5만~38.3만원
- 가운데 19.6만원
- 흔한 크기
- 전용 50~340평
- 가운데 91평
| 전용면적 | 매물 | 보증금 | 월세 | 전용 평당 월세 (막대 눈금 0~40만원) | 가운데 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30평 미만 | 2건 | 1,738만~3,466만원 | 174만~347만원 | 12.7만~13.1만원 | 12.9만원 |
| 30~50평 | 2건 | 3,000만~2억 5,000만원 | 300만~1,480만원 | 7.5만~35만원 | 21.3만원 |
| 50~100평 | 22건 | 7,385만~1억 7,375만원 | 739만~1,738만원 | 9.9만~25만원 | 13.5만원 |
| 100~200평 | 10건 | 1억~5억원 | 925만~2,500만원 | 6.4만~17.5만원 | 11.1만원 |
| 200평 이상 | 9건 | 3억~13억원 | 2,450만~1억 400만원 | 7.2만~25.8만원 | 16.1만원 |
블루핀에 등록된 서초 권역 공개 임대 매물로 계산한 범위이며 시장 전체 시세가 아닙니다. 매물이 10건 이상인 구간은 위아래 10%를 뺀 대표 구간이고, 막대의 진한 선은 가운데 값입니다.
BLUE PICK
강남구 도곡동 | 3F | 90.80평
월세 1억 / 1,100만원
관리비 200만원
- 무료주차 |
- 3대
- 근처 역 |
- 양재역
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서초구 서초동 | -2F | 340.00평
월세 3억 / 2,450만원
관리비 940만원
- 무료주차 |
- 문의
- 근처 역 |
- 남부터미널역
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서초구 서초동 | 3F | 142.70평
월세 2억 5,000 / 2,500만원
관리비 800만원
- 무료주차 |
- 문의
- 근처 역 |
- 교대역
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서초구 서초동 | 7F | 288.72평
월세 7억 2,002 / 7,200만원
관리비 2,400만원
- 무료주차 |
- 문의
- 근처 역 |
- 서초역
서초구 서초동 | 1F | 74.59평
월세 7,385 / 739만원
관리비 656만원
- 무료주차 |
- 문의
- 근처 역 |
- 남부터미널역
서초구 서초동 | 2F | 83.81평
월세 2억 9,130 / 2,913만원
관리비 885만원
- 무료주차 |
- 문의
- 근처 역 |
- 서초역
BLUE PICK
서초구 서초동 | 2F | 100.00평
월세 8억 / 4,000만원
관리비 340만원
- 무료주차 |
- 4대
- 근처 역 |
- 서초역
서초구 서초동 | 2F | 50.00평
월세 5,000 / 360만원
관리비 70만원
- 무료주차 |
- 2대
- 근처 역 |
- 남부터미널역
BLUE PICK
서초구 서초동 | 4F | 102.00평
월세 1억 / 850만원
- 무료주차 |
- 2대
- 근처 역 |
- 양재역
BLUE PICK
서초구 양재동 | 4F | 40.00평
월세 3,000 / 300만원
관리비 30만원
- 무료주차 |
- 1대
- 근처 역 |
- 양재역 · 양재시민의숲역
서초 동별 사무실 임대
매물 많은 순입니다. 동 이름 옆 파란 글씨를 누르면 그 동의 빌딩 목록과 시세로 갑니다.
방배동
방배동 사무실 임대 →- 매물 · 빌딩
- 11건 · 5곳
- 전용 평당 월세 가운데
- 12.3만원
- 흔한 크기
- 80~144평
서초구 서쪽, 내방역·방배역·이수역 사이의 동입니다. 주거지와 맞닿은 중소형 빌딩이 많아 비교적 조용한 업무 환경을 찾는 수요가 있습니다.
그 밖의 동
- 양재동 사무실 임대매물 3건 · 양재역·양재시민의숲역 · 평당 가운데 7.5만원
- 남현동매물 2건 · 사당역
- 도곡동 사무실 임대매물 1건 · 양재역
서초 역별 사무실 매물
가까운 역 기준입니다. 한 매물이 두 역에 가까우면 두 역 모두에 셉니다. 막대는 전용 평당 월세(눈금 0~40만원)입니다.
| 역 | 매물 | 전용 평당 월세 | 가운데 | 주로 걸친 동 |
|---|---|---|---|---|
| 남부터미널역 | 17건 | 13.5만원 | 서초동 | |
| 서초역 | 13건 | 13.5만원 | 서초동 | |
| 방배역 | 8건 | 12.1만원 | 방배동·서초동 | |
| 내방역 | 7건 | 12.3만원 | 방배동 |
| 역 | 매물 | 전용 평당 월세 | 가운데 | 주로 걸친 동 |
|---|---|---|---|---|
| 양재역 | 5건 | 8.3만원 | 양재동·도곡동 | |
| 교대역 | 4건 | 21.6만원 | 서초동 | |
| 이수역 | 3건 | 12.8만원 | 방배동 |
서초에서 지금 매물이 많은 빌딩
한 빌딩에 여러 층이 나와 있으면 층과 크기를 골라 비교하기 좋습니다. 빌딩 이름을 누르면 층별 매물과 빌딩 정보로 갑니다.
- 서초센트럴아이파크서초동 · 2020년 준공 · 지상 18층매물 7건
- 구산타워방배동 · 1999년 준공 · 지상 20층매물 3건
- 명인타워서초동 · 1986년 준공 · 지상 10층매물 3건
- 센터포인트 서초서초동 · 1997년 준공 · 지상 24층매물 3건
- 장산빌딩방배동 · 2008년 준공 · 지상 7층매물 3건
- 한주타워 주건축물제1서초동 · 2026년 준공 · 지상 12층매물 3건
- 근복빌딩방배동 · 1991년 준공 · 지상 6층매물 2건
- 도원빌딩남현동 · 2021년 준공 · 지상 8층매물 2건
- BH빌딩방배동 · 2008년 준공 · 지상 7층매물 2건
- 기계설비건설 서초회관(희성빌딩)서초동 · 2004년 준공 · 지상 14층매물 1건
- 덕원빌딩서초동 · 1994년 준공 · 지상 10층매물 1건
- 동산빌딩양재동 · 1993년 준공 · 지상 6층매물 1건
서초 사무실 임대, 자주 묻는 질문
답의 숫자는 위 시세와 같은 매물로 계산했습니다.
서초 사무실 임대료는 평당 얼마인가요?
블루핀에 올라온 서초 권역 임대 매물 45건을 보면 전용 평당 월세는 가운데 값이 13.4만원이고, 대부분 7.2만~25.8만원 사이입니다. 동별 가운데 값은 서초동 14.8만원, 방배동 12.3만원입니다.
보증금은 얼마나 준비해야 하나요?
서초 매물의 보증금은 대개 월세의 10~16.9배이고, 가운데 값은 10배입니다. 월세가 1,000만원이면 보증금은 1억원 선으로 잡으면 됩니다. 건물주에 따라 조정 폭이 있으니, 후보를 좁히기 전에 보증금 범위부터 맞춰 보는 편이 빠릅니다.
관리비까지 합치면 실제로 얼마를 내나요?
관리비를 따로 받는 매물(44건)의 전용 평당 관리비는 가운데 5.9만원, 대부분 2.3만~8.8만원입니다. 월세와 관리비를 합친 전용 평당 부담은 가운데 19.6만원입니다. 월세만 비교하면 관리비가 비싼 빌딩이 실제보다 싸 보일 수 있어, 합친 값으로 견주는 편이 정확합니다.
30평 미만 작은 사무실도 구할 수 있나요?
전용 30평 미만 매물은 2건뿐이고, 월세는 174만~347만원, 보증금은 1,738만~3,466만원입니다. 30~50평까지 넓히면 2건이고 월세는 300만~1,480만원 선입니다.
신축 빌딩은 얼마나 더 비싼가요?
2015년 이후 준공된 빌딩의 매물 14건은 전용 평당 월세 가운데 값이 13.5만원으로, 그 전에 지은 빌딩(30건, 12.4만원)보다 9%가량 높습니다. 지금 매물이 있는 빌딩 25곳 가운데 2015년 이후 준공은 5곳입니다.
서초에서 찾는 조건을 알려 주세요
원하는 동·크기·예산을 알려 주시면 지금 나와 있는 매물 가운데 맞는 곳을 추려 연락드립니다.