EN

강남 사무실 임대

매물 1,649개 · 10월 14일 기준 · 최근 30일 새 매물 555건

테헤란로와 강남대로를 중심으로 한 GBD(Gangnam Business District)는 IT·스타트업·금융이 밀집한 국내 대표 오피스 권역입니다. 강남역부터 삼성역까지 2호선 라인을 따라 프라임 오피스와 중소형 사무실이 고루 분포해 있어 규모와 예산에 맞는 선택지가 가장 많습니다.

지금 볼 만한 강남 사무실

크기와 역이 겹치지 않게 6곳을 골랐어요

강남 매물 1,649개 전체 보기

강남 사무실 임대 시세

공개 임대 매물 1,649건 기준

전용 평당 월세
9.4만~28.6만원
가운데 15.7만원
보증금
월세의 10~16.8배
가운데 11.4배
전용 평당 관리비
1.7만~8.9만원
가운데 4.8만원
월세+관리비 (전용 평당)
12.1만~37.1만원
가운데 20.3만원
흔한 크기
전용 39~205평
가운데 82평
강남 사무실 면적대별 임대 시세
전용면적매물보증금월세전용 평당 월세 (막대 눈금 0~40만원)가운데
30평 미만89건2,500만~8,844만원185만~600만원8.8만~32만원13.9만원
30~50평280건4,000만~1억 1,000만원350만~998만원8.7만~24.3만원12.6만원
50~100평639건7,000만~2억 5,000만원550만~2,150만원8.8만~27.1만원14.4만원
100~200평468건1억 5,955만~5억원1,300만~4,123만원10.7만~28.6만원18.7만원
200평 이상171건4억~17억 5,787만원3,500만~1억 3,707만원12.1만~31.8만원24.5만원

블루핀에 등록된 강남 권역 공개 임대 매물로 계산한 범위이며 시장 전체 시세가 아닙니다. 매물이 10건 이상인 구간은 위아래 10%를 뺀 대표 구간이고, 막대의 진한 선은 가운데 값입니다. 평당 월세가 2만원 미만이거나 80만원을 넘는 등 값이 맞지 않는 매물 2건은 계산에서 뺐습니다.

강남구 역삼동 매물 사진
BLUE PICK

강남구 역삼동 | 4F | 38.00평

월세 5,000 / 400만원

관리비 18만원

무료주차
1대
근처 역
역삼역
강남구 논현동 매물 사진
BLUE PICK

강남구 논현동 | 4F | 45.00평

월세 3,000 / 330만원

무료주차
문의
근처 역
학동역
강남구 논현동 매물 사진
BLUE PICK

강남구 논현동 | 3F | 48.00평

월세 4,000 / 380만원

관리비 50만원

무료주차
문의
근처 역
학동역
강남구 삼성동 매물 사진
BLUE PICK

강남구 삼성동 | 5F | 146.00평

월세 5억 / 3,550만원

무료주차
3대
근처 역
삼성역
강남구 삼성동 매물 사진
BLUE PICK

강남구 삼성동 | 4F | 146.00평

월세 5억 / 3,550만원

무료주차
3대
근처 역
삼성역
강남구 삼성동 매물 사진
BLUE PICK

강남구 삼성동 | 3F | 146.00평

월세 5억 / 3,550만원

무료주차
3대
근처 역
삼성역
강남구 삼성동 매물 사진
BLUE PICK

강남구 삼성동 | 2F | 146.00평

월세 5억 / 3,550만원

무료주차
3대
근처 역
삼성역
강남구 역삼동 매물 사진

강남구 역삼동 | 3F | 110.00평

월세 1억 5,000 / 1,287만원

관리비 387만원

무료주차
3대
근처 역
역삼역
강남구 역삼동 매물 사진
BLUE PICK

강남구 역삼동 | 6F | 81.60평

월세 2억 / 970만원

관리비 345만원

무료주차
3대
근처 역
역삼역
서초구 서초동 매물 사진

서초구 서초동 | 11F | 124.16평

월세 3억 3,560 / 3,356만원

관리비 1,049만원

무료주차
문의
근처 역
강남역
강남구 삼성동 매물 사진
BLUE PICK

강남구 삼성동 | 6F | 98.00평

월세 4억 / 2,450만원

무료주차
3대
근처 역
삼성역
강남구 청담동 매물 사진
BLUE PICK

강남구 청담동 | -3F | 300.00평

월세 2억 2,000 / 2,200만원

관리비 1,969만원

무료주차
문의
근처 역
청담역
강남구 청담동 매물 사진
BLUE PICK

강남구 청담동 | -2F | 325.00평

월세 2억 5,000 / 2,500만원

관리비 2,132만원

무료주차
문의
근처 역
청담역
강남구 청담동 매물 사진
BLUE PICK

강남구 청담동 | 1F | 142.00평

월세 3억 8,000 / 3,800만원

관리비 931만원

무료주차
문의
근처 역
청담역
강남구 청담동 매물 사진
BLUE PICK

강남구 청담동 | 2F | 193.00평

월세 3억 1,000 / 3,100만원

관리비 1,268만원

무료주차
문의
근처 역
청담역
강남구 청담동 매물 사진
BLUE PICK

강남구 청담동 | 3F | 195.00평

월세 2억 9,000 / 2,900만원

관리비 1,278만원

무료주차
문의
근처 역
청담역
강남구 청담동 매물 사진
BLUE PICK

강남구 청담동 | 4F | 195.00평

월세 3억 1,000 / 3,100만원

관리비 1,278만원

무료주차
문의
근처 역
청담역
강남구 청담동 매물 사진
BLUE PICK

강남구 청담동 | 5F | 163.00평

월세 3억 1,000 / 3,100만원

관리비 1,066만원

무료주차
문의
근처 역
청담역
강남구 청담동 매물 사진
BLUE PICK

강남구 청담동 | 6F | 160.00평

월세 1억 9,000 / 1,900만원

관리비 1,048만원

무료주차
문의
근처 역
청담역
강남구 역삼동 매물 사진

강남구 역삼동 | 10F | 53.00평

월세 7,000 / 490만원

관리비 123만원

무료주차
1대
근처 역
역삼역 · 선릉역

강남 동별 사무실 임대

매물 많은 순입니다. 동 이름 옆 파란 글씨를 누르면 그 동의 빌딩 목록과 시세로 갑니다.

역삼동

역삼동 사무실 임대 →
매물 · 빌딩
517건 · 244곳
전용 평당 월세 가운데
15.6만원
흔한 크기
39~187평

강남역에서 선릉역까지 테헤란로 양쪽으로 대형 오피스가 늘어선 강남 권역의 한가운데입니다. 대로변 대형 빌딩과 이면도로 중소형 빌딩이 함께 있어 크기별로 고를 폭이 넓습니다.

가까운 역역삼역 · 선릉역 · 강남역 · 언주역

매물 많은 빌딩위워크타워 · Seoul 707 Tower 서울707타워 · 태광타워 · 광희타워

삼성동

삼성동 사무실 임대 →
매물 · 빌딩
291건 · 127곳
전용 평당 월세 가운데
15.6만원
흔한 크기
36~223평

테헤란로 동쪽 끝, 코엑스와 무역센터가 있는 동입니다. 삼성역 주변 대로변에는 대형 빌딩이, 삼성중앙역·선정릉역 쪽 이면도로에는 중소형 빌딩이 많습니다.

가까운 역삼성역 · 선릉역 · 삼성중앙역 · 선정릉역

매물 많은 빌딩페이토 플레이스 · 애플트리타워 · 본솔빌딩 · 세별빌딩

논현동

논현동 사무실 임대 →
매물 · 빌딩
255건 · 132곳
전용 평당 월세 가운데
14.3만원
흔한 크기
37~188평

학동로·논현로·언주로를 따라 중소형 빌딩이 많은 동입니다. 학동역과 강남구청역 사이 이면도로에 중형 사무실과 사옥으로 쓰기 좋은 건물이 모여 있습니다.

  • 권역 주요 동 가운데 평당 월세가 가장 낮음

가까운 역학동역 · 강남구청역 · 선정릉역 · 신사역

매물 많은 빌딩대남빌딩 · 보전빌딩 동관 · 퀘이커즈빌딩(QUAKERZ) · 큐빅타워

대치동

대치동 사무실 임대 →
매물 · 빌딩
181건 · 84곳
전용 평당 월세 가운데
16.1만원
흔한 크기
42~253평

선릉역과 삼성역 사이, 테헤란로 남쪽 블록의 오피스가 중심입니다. 테헤란로 대로변 빌딩과 그 뒤편 중형 빌딩이 섞여 있습니다.

가까운 역삼성역 · 선릉역 · 역삼역 · 한티역

매물 많은 빌딩다봉타워 · 미래에셋타워 A동 · 신안빌딩 · 연봉빌딩

신사동

신사동 사무실 임대 →
매물 · 빌딩
125건 · 54곳
전용 평당 월세 가운데
18.9만원
흔한 크기
35~123평

가로수길·압구정로·도산대로가 지나는 동입니다. 브랜드 매장과 병의원·뷰티 업종이 많이 모여 있어 대로변 사옥과 가로수길 이면의 개성 있는 빌딩이 함께 나옵니다.

  • 병의원 가능 매물 43% (권역 평균 14%)
  • 신축 빌딩 매물 26% (권역 평균 11%)

가까운 역압구정역 · 신사역 · 압구정로데오역 · 학동역

매물 많은 빌딩신사에이트 · 신사 데오스 · 한조빌딩 · YK타워

서초동

서초동 사무실 임대 →
매물 · 빌딩
114건 · 49곳
전용 평당 월세 가운데
20.4만원
흔한 크기
41~285평

행정구역은 서초구지만 강남역 서쪽 강남대로 생활권이라 블루핀은 강남 권역으로 묶습니다. 강남대로와 서초대로 대로변의 대형 빌딩이 많습니다.

  • 권역 주요 동 가운데 평당 월세가 가장 높음
  • 병의원 가능 매물 32% (권역 평균 14%)

가까운 역강남역 · 신논현역 · 양재역 · 양재시민의숲역

매물 많은 빌딩그레이츠 강남 · AHN385 · 서초동 광일빌딩 · 511 TOWER

청담동

청담동 사무실 임대 →
매물 · 빌딩
95건 · 38곳
전용 평당 월세 가운데
18만원
흔한 크기
30~291평

도산대로·압구정로데오 주변과 영동대로 북쪽에 걸친 동입니다. 패션·뷰티·병의원 업종이 많고, 건물 한 채를 사옥으로 쓰려는 수요가 꾸준합니다.

  • 사옥/통임대 매물 17% (권역 평균 5%)
  • 병의원 가능 매물 22% (권역 평균 14%)

가까운 역청담역 · 강남구청역 · 압구정로데오역 · 봉은사역

매물 많은 빌딩신영빌딩 · 청담빌딩 · 휴젤 · 근정빌딩

그 밖의 동

강남 역별 사무실 매물

가까운 역 기준입니다. 한 매물이 두 역에 가까우면 두 역 모두에 셉니다. 막대는 전용 평당 월세(눈금 0~40만원)입니다.

강남 역별 사무실 매물과 평당 월세
역매물전용 평당 월세가운데주로 걸친 동
선릉역297건15.9만원역삼동·삼성동
역삼역250건14.4만원역삼동·대치동
삼성역227건16.8만원대치동·삼성동
강남역180건20.4만원서초동·역삼동
학동역107건13.2만원논현동·신사동
신사역95건21.1만원신사동·논현동
강남구청역92건13만원논현동·청담동
선정릉역88건13.1만원삼성동·논현동
강남 역별 사무실 매물과 평당 월세(이어서)
역매물전용 평당 월세가운데주로 걸친 동
삼성중앙역80건15.8만원삼성동
압구정역77건16.7만원신사동·논현동
청담역70건18만원청담동·삼성동
언주역63건13만원역삼동·논현동
신논현역56건21.3만원논현동·서초동
압구정로데오역50건15.4만원청담동·신사동
봉은사역36건14.8만원삼성동·청담동
논현역31건12.2만원논현동·반포동

강남에서 지금 매물이 많은 빌딩

한 빌딩에 여러 층이 나와 있으면 층과 크기를 골라 비교하기 좋습니다. 빌딩 이름을 누르면 층별 매물과 빌딩 정보로 갑니다.

강남 사무실 임대, 자주 묻는 질문

답의 숫자는 위 시세와 같은 매물로 계산했습니다.

강남 사무실 임대료는 평당 얼마인가요?

블루핀에 올라온 강남 권역 임대 매물 1,649건을 보면 전용 평당 월세는 가운데 값이 15.7만원이고, 대부분 9.4만~28.6만원 사이입니다. 동별 가운데 값은 서초동 20.4만원이 가장 높고, 논현동 14.3만원이 가장 낮습니다. 프라임오피스 매물만 보면 가운데 값이 19.6만원입니다.

보증금은 얼마나 준비해야 하나요?

강남 매물의 보증금은 대개 월세의 10~16.8배이고, 가운데 값은 11.4배입니다. 월세가 1,500만원이면 보증금은 1억 7,000만원 선으로 잡으면 됩니다. 건물주에 따라 조정 폭이 있으니, 후보를 좁히기 전에 보증금 범위부터 맞춰 보는 편이 빠릅니다.

관리비까지 합치면 실제로 얼마를 내나요?

관리비를 따로 받는 매물(1,484건)의 전용 평당 관리비는 가운데 4.8만원, 대부분 1.7만~8.9만원입니다. 월세와 관리비를 합친 전용 평당 부담은 가운데 20.3만원입니다. 월세만 비교하면 관리비가 비싼 빌딩이 실제보다 싸 보일 수 있어, 합친 값으로 견주는 편이 정확합니다.

30평 미만 작은 사무실도 구할 수 있나요?

전용 30평 미만 매물이 89건 있고, 월세는 대부분 185만~600만원, 보증금은 2,500만~8,800만원 안팎입니다. 30~50평까지 넓히면 280건이고 월세는 350만~998만원 선입니다.

신축 빌딩은 얼마나 더 비싼가요?

2015년 이후 준공된 빌딩의 매물 402건은 전용 평당 월세 가운데 값이 19.1만원으로, 그 전에 지은 빌딩(1,171건, 14.6만원)보다 31%가량 높습니다. 지금 매물이 있는 빌딩 761곳 가운데 2015년 이후 준공은 155곳입니다.

강남에서 찾는 조건을 알려 주세요

원하는 동·크기·예산을 알려 주시면 지금 나와 있는 매물 가운데 맞는 곳을 추려 연락드립니다.

상담 신청하기02-552-1100