서울스퀘어

서울스퀘어가 있는 남대문로5가 일대는 어떤 곳인가요?

서울특별시 중구에 자리한 남대문로5가는 세종대로를 주된 길로 삼고 소월로와 한강대로, 통일로를 끼고 있습니다. 역은 서울역이 주된 축이며 시청역과 회현역도 이 일대의 접근 동선을 이룹니다. 출퇴근과 방문객 동선은 서울역을 기준으로 잡되, 건물이 자리한 길에 따라 시청역과 회현역 쪽 접근도 함께 고려하게 됩니다.

연면적이 큰 건물로는 서울스퀘어, 그랜드센트럴 B동, Yonsei Severance Building 연세세브란스빌딩이 있습니다. 1998년 무렵 사용승인을 받은 24층 안팎의 고층 건물이 흔하며, 1970년 사용승인을 받은 서울스퀘어와 2020년 사용승인을 받은 그랜드센트럴 B동처럼 오래된 대형 건물과 새 대형 건물이 함께 자리합니다. 건물의 절반 이상이 대로변에 있어, 큰길을 따라 고층 업무용 건물에서 사무실을 찾는 회사가 고를 거리가 많습니다.

서울스퀘어는 어떤 건물인가요?

서울특별시 중구 남대문로5가 541에 있는 건물로, 1970년 12월 사용승인, 지상 23층·지하 2층, 연면적 40,170평​(132,793⁠㎡), 대지 3,201평​(10,583⁠㎡)입니다.

용적률 999.99%·건폐율 75.72%, 철골철근콘크리트구조, 용도지역 도시재개발구역, 주용도 업무시설입니다.

승강기 19대, 주차 457대입니다.

가까운 역은 서울역입니다.

출처: 건축물대장, 임대 안내문(Acretree 2026-09, CBRE 2026-09, S-1 2026-09), 주출입구는 로드뷰로 확인. 안내문과 대장 값이 다르면 대장 값을 위에 둡니다.

서울스퀘어 임대료는 평당 얼마인가요?

임대면적 평당 임대료는 14.7~16만 원이고, 가장 많은 조건은 17층, 19~22층 5건의 임대료 16만 원, 관리비 5.8만 원, 보증금 160만 원입니다.

임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.

서울스퀘어 공실은 어디에 있나요?

2026-10-16 기준 서울스퀘어 공개 매물 9건, 5층~22층, 전용 43.8~904.6평, 월세 1,153만~2억 6,056만 원(전용 평당 26.3~28.8만 원), 즉시 입주 8건입니다.

서울스퀘어는 어떻게 지어진 건물인가요?

1970년 12월 사용승인을 받은 서울스퀘어는 철골철근콘크리트구조의 건물입니다. 지상 23층·지하 2층 규모입니다.

건폐율은 75.72%로, 대지에서 건물의 바닥이 차지하는 비중을 나타냅니다. 용적률은 999.99%로, 대지면적에 대한 용적률 산정용 연면적의 비율입니다.

사무실 공간과 로비, 주차는 어떤가요?

서울스퀘어 임대료는 남대문로5가 시세와 비교하면 어떤가요?

서울스퀘어의 전용 평당 월세 가운데값 28.8만 원은 남대문로5가 공개 매물 39건(빌딩 11곳)의 가운데값 26.3만 원보다 10% 높습니다.

서울스퀘어 위치

서울특별시 중구 남대문로5가 541 일대

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