보전빌딩 동관

보전빌딩 동관이 있는 논현동 일대는 어떤 곳인가요?

서울특별시 강남구에 있는 논현동은 언주로와 도산대로가 주된 도로 축이며, 강남대로·학동로·논현로를 따라 업무용 건물이 자리합니다. 출퇴근과 방문객 동선은 학동역과 강남구청역을 주된 기준으로 잡습니다. 건물 위치에 따라 논현역·언주역·선정릉역도 접근 동선의 기준이 됩니다.

2004년 무렵 지어진 지상 6층 안팎의 건물이 흔하며, 중소형 건물을 찾는 회사가 고를 거리가 있습니다. 연면적이 큰 건물로는 두산빌딩, 거평타운오피스텔, SB타워가 있습니다. 1987년 사용승인을 받은 두산빌딩과 2012년 사용승인을 받은 SB타워처럼 건립 시기가 다른 대형 건물도 섞여 있습니다. 대로변에 자리한 건물이 4분의 1 이상이어서, 큰길을 기준으로 출퇴근과 방문객 동선을 잡으려는 회사에도 선택지가 있습니다.

보전빌딩 동관은 어떤 건물인가요?

서울특별시 강남구 논현동 70-13에 있는 건물로, 1995년 6월 사용승인, 지상 15층·지하 4층, 연면적 3,985평​(13,173⁠㎡), 대지 350평​(1,158⁠㎡)입니다.

용적률 858.64%·건폐율 57.57%, 철골철근콘크리트구조, 용도지역 일반상업지역, 주용도 업무시설입니다.

승강기 3대, 주차 86대입니다.

가까운 역은 학동역·강남구청역입니다.

• 즉시 입주

출처: 건축물대장, 임대 안내문(Savills 2026-09), 주출입구는 로드뷰로 확인. 안내문과 대장 값이 다르면 대장 값을 위에 둡니다.

보전빌딩 동관 임대료는 평당 얼마인가요?

공개 매물 4건 모두 임대면적 평당 임대료 6만 원, 관리비 4.2만 원, 보증금 65만 원입니다.

임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.

보전빌딩 동관 공실은 어디에 있나요?

2026-10-17 기준 보전빌딩 동관 공개 매물 4건, 4층~14층, 전용 150평, 월세 1,710만 원(전용 평당 11.4만 원), 즉시 입주 4건입니다.

보전빌딩 동관은 어떻게 지어진 건물인가요?

1995년 6월 사용승인을 받은 보전빌딩 동관은 철골철근콘크리트구조의 건물입니다. 지상 15층·지하 4층 규모입니다.

건폐율 57.57%로 대지의 절반을 넘는 면적을 건물이 차지합니다. 용적률은 858.64%로, 대지면적에 비해 용적률 산정에 포함되는 바닥면적을 높게 쌓아 올린 건물입니다.

사무실 공간과 로비, 주차는 어떤가요?

보전빌딩 동관 임대료는 논현동 시세와 비교하면 어떤가요?

보전빌딩 동관의 전용 평당 월세 가운데값 11.4만 원은 논현동 공개 매물 100건(빌딩 69곳)의 가운데값 13.6만 원보다 16% 낮습니다.

보전빌딩 동관 위치

서울특별시 강남구 논현동 70-13 일대

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