마곡 가든스퀘어
정보 확인일 2026-10-13 · 서울특별시 강서구 마곡동 783-2 · 양천향교역 인근 · 공개 매물 10건
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사용승인
2026.05
규모
지상 10층 · 지하 4층
연면적
22,933.37평75,813.15㎡
주차·승강기
주차 645대 · 승강기 14대
NOC(평당 환산 임대료)
12.6만원
마곡 가든스퀘어는 어떤 건물인가요?
서울특별시 강서구 마곡동 783-2에 있는 건물로, 2026년 5월 사용승인, 지상 10층·지하 4층, 연면적 22,933평(75,813㎡), 대지 3,532평(11,676㎡)입니다.
용적률 347.87%·건폐율 59.93%, 철근콘크리트구조, 용도지역 준공업지역, 주용도 업무시설입니다.
승강기 14대, 주차 645대입니다.
가까운 역은 양천향교역입니다.
- 즉시 입주
| 사용승인 | 2026.05 |
|---|---|
| 규모 | 지상 10층·지하 4층 |
| 연면적 | 22,933평(75,813㎡) |
| 대지면적 | 3,532평(11,676㎡) |
| 용적률 | 347.87% |
| 건폐율 | 59.93% |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 승강기 | 14대 |
| 주차 | 총 645대 |
| 가까운 역 | 양천향교역 |
마곡 가든스퀘어 공실은 어디에 있나요?
2026-10-13 기준 마곡 가든스퀘어 공개 매물 10건, 1층~10층, 전용 459.8~1255.8평, 월세 4,866만~1억 3,288만 원(전용 평당 10.6만 원), 즉시 입주 10건입니다.
매물 목록
공개 매물 10건 · 전용 459.8~1255.8평
| 층 | 전용면적 | 가격 | 상세 |
|---|---|---|---|
| 10F | 596.3평1971.21㎡ | 보증금 6억 3,097만월 6,310만원 | 상세 보기 |
| 9F | 510.2평1686.71㎡ | 보증금 5억 3,990만월 5,399만원 | 상세 보기 |
| 8F | 519.2평1716.53㎡ | 보증금 5억 4,945만월 5,494만원 | 상세 보기 |
| 7F | 519.2평1716.53㎡ | 보증금 5억 4,945만월 5,494만원 | 상세 보기 |
| 6F | 479.7평1585.95㎡ | 보증금 5억 765만월 5,077만원 | 상세 보기 |
| 5F | 479.7평1585.95㎡ | 보증금 5억 750만월 5,075만원 | 상세 보기 |
| 4F | 459.8평1520.1㎡ | 보증금 4억 8,657만월 4,866만원 | 상세 보기 |
| 3F | 1254.8평4148.07㎡ | 보증금 13억 2,776만월 1억 3,278만원 | 상세 보기 |
| 2F | 1255.8평4151.37㎡ | 보증금 13억 2,881만월 1억 3,288만원 | 상세 보기 |
| 1F | 748.2평2473.45㎡ | 보증금 7억 9,174만월 7,917만원 | 상세 보기 |
마곡 가든스퀘어 임대료는 마곡동 시세와 비교하면 어떤가요?
마곡 가든스퀘어의 전용 평당 월세 가운데값 10.6만 원은 마곡동 공개 매물 138건(빌딩 29곳)의 가운데값 20만 원보다 47% 낮습니다.
| 마곡 가든스퀘어 | 마곡동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 10.6만 원 | 20만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 1.7만 원 | 8.2만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 10배 | 10배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 519.2평 | 500.7평 |
마곡 가든스퀘어 위치
서울특별시 강서구 마곡동 783-2 일대
마곡동의 비슷한 건물
| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
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| 마곡 뉴브클라우드힐스 BT동 | 3건 | 11층 | 2025년 |
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| 케이스퀘어 마곡 Tower 3 | 9건 | 12층 | 2024년 |
| 케이스퀘어 마곡 Tower 4 | 3건 | 12층 | 2024년 |
| 케이스퀘어 마곡 Tower 1 | 2건 | 12층 | 2024년 |
자주 묻는 질문
마곡 가든스퀘어 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 645대, 승강기 14대입니다.
마곡 가든스퀘어는 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
2026년 5월 사용승인, 지상 10층·지하 4층, 연면적 22,933평(75,813㎡)입니다.
마곡 가든스퀘어에서 가장 작은 공실과 가장 큰 공실은요?
가장 작은 공실은 4층 전용 459.8평(월세 4,866만 원), 가장 큰 공실은 2층 전용 1255.8평(월세 1억 3,288만 원)입니다.
마곡 가든스퀘어 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 10건입니다.
마곡 가든스퀘어 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 779만~2,126만 원(전용 평당 1.7만 원)입니다.