판교예미지
정보 확인일 2026-10-16 · 경기도 성남시 분당구 삼평동 661 · 판교역 인근 · 공개 매물 2건
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사용승인
2014.07
규모
지상 11층 · 지하 5층
연면적
3,895.76평12,878.59㎡
주차·승강기
주차 81대 · 승강기 3대
NOC(평당 환산 임대료)
23.4만~24.2만원
판교예미지는 경기도 성남시 분당구 삼평동 661에 있는 지상 11층·지하 5층 건물로, 경강선·신분당선 판교역 도보 4분입니다. 2026-10-16 기준 공개 매물은 2건(전용 152.6~162.3평)이고, 2건이 임대면적 평당 임대료 7.5만 원·관리비 2.6만 원입니다.
판교예미지가 있는 삼평동 일대는 어떤 곳인가요?
경기도 성남시 분당구에 속한 삼평동은 판교역을 기준으로 출퇴근과 방문객 동선을 잡는 곳입니다. 업무용 건물은 판교역로를 주된 축으로 삼고, 판교로256번길과 판교역로192번길에도 자리하고 있습니다. 사무실 위치에 따라 판교역에서 판교역로를 거쳐 각 길로 들어가는 경로를 확인해야 합니다.
2013년 무렵 지어진 지상 10층 안팎의 건물이 흔하며, 연면적이 큰 유스페이스1과 판교 미래에셋센터 (Pangyo Mirae Asset Center)도 함께 자리하고 있습니다. 두 건물은 각각 2012년과 2014년에 사용승인을 받아, 비슷한 시기에 지어진 건물 사이에서 규모를 달리해 고를 수 있습니다. 건물의 4분의 1 이상은 대로변에 자리하고 있습니다. 10층 안팎의 업무용 건물부터 연면적이 큰 건물까지 비교하고, 대로변 입지도 함께 찾는 회사에 선택지가 있습니다.
판교예미지는 어떤 건물인가요?
경기도 성남시 분당구 삼평동 661에 있는 건물로, 2014년 7월 사용승인, 지상 11층·지하 5층, 연면적 3,896평(12,879㎡)입니다.
주용도 업무시설입니다.
승강기 3대, 주차 81대입니다.
가까운 역은 판교역입니다.
- 즉시 입주
- 렌트프리 협의
| 사용승인 | 2014.07 |
|---|---|
| 규모 | 지상 11층·지하 5층 |
| 연면적 | 3,896평(12,879㎡) |
| 주용도 | 업무시설 |
| 승강기 | 3대 |
| 주차 | 총 81대 |
| 가까운 역 | 경강선·신분당선 판교역 도보 4분 |
| 기준층 임대면적 | 366.75평 (1,212.38㎡) |
| 기준층 전용면적 | 162.35평 (536.69㎡) |
| 전용률 | 44.27% |
| 승강기 구성 | 승객용 2대 · 비상용 1대 |
출처: 건축물대장, 임대 안내문(CBRE 2026-09, SMPMC 2026-09). 안내문과 대장 값이 다르면 대장 값을 위에 둡니다.
판교예미지 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 2건 모두 임대면적 평당 임대료 7.5만 원, 관리비 2.6만 원, 보증금 75만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 3층, 10층 (2건) | 7.5만 원 · 관리비 2.6만 원 | 75만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
판교예미지 공실은 어디에 있나요?
2026-10-16 기준 판교예미지 공개 매물 2건, 3층~10층, 전용 152.6~162.3평, 월세 2,673만~2,751만 원(전용 평당 17~17.5만 원), 즉시 입주 2건, 렌트프리 있는 매물 2건입니다.
매물 목록
공개 매물 2건 · 전용 152.6~162.3평
판교예미지는 어떻게 지어진 건물인가요?
2014년 7월 사용승인을 받은 판교예미지는 지상 11층·지하 5층 규모입니다. 3층과 10층은 기존 인테리어 인수가 가능합니다.
사무실 공간과 로비, 주차는 어떤가요?
사무실
기준층 한 층을 임차하면 임대면적 366.75평 가운데 사무실 내부로 사용하는 면적은 162.35평입니다.
판교예미지 임대료는 삼평동 시세와 비교하면 어떤가요?
판교예미지의 전용 평당 월세 가운데값 17.3만 원은 삼평동 공개 매물 32건(빌딩 13곳)의 가운데값 14.5만 원보다 19% 높습니다.
| 판교예미지 | 삼평동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 17.3만 원 | 14.5만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 6만 원 | 6만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 10배 | 10배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 157.5평 | 137.1평 |
판교예미지 위치
경기도 성남시 분당구 삼평동 661 일대
삼평동의 비슷한 건물
| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
| KPX케미칼 판교빌딩 | 5건 | 10층 | 2013년 |
| 한국반도체산업협회회관 | 1건 | 12층 | 2013년 |
| GB2 C동 | 4건 | 9층 | 2011년 |
| 판교 미래에셋벤처타워 | 2건 | 10층 | 2011년 |
| 판교 이노밸리 B동 | 1건 | 10층 | 2011년 |
| 판교 미래에셋센터 (Pangyo Mirae Asset Center) | 2건 | 16층 | 2014년 |
| 실리콘파크 A동 (서편) / Silicon Park Tower A (West) | 7건 | 9층 | 2012년 |
자주 묻는 질문
판교예미지 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 81대, 승강기 3대입니다.
판교예미지는 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
2014년 7월 사용승인, 지상 11층·지하 5층, 연면적 3,896평(12,879㎡)입니다.
판교예미지에서 가장 작은 공실과 가장 큰 공실은요?
가장 작은 공실은 3층 전용 152.6평(월세 2,673만 원), 가장 큰 공실은 10층 전용 162.3평(월세 2,751만 원)입니다.
판교예미지 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 2건입니다.
판교예미지 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 927만~953만 원(전용 평당 5.9~6.1만 원)입니다.
판교예미지 전용률은 얼마인가요?
기준층 전용률은 44.27%입니다. 기준층 임대면적 366.75평 (1,212.38㎡) 가운데 전용면적이 162.35평 (536.69㎡)입니다.
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