에프콧 성수
정보 확인일 2026-10-17 · 서울특별시 성동구 성수동1가 27-4 · 서울숲역 인근 · 공실 문의하기
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사용승인
2026.03
규모
지상 10층 · 지하 5층
연면적
1,780.99평5,887.60㎡
주차·승강기
주차 49대 · 승강기 2대
에프콧 성수는 서울특별시 성동구 성수동1가 27-4에 있는 지상 10층·지하 5층 건물로, 2호선 뚝섬역, 성수역 도보 10분입니다. 공실은 문의해 주시면 바로 확인해 드립니다.
에프콧 성수가 있는 성수동1가 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 성동구에 속한 성수동1가는 뚝섬로를 따라 사무실 위치를 가늠하는 동네입니다. 출퇴근과 방문객의 접근 동선은 뚝섬역을 주된 축으로 잡고, 사무실 위치에 따라 서울숲역과 성수역도 함께 고려하는 구도입니다. 직원이 이용하는 역과 방문객이 찾아올 뚝섬로 쪽 위치를 함께 따져볼 곳입니다.
연면적이 큰 건물로는 서울숲 더스페이스, 슈퍼패스트 서울숲, 메타모르포가 있습니다. 2020년 무렵 지어진 지상 10층 안팎의 건물이 흔하며, 2025년 사용승인을 받은 서울숲 더스페이스처럼 최근 지어진 대형 건물도 섞여 있습니다. 건물은 4분의 1 이상이 대로변에 자리합니다. 비교적 최근에 지어진 건물을 찾거나 대로변 입지를 원하는 회사가 고를 거리가 있는 동네입니다.
에프콧 성수는 어떤 건물인가요?
서울특별시 성동구 성수동1가 27-4에 있는 건물로, 2026년 3월 사용승인, 지상 10층·지하 5층, 연면적 1,781평(5,888㎡)입니다.
주용도 업무시설입니다.
승강기 2대, 주차 49대입니다.
가까운 역은 서울숲역·뚝섬역입니다.
| 사용승인 | 2026.03 |
|---|---|
| 규모 | 지상 10층·지하 5층 |
| 연면적 | 1,781평(5,888㎡) |
| 주용도 | 업무시설 |
| 승강기 | 2대 |
| 주차 | 총 49대 |
| 가까운 역 | 2호선 뚝섬역, 성수역 도보 10분 |
| 기준층 임대면적 | 171.12평 (565.69㎡) |
| 기준층 전용면적 | 117.81평 (389.46㎡) |
| 전용률 | 68.85% |
| 주출입구 | 북동쪽 |
출처: 건축물대장, 임대 안내문(CBRE 2026-09), 주출입구는 로드뷰로 확인. 안내문과 대장 값이 다르면 대장 값을 위에 둡니다.
블루핀 추천 장점
블루핀 기준 자동 판정
사무실을 고를 때 입지와 건물의 위상을 함께 고려하는 회사라면 검토할 만한 프라임 빌딩입니다. 에프콧 성수는 서울숲역과 뚝섬역을 이용할 수 있어, 구성원의 출발지에 맞춰 통근 경로를 나누어 잡을 수 있습니다. 전용평당 실부담(NOC)은 월 32.7만원으로, 원하는 전용면적을 기준으로 월 예산을 계산해 입주 비용을 감당할 수 있는지 살펴볼 수 있습니다.
공개 매물 1건 기준 · 2026-10-13 갱신
에프콧 성수에 지금 공실이 있나요?
에프콧 성수의 공실은 문의해 주시면 비어 있는 층과 임대 조건을 바로 확인해 알려 드립니다.
원하는 면적과 입주 시기를 남겨 주시면 같은 동네 비슷한 건물의 공실도 함께 찾아 드립니다.
에프콧 성수는 어떻게 지어진 건물인가요?
2026년 3월 사용승인을 받은 Epcot Seongsu 에프콧 성수는 철근콘크리트구조의 건물입니다. 지상 10층·지하 5층 규모입니다.
건폐율은 58.8%로, 대지의 절반을 넘는 면적에 건물이 올라서 있습니다. 용적률은 479.92%로, 용적률 산정에 포함되는 바닥면적의 합계가 대지면적의 네 배를 넘습니다.
사무실 공간과 로비, 주차는 어떤가요?
사무실
기준층의 실제 사무실로 쓰는 면적은 117.81평으로, 한 층 전체를 사용하는 사무실의 규모를 보여 줍니다. 임대면적 중 전용 공간이 차지하는 몫은 68.85%입니다.
로비와 출입
주출입구는 성수일로4길 쪽 유리 저층부 가운데에 있으며 북동쪽을 향합니다. 로비 문 오른쪽에는 차량 승강기가 있습니다.
에프콧 성수 위치
서울특별시 성동구 성수동1가 27-4 일대
성수동1가의 비슷한 건물
| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
| 삼일제지주식회사 | 1건 | 10층 | 1996년 |
| UHAN TOWER(유한타워) | 2건 | 13층 | 2020년 |
| 더블유미션 | 2건 | 10층 | 2023년 |
| 메타모르포 | 1건 | 10층 | 2017년 |
| 로컬하이브 | 1건 | 6층 | 2019년 |
| 성수동1가 바스버거 | 1건 | 4층 | 2000년 |
자주 묻는 질문
에프콧 성수 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 49대, 승강기 2대입니다.
에프콧 성수는 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
2026년 3월 사용승인, 지상 10층·지하 5층, 연면적 1,781평(5,888㎡)입니다.
에프콧 성수 전용률은 얼마인가요?
기준층 전용률은 68.85%입니다. 기준층 임대면적 171.12평 (565.69㎡) 가운데 전용면적이 117.81평 (389.46㎡)입니다.
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